svg

Todda - Consultoria Imobiliária Integrada.

    Calculadora de lances em leilão de imóveis

    mandado de segurança ITBI

    A compra

    Preencha os campos e faça a simulação do seu lance e saiba o quanto vai gastar até a conclusão da compra

    A venda

    Preencha os dados e saiba o quanto você vai pagar de comissão, imposto e qual será o seu lucro

    Perguntas frequentes

    Veja em perguntas frequente como funciona a calculadora de lances e como identificar os valores a serem preenchidos

    Seu investimento

    A rentabilidade do seu investimento em tempo real e o melhor você pode enviar para seu email a planilha simulada

    • Dados do Imóvel

    • Dados de venda

    • Resultado

    Perguntas frequentes

    Você deverá preencher os campos lance, divida de condomínio, divida de IPTU e despesas diversas. Finalmente o valor da venda

    Apos preencher os valores de dividas, despesas e o valor de venda, você vai alterando o valor de lance até que a calculadora traga o resultado que você deseja.

    Você deve preencher esse campo se no edital constar que você arcará com esse débito no caso de leilões extrajudiciais. No caso de leilões judiciais, você deverá fazer uma análise prévia e descobrir se arcará ou não com esses débitos

    Você deve preencher esse campo se no edital constar que você arcará com esse débito no caso de leilões extrajudiciais. No caso de leilões judiciais, você deverá fazer uma análise prévia e descobrir se arcará ou não com esses débitos

    As despesas diversas deve considerar, custos com reforma, custas processuais, honorários, despesas com remoção de bens em caso de desocupação coercitiva e o custo de manter o imóvel até a venda se o objetivo for vender

    O valor da venda é aquele que você estipulou em suas pesquisas. Esse valor pode variar para mais ou para menos conforme as condições econômicas do País evoluirem. É recomendável que faça uma pesquisa de imóveis com o mesmo padrão e em uma amostragem ampla. Existem vários mecanismos de pesquisa que podem lhe orientar 

    Não, existem duas exceções. A primeira é para imóveis de até 440 mil, desde que seja o único imóvel e não tenha sido realizada nenhuma venda nos últimos 5 anos. A segunda exceção é para imóveis residenciais, quando o valor da venda for utilizado nos próximos 6 meses para compra de outro imóvel residencial. Esse direito só pode ser exercido uma vez a cada 5 anos.