Olá ! Primeiro quero parabenizar pela atenção e cuidado que vocês tem aqui.
Gostaria de tirar uma dúvida, comprei um apartamento em um segundo leilão da caixa, no momento aguardo apenas a assinatura do contrato no cartório. Os funcionários da Imobiliaria estão me orientando e auxiliando, porém tendo receios pois além de ter crianças pequenas no apartamento, o ex-fiduciário é funcionário (síndico) do imóvel a qual comprei. Existem riscos de perda do processo? O mesmo ainda não se pronunciou com a carta que foi enviada à alguns dias, pode não ter chego ou pode ter sido recusada.
Enquanto isso, devo pagar o financiamento e o condomínio?

Tem um terreno em Uberlândia que gostaria de compra lo a vista, mas ele de leilão, mas ele está direto com a caixa mas direto com caixa e agora fui olhar sait ele saiu mas não consta vendido será q ainda tenho chance de compra lo?

Olá… arrematei um imóvel em condomínio, através de venda direta da Caixa econômica , ou seja já tinha passado os 2 leilões o imóvel está ocupado e o ex proprietário não quer sair, tentei notificalo para negociarmos de forma amigável e o mesmo me recebeu mas não quiz assinar a notificaçao, e me falou que entrou com uma ação contra a caixa para anular o leilão pois alegam que a caixa não os notificou que seu imovel estava em leilão, minha duvida é eles tem chance de anular o leilão? E o meu dinheiro o que acontece? Corro risco de perder? Pode demorar muito?

Bom dia troquei meu imóvel em um geminado .o dono da construtora vendeu minha . Ficou de pagar o aluguel p mim ate o geminado ficar pronto. Porém não ficou pronto e parou de pagar o aluguel . O aluguel é na minha própria casa. Agora estou com ordem de despejo. Mais o caso está na justiça. Posso ser despejado?

Em caso de arrematar um imóvel com alienação fiduciária que foi a leilão por dívidas de condomínio, ou seja, a Instituição Financeira não participou do processo, caso o valor pago pelo imóvel não satisfaça o financiamento, como nova proprietária terei que assumir e pagar o saldo devedor?

Tem um imóvel com inventário e dívidas de IPTU e condominio atrasado.

– As dívidas de IPTU e condominio são pagas com o dinheiro arrecadado no leilão e não ficam por conta do arrematatnte?

– O inventário impede a posse ? O valor do inventário é pago com o valor arrecadado no leilão?

Quanto tempo um laudo leva para vencer arrematei um imóvel porém estou aguardando o retorno da caixa sobre o financiamento a quase 3 semanas e ainda não recebi a resposta.
Obrigado

penso em participarde um leilão judicial do tribunal regional do trabalho de um imóvel, só que sobre o imóvel, alem da ação trabalhista objeto do leilão, consta mais 3 penhoras, arrematando o imóvel essas penhoras deixam de ser vinculadas ao imóvel?

Posso ter subsidio em financiamento de imoveis de leilao ? O corretor que esta me auxiliando disse que minha entrada vai ficar em 1000 reais, ou invés dos 3200 dos 5%, pois eu ganhei um subsidio . Esta certo? Posso estar sendo enganada ?

boa noite! O que fazer se o imovel que arrematei em leilao judicial , constava como desocupado, mas quando abri as portas da casa encontra se com moveis dentro e o antigo proprietario nao veio retira lo. Quanto tempo devo esperar a retirada do mesmo. Ficaram mais de 5 anos os moveis la dentro e com o passar do tempo ja encontram se todos estragados e deteriorados. Mas encontram se tambem fotos e documentos pessoais todos ja deteriorados devido a umidade e o tempo. Quero arrumar a casa e nao sei o que fazer com os mesmos.

Meu imóvel está em leilão, quero recuperá-lo, até por que a prioridade é minha, recupero pagando o valor que fiquei devendo, ou o valor total que encontra-se a casa?

Ola, comprei um imovel em venda direta pela caixa pago a vista, o imóvel está desculpa mas com alguns moveis do antigo dono o que devo fazer? Esses móveis pertencem a mim ou ao antigo dono da casa ?

Olá, arrematei um lote onde no enunciado informava somente as medidas do lote e que estava sendo leiloado por ação trabalhista, porem agora descobrimos que o lote estava em nome do filho e que no lote o pai construiu uma pousada e não tinha conhecimento da ação envolvendo o lote em questão, como funcionara agora? quais são os meus direitos e os do Pai do rapaz que perdeu a ação e o lote foi a leilão para o pagamento da divida trabalhista.

Comprei um apartamento no leilão da caixa como 03 quartos , quando consegui entrar no imóvel só tem 02 quartos . o que fazer ? parece que o morador modificou .

Bom dia, perdi minha em um leilão no ano passado, o leilão 1010/2019, a casa foi leiloada por R$144.813,90. Minha dívida
com a caixa é de R$129.245,49.

Como eu faço para receber essa diferença? Pois faço reclamação, ouvidoria, ja fui na agencia, conversei om a gerente e pedem por email, mas pedem um prazo, o ultimo foi de 10 dias uteis, e passam e nao me respondem. Tenho todos os protocolos de envio de reclamação, e copia de todos os emails,

Qual seria o prazo para devolução da diferença? Seria logo após a venda do imovel?

me passe por gentileza como devo proceder? Adiantaria fazer uma relcmação no banco central?

e PAGANDO HOJE TENHO DIREITO A RECEBER ESSA DIFERENBÇA CORRIGIDA? Não queria justiça por enrolar mais mas pelo jeito que etsa as coisas afff. pobrigado e boa semana

Olá! O imóvel onde eu moro foi a leilão, não foi arrematado e agora está na imobiliária. Posso oferecer um acordo ao comprador interessado, exemplo: saio até tal data por uma determinada quantia. Existe essa possibilidade? Obrigada.

Imóvel foi a leilão por duas vezes e foi negativo, ou seja, não houve arrematante. O credor fiduciário esta fazendo a venda direta.
Ocorre que o ex-mutuário ainda ocupa o imóvel e minha pergunta é o banco pode vender por qualquer valor ou valor bem abaixo do qual já foi nos dois leilões? e se sim, o morador poderá impôr alguma ação de direito de preferência ou qualquer outra que o valha neste momento ou já perdeu todas as suas possibilidades de recuperação e manutenção do imóvel?
Grato
Vinicius

Como saber se meu imóvel foi arrematado em um leilão?
Ou se ele está em leilão?

Adquiri um apartamento através de venda on line da CEF.
Ocorre que antes do imóvel ir a leilão foi realizado a avaliação do imóvel através do engenheiro para avaliar as condições mínimas.
O imóvel encontra-se ocupado e no dia da assinatura do contrato, foi cobrado uma taxa de 750,00 reais correspondente a essa avaliação.
Isso é legal?
Ao pesquisar sobre o assunto vislumbrei que se trata de uma “venda casada”, a qual de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, o artigo 39, inciso I, Que veda expressamente esta pratica abusiva, denominada “venda casada”, ou seja, quando o fornecedor condiciona a venda do produto/serviço ao fornecimento de outro; sem justa causa. Conversando com um advogado, ele explicou que se tratava de venda casada, o que infringe a Lei n: 8.078/1990 Código de Defesa do Consumidor e também a Lei nº 8.078/1990 que Define Crimes Contra a Ordem Tributária e, portanto, tenho direito de não pagar pelo boleto. Sendo a parte mais frágil da relação consumidor-prestador, já deixo aqui o meu questionamento: essas taxas que me foram impostas são obrigatórias para aprovar/manter as condições do financiamento?

Arrematei um caminhão num leilão extrajudicial.Paguei o bem,comissão do leiloeiro e o frete.Após isso,a TRES MARIA LEILÕES entrou em contato comigo dizendo haver emplacamentos atrasados e que eu teria que pagar para receber o bem.Desfeito o negócio,qual o prazo que a empresa tem para devolução do valor?

Prezados, Bom dia.
Arrematei um imóvel pelo leilão caixa e hoje recebi esse email idem abaixo.

Prezado(a) Cliente,

Acusamos recebimento do comprovante de pagamento.

Verificamos que consta pendência no laudo de avaliação pela ausência de assinatura, desta forma, foi solicitado à empresa de engenharia a regularização do documento e tão logo seja possível, será dada continuidade às tratativas de contratação do imóvel.

O que isso significa ?
E a entrada que eu dei ?

Arrematei um imóvel da caixa,foi financiamento dei a entrada ,e o leilão foi cancelado levaram 90 dias pra me avisar,o motivo do cancelamento : venceu o laudo de avaliação, com meu processo dentro da caixa , isso pode ? Tem chance desse imóvel voltar no leilão? E meu dinheiro ainda não devolveram,e as taxa que paguei com certidão eles tem que me devolver? Porque não foi culpa minha.

Quais são meus direitos?

Bom dia, irei arrematar um lote na modalidade venda direta que no processo consta estar sem nenhuma benfeitoria, pesquisei junto a prefeitura e existe o projeto do imóvel porém não foi feito a bits nem averbação … arrematado o lote, eu conseguiria ter a posse desse imóvel?

Bom dia ,perdi meu imóvel por despesas condominiais,no processo esta que o imóvel está vazio,creio que por ser apartamento de praia e.nao moradia ,como proceder para tirar meus pertences pessoais de dentro do apartamento (roupas,geladeira,televisão,máquina de lavar,fogão,etc….)como proceder entro em contato com a administradora ?,apesar de ter ia advogada acompanhando o caso não me.orientou em nada o arremate foi 07/10/2020 ,aguardo retorno obrigada

Boa tarde.

posso utilizar o FGTS para abater no financiamento da casa propria. Neste caso eu ja tenho uma casa em meu nome e gostaria de comprar outra na mesma cidade . Sei que não é possivel utilizar o FGTS para dar entrada, então gostaria de saber se depois de financiar esta segunda casa , seria possivel eu usar o FGTS para abater nessa divida.

Eu comprei uma casa mais , mais aí quando comprei o vendedor Disse que a energia Tava em dia, aí a Celpa veio e disse que tem 6 cartão e da 586 e Quero meus direitos

Eu vi um edital de leilão de um imóvel e fiquei com dúvida num trecho:
O leilão deverá ser efetivado em uma única etapa com prazo mínimo de 15 (quinze) dias, por valor não inferior a 50% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada.
O que significa exatamente esse prazo de 15 dias?

Poderei perder meu imóvel, estou com a dívida em atraso

Arrematei um imóvel, venda on-line da caixa, já providenciei o registro no cartório, envia-te notificação extra judicial antes de entrar com imissão de posse, minha dúvida é se o mutuário se negar a receber ou não estiver em casa (ou fingir) que não está, como poderei prosseguir pra imissão de posse? O cartório faz mais do que uma tentativa? A fé pública do funcionário do cartório é suficiente?

Só falta a carta de arrematação pra eu passar o imóvel pro meu nome, tem perigo do juiz anular ainda

Um imóvel meu foi penhorado e posteriormente posto a leilão, não houve arrematação em primeiro leilão, em seguida eu paguei o valor que constava no edital do leilão e o juizado não cancelou o leilão para a segunda praça.
Qual a medida tem q ser tomada para cancelar esse segundo leilão que esta para acontece ?

co.lienação findunciaria com uma imobiliaria referente a um terreno, construir uma casa nesse terreno. Contudo deixei de pagar algumas parcelas do terreno e fui notificada sobre o leilão. Oq acontece com a cada que eu construir ?

Boa tarde. Comprei um imóvel de leilão da caixa. O juiz já expediu um mandado para desocupação voluntária e o ocupante não saiu de maneira voluntária dentro do prazo estabelecido de 60 dias. O que fazer agora ? O que é desocupação na forma coercitiva, quais as minhas responsabilidade como proprietário e o prazo para que essa forma coercitiva seja cumprida?
Obrigada
Thamiris

Comprei um imóvel e devido ao fechamento da minha empresa não consegui parar, em 2017 fiquei um ano sem pagar e minha última saída foi acionar a caixa para tentar uma menor parcela, meu processo está em andamento mais hj com algumas reduções dos juros, e com a minha recolocação no mercado de trabalho, queria tentar uma negociação extra judicial, só que na agência q fiz o contrato não consta mais registro meu, mais minha casa ainda não foi a leilão. Como consigo entrar em contato com a caixa em um setor q possa me ajudar??? desde já agradeço.

tenho um apartamento financiado pela caixa programa minha casa minha vida, caso ele vá a leilão por falta de pagamento, meu nome fica sujo pra sempre ou tem algum prazo, no contrato diz apenas que tenho que pagar 1% do valor do imóvel em caso de perda, pagando esse valor de 1% meu nome fica limpo ou ainda fico em divida?

minha filha arrematou um apartamento leiloado pela CEF, acontece que onme dela consta no cerasa , seria possivel transferir atrasaçao para um do pai ou mae?

Arrematei no início da pandemia (abril) e desde então estou pagando condomínio + IPTU, mesmo com a ex-proprietária se negando a entregar a chave sem homologar.
O processo físico (de mais de 20 anos) ficou parado com judiciário fechado.
Em agosto comunicou-se o resultado. Há mais de dois meses, não anda de novo.
1) Há alguma noção do limite de quanto isso pode demorar?
2) A responsabilidade destes pagamentos é mesmo minha?
3) Há alguma chance de desistir devido a demora e imprevisibilidade de prazo para solução com o argumento da pandemia, restituindo todos os valores desembolsados até agora (lance, comissão e débitos do imóvel)?
Obrigada!

Quero fazer minha primeira arrematação . Tenho cerca de 600 mil para investir ! No banco o dinheiro não está rendendo nada. Assistindo uma live vi que existem algumas consultorias que auxiliam na arrematação. Verifiquei que vocês atuam nas duas pontas : quem compra e quem perde ! Qual segurança posso ter ao contratar o serviços de vocês se eu arrematar os bens ?

Boa tarde,
Tive um imóvel leiloado em que paguei e investi com recursos próprios mais de um terço, financiei e paguei durante dois anos, aos quais foram financiados em 10 anos, tentei pagar e refinanciar mais não consegui. Fiquei sabendo que meu imóvel foi leiloado e não consigo informações junto ao banco e os telefones que eles me passam eu ligo e nada me falam, uma hora foi incorporado ao patrimônio do banco, outra hora foi leiloado. Como proceder?

Eriberto contrai empréstimo junto ao seu amigo Jorge, no valor de R$ 200.000,00, constituindo, como garantia, hipoteca do seu sítio, com vencimento em 20 anos. Esgotado o prazo estipulado e diante do não pagamento da dívida, Jorge decide executar a hipoteca, mas vem a saber que o imóvel foi judicialmente declarado usucapido por Jonathan, que o ocupava de forma mansa e pacífica para sua moradia durante o tempo necessário para ser reconhecido como o novo proprietário do bem. Diante do exposto, indaga-se: a hipoteca pré-existente é empecilho a constituição da usucapião? Em caso negativo, como ficaria a situação do credor hipotecário

O meu apartamento será leiloado.
O que acontece com a divida do financiamento se ele for arrematado?
E a dívida do condomínio?
Meu nome continuará irregular?

Abs

perdi meu imóvel no leilão por divida no condomínio….gostaria de saber quanto tempo recebo a diferença do valor?…..já que a divida foi menor do que o valor arrematado…desde já agradeço.

Fiz uma alienacoao fiduciaria e nao conseguir pagar e minha casa foi a leilao so que ela nao foi arrematada entao queria ver se eu conseguia levantar um dinheiro pra ver se conseguia faxer a quitacao perante uma proposta ao banco sera que teria chance ou nao tem como fazer mais nem uma proposta

Se meu apartamento for leiloado, meu nome fica negativado na Caixa Econômica??

Bom dia , perdemos o apartamento em 2017 , meu esposo ficou desempregado e a caixa enviou ordem de despejo, e colocou nosso apartamento no leilão, estávamos passando por muitas complicações entre cirurgias e dificuldades financeiras
Decidimos sair do apartamento e meu esposo devolveu as chaves, mais ainda continuaram cobrando as taxas de condomínio.
Gostaria de saber se ainda temos como recorrer, para rever de alguma forma está situação ?!
Aguardo e retorno , desde já agradeço.

Meu imóvel vai a leilão – execução trabalhista em face da minha ex-companheira. Minha cota foi preservada 50%.
Se caso o valor da arrematação não seja suficiente para resguardar a minha cota o que devo fazer?

Se o valor da arrematação for ok, como receberei?

Esse valor pode ser parcelado, o juiz vai me perguntar ou ele decidirá?

Qual documento devo fazer,pois preciso abrir uma conta salário do que o comprovante de agua e luz estão no nome de uma pessoa falecida e quem aluga é o filho da pessoa oque devo fazer?

Fiz um lanche e arrematei, mas a em outro no a mesma motor foi arrematada por outra pessoa o eu posso fazer agora

Boa tarde!! Meu caso é interessante: primeiro meu apartamento foi leiloado, em agosto de 2019. Só que até agora em outro de 2020,ou seja 14 meses não recibo o dinheiro descontado as taxas de condomínio. O condomínio também não viu a cor do dinheiro do leilão. Agora vem o mais grave, arrematante pediu via justiça desocupação do imóvel. Sem receber dinheiro do leilão, idoso com doença renal grave! Como fico nessa novela mexicana! Pergunta: cabe uma anulação desse leilão ou responsabilidade é do condomínio???? Hj tenho condições de PG as taxas em atraso!!!!

Boa noite , arrematei um imovel no leilao no TRT (tribunal regional trabalho )no final de 2016 so informativo nao informava que estava ocupado , consultei um advogado antes de arrematar o imovel e ele falou que no maximo em seis meses estaria tudo resolvido , consegui arrematar o imovel 2016 , paguei a escritura todos os documentos ,esta no meu nome tudo certinho, so´que ex proprietario recorreu alegando que so tinha este imovel e era moradia da familia , resumindo o juiz descobriu que ele tinha outra residencia , mas ele entrou com açao para cancelar o leilao ,uma vez, duas e tres na cidade aonde estava acao trabalhista perdeu em todas e recorreu para sao paulo ,perdeu tambem e agora recorreu para Brasilia e agora estao esperando o pessoal de sao paulo digitalizar todo o processo para mandar para Brasilia por causa da pandemia nao foi feito ainda e o pior o ex proprietario continua morando no imovel e nao pagando Iptu e ja falei varias vezes com advogado e ele falou que nao tem oque fazer so´ esperar, estou com esta bucha na nao vai fazer quatro anos e ainda nao tenho uma data para resolver .
O desgaste emocional enorme e o financeiro nem vou comentar

Que eu faço ?????????????Por favor de uma luz???????

Bom dia, um oficial de justiça veio em minha casa para cumprimento de um mandado de imissão de posse, para impugnar referido cumprimento de sentença,mas eu reformei o imóvel, gastando quase 30% do valor dele em melhorias e benfeitorias. E por isso não acho justo ser despejada sem a respectiva indenização correspondente aos investimentos realizados em benfeitorias.

Arrematei um imóvel, já fiz a escritura E peguei as chaves, porém não consegui registrar A escritura pois há um processo em andamento. Já estão me cobrando para pagamento das dívidas de IPTU e Condomínio – sabidas já pelo edital do leilão. Porém como ainda não conseguimos o registro, anda não pagamos as dívidas (pois caso este Registro venha a ser negado não teríamos desembolsado estes valores);
Se pagássemos As dívidas e o registro For negado, o Banco teria que devolver os valores pagos de dívidas existentes como IPTU e Consominio? O imóvel está no contrapiso e também não começamos a obra por receio de perder o imóvel Caso o registro não for autorizado.

Arrematei um imóvel, já fiz a escritura E peguei as chaves, porém não consegui registrar A escritura pois há um processo em andamento. Já estão me cobrando para pagamento das dívidas de IPTU e Condomínio – sabidas já pelo edital do leilão. Porém como ainda não conseguimos o registro, anda não pagamos as dívidas (pois caso este Registro venha a ser negado não teríamos desembolsado estes valores);
Se pagássemos As dívidas e o registro For negado, o Banco teria que devolver os valores pagos de dívidas existentes como IPTU e Consominio? O imóvel está no contrapiso e também não começamos a obra por receio de perder o imóvel Caso o registro não for autorizado.

como eu faço pra resgatar meu imovel

Bom dia,
Financiei um imóvel pela caixa e antes de ir para leilão, a síndica do prédio me fez assinar um acordo de divida de condomínio como m o seu advogado,eu tinha que depositar na conta do advogado,fiz alguns depósitos e quando foi para leilão eu parei de depositar,e agora o que faço, e as chaves do apto ficou com esse advogado.Obrigada.

Apenas quero parabenizá-lo pelo excelente site. As respostas para as minhas dúvidas já estavam postadas abaixo. Parabéns mais uma vez pelo belo trabalho!

Sou investidor e estou em busca de uma consultoria especializada para me iniciar nas arrematações . Só fiquei com uma dúvida : vocês atuam na defesa do mutuário e do arrematante ? Desculpa não entendi . Caso contrate o serviço da Todda pode ser que a pessoa que perdeu o imóvel também seja defendida por vocês ?
Aguardo parecer 🤝

uma casa sem escritura pode ser leiloada para pagamento de pensao alimenticia sendo que existe mais herdeiros do mesmo imovel?

Uma casa que não tem escritura só tem contrato de compra e venda e tem imventario .
ela pode ser leiloada a pedido de açao judicial para pagamentos de divida de pensao alimenticia ? Sendo que existe mais tres herdeiros desse mesmo imovel ?
obs; essa divida de pensão é somente de um dos herdeiros os outros tres nao tem nada haver
SE poder como devo proceder nesse caso parar impedir esse leilão para nao prejudicar os outros hereiros?

Comprei um imóvel em leilão de dívida de condomínio. O condomínio ainda não recebeu o valor, e a prefeitura entrou com pedido fora do prazo para receber débitos de iptu. O juiz deu favorável a prefeitura e enrolou o processo. Pedi ao condomínio uma carta de quitação de valores condominiais para poder vender o imóvel, já que transferi já para meu nome. E eles não querem dar, dizendo que não receberam o valor. Só que no edital dizia que o imóvel sairia livre de todos debitos. O que eu faço?

Minha mãe comprou um imóvel e não quitou as dívidas dele depois que ela morreu ficou com herança o apt para 3 filhos deixamos o atestado de óbito no banco e eles próprios disseram que a dívida seria quitada por causa da morte dela, mas descobrimos que o banco coloco a casa a leilão sem os herdeiro ser comunicado

Boa noite comprei um imóvel de uma pessoa que sabe que perdeu pois não conseguiu paga o financiamento pra caixa ele me passou a posse pois só foi notificado pela caixa que o imóvel foi pra leilão pois não foi arrematado em foi atrás de saber como poderia negociar para fazer a quitação do imóvel pois como tenho a posse acho que seria mais fácil a negociação fui até a caixa que o imóvel foi financiado e me nformarao que o contrato não pertence mais a caixa que foi passado para emgea como deve proceder para que consiga fazer a quitação do imóvel pois se trata de uma empresa de difícil assesso

Tenho um financiamento de imóvel em nome da construtora. Estou com 9 parcelas em atraso. Se eu deixar de pagar, os fiadores vão ser prejudicados podendo perder seus imóveis, ou tenho a opção de colocar a leilão sem prejudicar os fiadores ?

Boa tarde minha mãe comprou um apt e faleceu antes de pagar pelo apt deixando 3 herdeiros sendo um menor de idade ,pois bem deixamos o atestado de óbito dela no banco e lá mesmo jme informaram que a dívida restante morreria com ela ,sendo que o banco coloco a casa a leilão e foi arremata com faço pra desfazer esse leilão

O ímovel da qual morava com a minha mãe(Que já faleceu) está em leilão por falta de pagamento do condominio e já fui informada de quanto é a divida e mesmo que o apartamento seja vendido na segunda praça, vou ter um valor para receber após quitar a divida. O defensor publico não soube me explicar como faço para receber esse valor e qual o prazo para o recebimento do mesmo. Podem me ajudar com essa orientação?

Tenho interesse em um imóvel que foi a 2a praça hoje.leilão pedido pelo condominio por atraso de pagtos, caiu realmente pela metade do preço . Como fica porque a Caixa tem um saldo devedor maior que o valor de leilão.Me disseram q vou ter que pagar para a caixa essa diferença,
Isso procede?
Desde ja muito grata

comprei um imóvel a 7 anos atrás e ele esta no venda direta caixa há 2 anos tem algum prazo pra caixa mim tirar do imóvel mesmo que ele não seja vendido. obrigado

bom dia

Eu arrematei um imovel pelo leilão da Caixa Economica Federal e depois de 3 meses descobri que este imovel possui um processo junto a prefeirtura do Rio de Janeiro, referente obra de acrescimo realizada.
Só que no contrato de financiamento imobiliário consta em cláusula 10.2 “a”, onde a vendedora declara a inexistência com referência ao imóvel transacionado, ônus judicial ou extrajudicial, ações ou débitos de natureza real, pessoal, reipersecutória, fiscal ou condominial, assumindo em caráter irretratável a responsabilidade por eventuais débitos de tais natureza que possa ser devido até a data da assinatura do contrato.
eu adquiri este imovel em 2020 e este processo é de 2010
Procedi até a Secretaria de Urbanismo para entender do que se tratava este processo eles informaram que o imóvel esta irregular desde 2010 em face da data de publicação de Laudo de contrapartida e o processo se referente a legalização de obra executada no imóvel de acordo com a lei complementar 99 de 23 de setembro de 2009, e informou ainda que enquanto perdurar a irregularidade, o infrator está sujeito a multas progressivas, no termo do decreto nº 8.427/1999.
O que eu gostaria de entende é o seguinte esta divida pendente, é de responsabilidade do comprador ou do venbdedor efetuar o pagamento haja visto que no momento da aquisição o Banco não informou desta divida.posso cobrar por este debito através de uma ação de regresso.
desde já agradeço a atenção

Gostaria de saber se meu imóvel foi arrematado em leilão da caixa

Ola arrematei 3 veículos no valor de R$62.000,00 em um certo leilão, aonde fiz toda consulta necessária, não constava nada em sites de reclamações, consultei nome do leiloeiro na junta e estava OK.. porem na data de hoje 17/07 ao ir retirar o veiculo, cai em um golpe.

o que devo fazer.? ja realizei boletim de ocorrência

Meu apartamento, financiado pela CEF, depois de procurá-los para negociar sua quitação (à vista), me informaram que o valor para liquidação era o que constatava no extrato (atual saldo devedor). Porém por ter efetuado o pagamento das prestações por volta de 4 ou 5 anos + valor de entrada para adquiri-lo, o atual saldo devedor continuava o mesmo caso fosse comprar outro no mesmo condomínio, ou seja, neste período os pagamentos realizados não abateram o valor do imóvel. Sendo parcelas muito superiores a valores de aluguéis para o mesmo padrão de imóvel. Conclusão: Deixei de pagar e posteriormente fui despejado. Pergunto: Há possibilidade de uma ação para reaver parte dos valores pagos?

Paguei 1/3 de 20 anos do financiamento. Início em fev/1991, final fev2011. Paguei até ago/1998. Está em leilão. Tenho algum direito de ressarcimento sobre o período pago?

Bom dia!
Apesar do assunto estar como “perdi meu imóvel”, eu ainda não o perdi. Porém já tem uma ação que logo irá para leilão. Estou sem pagar meu terreno há 3 anos, onde construí a casa que moro. É meu único bem. Gostaria de saber se é possível embargar esse leilão, tendo invista que não tenho renda e nem outro bem móvel ou imóvel para morar.

Ola, tenho um imovel que por decisão da justiça ira a leilão. sou proprietaria de 50% do imovel, os outros 50% é de minha irmã que tem 65 anos. Me disseram que pela idade dela o imovel só pode ir a leilão por no minimo 80% do valor avaliado, que isso é lei. Gostaria de saber se existe essa lei. obgda

Gostaria de saber se posso paga em ,60 vezes um imóvel de leiloar

Arrematei um lote em leilão da caixa que consta como desocupado. Este lote estava sendo usado em conjunto com outros como se constituísse um único imóvel. No meu lote tem um cerca na frente que faz parte da cerca de todo o conjunto de lotes e dentro dele existe uma casa de madeira de criança, um banco e parte de um campo de futebol. Posso simplesmente retirar esses objetos e a cerca da frente e delimitar meu imóvel.

Boa tarde! Tenho uma duvida sobre um lote que arrematei, foi de um leilão judicial, que imóvel que pertence ao dono de alguma empresa que foi processado pela vara trabalhista e está sendo leiloado para pagar esses trabalhadores. Arrematei o imóvel e estou na espera do juiz para realizar o pagamento etc, porém fui informado pelo leiloeiro que no processo em questão, ouve uma reclamação, segue fio(retirei os nomes para preservar as identidades): XXXXXXXXX E OUTROS, por seu advogado
signatário nos autos da ação em epígrafe que move contra XXXXXXXXXXXX+2, vem, respeitosamente, a presença de V.Exa., em atenção ao
comando de fls. ID. xxxxxxx, dizer que se opõe a alienação, visto que o valor da
avaliação não restou ATUALIZADO.
É certo que o imóvel foi penhorado em 3/04/2013 – ID. xxxxx
ocasião em que foi avaliado.
Remetido ao setor de hastas, veio a manifestação de ID xxxxxx
sugerindo a retirada do bem do leilão porque a data de avaliação estava desatualizada,
sendo superior a 2 anos.
Assim, tendo em vista que da avaliação até hoje decorreram mais
de 7 anos, imperativo que o valor da avaliação, seja no mínimo, atualizado.

Gostaria de saber se preciso de algum adivogado, se as partes do processo tem mesmo esse direito de reclamar mesmo ja tendo aceito o edital mais recente(2018) que estava, inclusive, em segunda praça.
Agradeço desde já!

Olá, arrematei um apartamento no leilão da Caixa se as vagas de garagem, pois estas constituem unidade autônoma, como devo prosseguir?

Dei lance em um imóvel no último dia do leilão faltando 3 horas para o encerramento, o meu lance era o único e foi validado. 1 hora depois que dei o lance a caixa me desclassificou e tirou o imóvel de leilão. Alegando instabilidade na plataforma, coisa que não estava ocorrendo. Questão de uns 5 dias depois o imóvel voltou a leilão e com concorrência de lances agora. Tenho direto de reclamar o primeiro leilão que fui desclassificado desclassificado?

Arrematei um imóvel em leilão extrajudicial.
Constava como ocupado.
A cerca de 1 mês foi desocupado por inquilino, que deixou muitos lixos e móveis muito velhos. (Aparência de abandono mesmo). Tudo confirmado pelo Síndico. Posso pedir um chaveiro para trocar a fechadura ?
Quantos aos móveis, faço um inventário e notifico o ex proprietário para retirar? (Apesar de não ter a mínima possibilidade de uso)

Sou inquilino de uma casa, que vai a leilão judicial pela falta de pagamento junto à CEF, será realizado o Primeiro leilão no final de setembro.
Pergunta como inquilino, tenho interesse em ficar com o imóvel, mas não tenho o valor para participar do leilão,
Como posso ter algum beneficio?

POSSO RETIRAR A CASA DE MADEIRA (PRÉ CONSTRUÍDA) DO IMÓVEL ANTES DA REALIZAÇÃO DE LEILÃO DO IMÓVEL?

ola, sou Manrico D’Alessandro, tenho 65 anos e estou tentando localizar um velho amigo que é ou era fiscal de leilões, seu nome é Athaide mas não me lembro de seu sobrenome, será que podem me ajudar? ou me orientar aonde posso pesquisar? Obrigado

Se entrar com ação de imissão de posse contra os devedores fiduciários e terceiros estiverem na posse, perco sucumbência por ilegitimidade passiva?
Não sei quem está na posse, o que fazer? (Já notifiquei e o cartório não conseguiu localizar ninguém – estão se esquivando)
Posso ajuizar ação de imissão na posse contra ocupantes na nominados/identificamos? Sem nominar/qualificar…

Olá, gostaria de saber como faço pra ter certeza que o mutuario cujo imovel está indo a leilão extrajudicial foi devidamente notificado da praça?
Na matrícula consta que ele foi notificado, mas gostaria de saber se a notificação foi pessoal e feita corretamente, há algum jeito de saber?
Obrigada

Arrematei imóvel extrajudicial constando como ocupado. Já realizei pagamento ao banco e darei entrada com a papelada no cartório hoje, no entanto, o imóvel está desocupado faz mais de 2 meses.
Assim que o cartório transferir para o meu nome posso chamar chaveiro e testemunhas do condomínio para tomar posse do apartamento, sem necessidade de ação de imissão de posse?!?!
Obrigado,

Prezados, Estou interessado em participar de um leilão judicial. No edital está escrito: “constando os seguintes gravames: 1) R. 12: Penhora, em 1º Grau, determinada pelo Juízo de Direito da Vara de Fazenda Pública, decidida nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro; 2) R-13: Penhora, em 2º Grau, determinada pelo Juízo de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública, decidida nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro; 3) R-14: Penhora oriunda do presente feito -Débitos Condominiais. De acordo com a certidão de Situação Fiscal, existem débitos de IPTU nos exercícios de 2008 até 2020, no valor de R$ 85.048,75, mais acréscimos legais. Os créditos que recaem sobre o imóvel, inclusive os de natureza propter rem, serão subrogados sobre o preço da alienação, sendo observada a ordem de preferência, conforme preceitua o § 1º, do artigo 908, do Código de Processo Civil. ” ……………….
A minha dúvida é a seguinte: Terei que pagar a dívida de iptu constante no edital ou ela será paga também com o valor à ser pago pela arrematação? Ou seja, após eu pagar o valor de arrematação e a comissão do leiloeiro não terei mais nenhuma dívida?

Meu imóvel foi pra leilão mesmo entrando com ação e depósito em juízo teve arrematante

Boa noite! Estou interessada em adquirir um imóvel que foi a leilão, estou no aguardo para saber se o imóvel não foi arrematado. Caso não tenha sido e entre em venda direta, as dívidas serão pagas pela CEF?

Ola, estou devendo a construtora mrv, se eu entregar meu apartamento para caixa para leiao a minha dívida cm a construtora acaba?

Boa tarde!
Arrematei um imóvel. Enviei a documentação para o leiloeiro após pagar a comissão e ele ratificou a ata de arrematação e enviou meus documentos para financiamento imobiliário. (Tenho crédito aprovado)
Até o momento não fiz nada relacionado ao imóvel. Devo pegar essa ata e ir registrar o imóvel em cartório? O que fazer após arrematação? O imóvel está ocupado e por ser funcionária do banco disseram que os advogados da instituição iriam me ajudar com desocupacao. Porém ninguém me ligou para me orientar. O que fazer após arremate? muito obrigada!

Uma gravidez pode ser motivo para não desocupar imóvel ocupado?

Arrematei um imóvel no venda direta da caixa Ocupado, já assinei o contrato com a CEF, paguei o ITBI, dei entrada no registro do imóvel. Minhas dúvidas:
1- A Caixa envia algum comunicado ao atual morador?
2- Estão fazendo uma carta extrajudicial que será levada ao atual morado, esse é um procedimento comum?
3- Caso eles não saiam no prazo estipulado pela carta extrajudicial, o correto é entrar com uma ação de despejo?
Obrigado.

Sou arrendatário pela caixa econômica federal, não consegui pagar as parcelas em aberto então a mesma entrou com um processo de despejo e eu perdi em todas as instancias,hoje o processo está com baixa definitiva mais em seguida foi reativado,me ajude a entender se eu ainda tenho alguma saída pra isso minha situação é precária e de aflição.
N. do processo: 0801166-46.2016.4.05.8100S

Perdi processo de reintegração de posse contra a caixa econômica em todas as instancias, que devo fazer agora?

Arrematei um imóvel pela caixa, já fiz o registro do imóvel no meu nome, procurei o morador e ele me informou que entrou com um processo para anular o leilão.
Fiz uma busca, achei a ação na internet e lá conta a seguinte nota “A Turma, à unanimidade, negou provimento à Apelação, nos termos do voto do Relator”.
Por favor, como devo proceder?

Gostaria de saber se consigo reaver uma porcentagem de tudo que paguei do imóvel.

Coloquei o assunto ai porque nao tinha outras opções.
Comprei um lote em um loteamento , não só eu mais várias pessoas. A empresa deu o cano é não fez a infraestrutura. Uma das funcionárias fã empresa entrou com uma ação trabalhista e ganhou nas 2 primeiras instâncias. Tem uma decisão de penhora no valor de 70.000 que não condiz com o valor da área. A ação foi recorrida para a 3 instância. O juiz pode fazer isso ? Sendo que tem mais de 200 pessoas prejudicadas é ele só tá olhando a questão de uma pessoa.

Boa noite!
Arrematei um imóvel por venda direta da caixa, já tentei negociar de forma amigável e não deu certo. O ex mutuário falou, para eu entrar na justiça e esperar, pq vai demorar mais de 1 ano para ele sair da minha casa.
Gostaria de saber, se eu entrar com a ação de imisao de posse, pode demorar esse tempo todo pq da pandemia?

O banco já passou o imóvel para o nome em outubro de 2019, nunca recebi nenhum aviso. Porém, hoje descobri que fui negativada no valor do imóvel que não me pertence mais. Como devo proceder?

Arrematei um imóvel por venda direta da caixa, já fiz toda a documentação e enviei uma notificação extra judicial ao antigo mutuário, porém ele disse que não sairá da casa e vai processar a caixa e anular o leilão. Ele diz que tem um advogado e o mesmo disse para ele ficar tranquilo. Ele consegue reverter o leilão? Qual o próximo passo?

Em MG, um imóvel foi a leilão extrajudicial, em agosto de 2020, porque a caixa o retomou por inadimplência. A ex mutuária deixou de pagar as parcelas e entrou na justiça cobrando a quitação do saldo devedor pelo seguro do financiamento, pois a ex-mutuária tem uma doença grave (e foi aposentada por isso). Ocorre que a doença é pretérita ao financiamento, inclusive a aposentadoria por invalidez ocorreu por essa razão. A caixa alega que a ex mutuária tampouco informou ao seguro do financiamento tal situação de saúde e que o fato é anterior ao financiamento. A renda mensal da ex mutuária é de 16 mil brutos). Ela mora na casa desde 2009, mas o bem foi retomado pela caixa desde 2011. Agora ela quer invalidar o leilão extrajudicial, alegando:

a) preço viu do leilão (imóvel arrematado por 280 mil, mas na época do leilão constava avaliação de mercado de 730 mil)
b) os débitos de condomínio era de responsanbilidade do arrematante (cerca de 40 mil)
c) arrematante pagou ainda 5% ao leiloeiro
b) alegando que não foi notificada (mas ela própria mandou email para o setor da caixa perguntando se o imóvel estava em leilão)

Quem arrematou ganha menos do que a ex-mutuária e tem dois filhos na primeira infância, sendo um recém nascido (ou seja, são vulneráveis). Não dispõem de imóvel próprio e paga aluguel.

Pergunto:

quais são as chances dessa ex-mutuária ganhar essa lide na justiça a partir destas informações?

Muito obrigado por manter esse site extremamente útil.

Olá, obrigada por responderem esta pergunta:
Olá, tenho interesse em um imovel que está em leilão. No site consta como ocupado, mas conversando com vizinhos, soube que não mora ninguém lá, que o mutuario apenas usa pra prepara lanches para venda e guarda um carro na casa. Caso eu arremate como deveria proceder, já que não mora ninguém no imóvel? Seria considerado invasão se,depois de arrematado, pago e registrado eu trocasse as fechaduras?

Então, preciso ter uma noção do custo da ação de imissão de posse, poderiam me informar?
Outra pergunta, num caso como este, que o ocupante pode alegar que usa o imóvel para trabalho, em torno de quanto tempo teremos autorização judicial para entrar e enviar todos os objetos dele para depósito judicial?

Ainda não arrematei, mas acho importante obter o máximo de informações.

Desde já agradeço.

Boa noite gostaria que min tiracen uma dúvida pode moro tem uma casa no fundo da minha só que passa para meu lote metade de um quarto e do banheiro deles aí o comprador da casa do fundo queria mura a dívida só que aí teria que tira. O que passa pro meu lado pra fazer o muro na divisa sertã aí fizemos um acordo com o dono ele faria o muro de uma parte e a gente deixa como está só que ele vendeu a casa aí queríamos que tirassem a parte que está no meu lote tenho que seguir o acordo com o outro dono ou não?

Arrematei um lote sem nenhuma pessoa ocupando o local quanto menos se manifestou no processo, a dívida ativa consta como não localizada e somente IPTU a pagar de acordo com o edital. Já foi iniciado o auto e encaminhado os documentos para gestora criar o auto, até então somente aguardando de fato a assinatura do auto por parte do juiz responsável, quais são os próximos para transferir ao meu nome? É preciso de um advogado para algum procedimento?

esses dias eu e outro brigamos em um leilao online para arrematar o imovel , cidade pequena poucas pessoas sabem disso de leilao de imovel online ja que era do banco o imovel , na minha cabeça era o dono do imovel que estava aumentando o valor para quitar sua divida com o banco , sei que acabei deixando , pq ja tinha mais que dobrado o valor , se ele nao oq arrematou no caso nao concretizar a compra , o site ira me ligar ? e se ligar vai valer a ultima minha oferta ? pq tipo teve 3 lances de diferentes pessoas mas o terceiro so deu , dai vai valer o meu dps do lace desse cara ou o meu atras do lance do que desistiu da compra

Ola, estou devendo a construtora mrv, se eu entregar meu apartamento para caixa para leiao a minha dívida cm a construtora acaba?

Boa tarde meu imóvel foi vendido no leilão,por um valor acima da minha dívida,falei com o pessoal da gilie da caixa e como havia processo antes, eles querem depositar em conta vinculada ao processo mas o processo já foi encerrado,a minha dúvida é esse valor não teria que ser depositado na minha conta normal? E já faz quase 2 meses que eles receberam a matrícula do novo comprador eu já saí do imóvel. Quanto tempo eles podem por lei, para devolver o saldo?

Boa tarde, não é nenhuma das opções acima. Estou colocando um imóvel deixado por meu pai de herança, pois só meu irmão usa, gostaria de saber o meu mais rápido de um leilão.

Dei minha casa de garantia no banco ,não consegui pagar,ela foi a leilao e não me avisaram o dia.Eu fiz um aumento na casa de 40 m que não estava incluso no empréstimo.como devo proceder?

Boa Noite,

Por favor, entendo que imóvel em leilão, judicial ou extra judicial, são oriundos de penhoras ou financiamentos, onde o valor arrecadado é utilizado para pagamentos desses débitos. Portanto, além da situação, que ao que vi, mais frequente de arrematar um imóvel ocupado, quais as despesas que podem surgir após o arremate? sem ser o leiloeiro e itbi.
Pergunto pq existem leis que determinam a entrega do imóvel livre de qualquer ônus, portanto o valor arrecado em leilão deverá, até o limite da dívida ou do valor arrematado satisfazer o credor ou credores, ficando o restante da dívida, caso o valor não satisfaça todos os débitos pessoais, em nome do devedor. Eu, particularmente, além do estado do imóvel, avaliação e ocupação outro impedimento para comprar um imóvel em leilão.
Desde já agradeço.

Minha casa foi pra leilão paguei as parcelas atrasadas e itbi em juízo e teve arrematante tenho chance de não perder a casa

Boa tarde! Estou na tratativa de arrematar um imóvel na Venda Online da Caixa, o mesmo consta no site como Ocupado, as informações que tenho através da Síndica do condomínio é que o imóvel encontra desocupado aproximadamente um ano e que a “ex-proprietaria” encontra-se morando em Portugal e que retirou todo os pertences do imóvel. PERGUNTO! Se o imóvel encontra desocupado (sem posse), há necessidade da Imissão de Posse? Qual o procedimento a realizar após o leilão? Posso por conta própria através dessas informações, chamar o chaveiro abrir o imóvel e morar?
Agradeço!!

Olá, tenho interesse em um imovel que está em leilão. No site consta como ocupado, mas conversando com vizinhos, soube que não mora ninguém lá, que o mutuario apenas usa pra prepara lanches para venda e guarda um carro na casa. Caso eu arremate como deveria proceder, já que não mora ninguém no imóvel? Seria considerado invasão se,depois de arrematado, pago e registrado eu trocasse as fechaduras?

Boa noite!
Tem 4 anos que ocupo com meu comércio um imóvel que está leiloado.
Os antigos proprietários que recebem meu aluguel.
Eles agora querem me tirar ou aumentar aluguel.

Poderiam ter me alugado se não são mais os proprietários?
Podem me tirar se não são mais os donos?

Boa Noite!
Tenho interesse num imóvel que foi comprado em venda direta pela caixa. Porém a pessoa que comprou desistiu da compra e não exerceu o direito de compra mesmo com a proposta aceita pela caixa. Pelo que eu entendi tem um prazo para exercer a compra.
Existe esse prazo para exercer a compra mesmo?
Você sabe me informar se a caixa coloca a venda novamente o imóvel após confirmar essa desistência?

Boa noite morei numa propriedade rural 1984 até 1996, com meus pais em 2910 retornei à propriedade e morei até o final de 2012, o dono queria me vender que eu ficasse com o imovel más ele veio a falecer antes que fechasse-mos negocio, o terreno tem uma dívida com o banco bnb, já faz tempo que não está sendo realizado o pagamento das parcelas do empréstimo. Eu posso me informar do débito e realizar o pagamento das parcelas. Ao realizar o pagamento da dívida. Posso reivindicar a posse do mesmo. Eu tenho os documentos do mesmo .

Boa noite! Comprei um imóvel direito da caixa, o imóvel já havia sido colocado em leilão mas como ninguém comprou eles colocaram para venda direta, pois bem já quitei o imóvel a vista sendo que o mesmo tem dívidas de condomínio e iptu, a corretora que me vendeu informou que a caixa irá pagar essas dívidas, fiz o cadastro do condomínio como novo morador no dia 18/08/2020 a administração me informou que os os meses 5, 7 e 8 não foram pagos ao condomínio essa dívida e da caixa ainda? sendo que a administração do condomínio me informou que só vou começa pagar o condomínio a partir do mês 9 isso e o certo?
E sobre os IPTUs que já está em atraso a 6 anos como vi pelo site da prefeitura da minha cidade, essa dívida a caixa terá que pagar também? Fico no aguardo, fiquem na paz!

Bom noite
Não estávamos conseguindo pagar as parcelas do imóvel devido ao meu marido perder parte da renda mensal.
Tentamos vender o mesmo sem sucesso e acabamos saindo do imóvel e voltando para a casa dos nossos pais.
Já faz mais de 1 ano que não pagamos e o imóvel continua no nosso nome.
Ele continua nas imobiliárias para tentar vender.
Ele ainda não foi a leilão, é normal isso?

Bom dia! Parabéns pela breves e importantes orientações. Comprei um imóvel de venda direta da Caixa, este imóvel não havia processo, mas fiquei sabendo que foi objeto de invasão e ações do invasor e do proprietário, aonde o invasor ganhou direito de permanecer pois o adv da outra parte não compareceu e posterior o Dono legítimo retomou o imóvel, durante todo esse processo o dono deu o imóvel por garantia a caixa. Ao concluir a compra identifiquei que o imóvel estava desocupado, pelos demais moradores do prédio é que o invasor não aparecia a mais de ano no imóvel, então chamei um chaveiro e mandei abrir a porta, o imóvel estava cheio de moveis, completo, aparência de abandono, encaixotados e amontoados, chamei o cartório e fiz ata notarial, retirei tudo e coloquei na garagem, até ai está tudo legal? estou residindo no imóvel, uma ex companheira do invasor apareceu querendo retirar umas coisas da garagem, o que não permiti, consegui o número do invasor, mas o mesmo não antede, como posso proceder com as coisas que coloquei na garagem? já que não consigo contato com os possível dono e para dizer a verdade não tenho como garantir quem era o dono das coisas aqui dentro. o proprietário ficou até satisfeito de não ter o invasor mais dentro, mas as coisas aqui, aonde colocar e que destino dar?

Meu imóvel foi vendido quero ajudar e moro nele comprei em 2006

Fiz acompra de um imovel via leilao direto, em nov do ano passado, uma pessoa invadiu o imóvel depois de vazio e o advogado entrou com a imissao em janeiro, com nossa justiça lenta e a pandemia o processo está parado, perdi o interesse nesse imóvel, a pessoa q invadiu é perigosa e destruiu a casa, nesse caso eu consigo desistir da compra e devolver para a caixa? As parcelas estão em dia e pausadas por conta da pandemia. Hj so queria me livrar dessa casa mesmo perdendo o q já paguei. Será possível?

Estou ocupando terrenos, que esta sendo leiloado pela caixa econômica Federal, estou
Trabalhando a mais de 8 anos com grandes plantações no terreno, o que tenho que fazer

Bom dia!
Arrematei um imóvel num leilao. No edital fica claro que débitos de natureza fiscal e condominial serão arcados pela CAIXA, mas nao há menção ao ITBI, apenas ao IPTU.
Havia uma dívida de 5.000,00 mais ou menos de ITBI desde um ano antes de eu arrematar o imóvel.
Já faz um ano que o imóvel foi arrematado e a CAIXA ainda nao pagou o referido imposto.
Não consigo encontrar informação precisa no site ou nos canais de atendimento para saber se a Caixa vai pagar este débito ou nao.
Podem me ajudar?

Meu imóvel foi arrematado em leilão. Gastei um total de 45.000 na entrada, dois anos pagando parcelas e qdo adquiri uma depressão, fiquei com as contas enroladas até o dia que fui a Caixa e meu contrato estava anulado. Estou a dois anos na JUSTIÇA, e agora o arrematante está me ameaçando com força coercitiva. Se puderem me ajudar, estou a disposição

Olá, perdi o imóvel que foi arrematado em leilão extrajudicial, sendo que estava pendente uma ação revisional do mútuo. Consigo reverter a situação do meu imóvel? Obrigada.

Arrematei em leilão um prédio que tem somente a matricula mãe que é a do lote no lote existem mais dos prédios e todos os prédios não possuem HABITE-SE e no RGI averbaram só a inscrição do IPTU .
Quando venderam não desmembraram , não fracionaram e nem instituição o condomínio .
Foi feito avaliação individual somente eu adquiri um prédio consegui registrar a carta de arrematação o RGI registrou e me proibiu de eu vender meu imóvel .
Ao meu entender eu adquiri a matricula única portanto eu penso que sou dono de todos os prédios.
O que vocês acham.

Eu perdi meus imóveis. Descobri que posso pedir a diferença do valor do imóvel que foi leiloado e nem precisa entrar com um processo, é um direito meu. Mas eu não sei aonde devo entrar em contato com a CEF.
Eu sei que tenho que ir no cartório pra puxar se realmente foi leiloado, pode me ajudar?

Comprei uma casa pela caixa através do leilão online, tive que entrar com uma ação na justiça para a ex proprietária desocupar o imóvel, ganhei a causa. No entanto, ela retirou as portas de vidro, o box do banheiro, uma bancada com pia do banheiro, as instalações elétricas embutidas no forro e retirou também uma cobertura (telhas e caibros) existente na área em frente a casa. Ela alega que retirou pois tem direito sobre essas melhorias na casa.
Mas vale ressaltar que comprei esse imóvel por 60.962,02 reais e pelo estado que ela deixou a casa, não vale o valor que paguei. O que posso fazer contra ela ou contra a caixa econômica?
Agradeço desde já pela atenção e retorno a essa mensagem.

Boa noite
Estou vendo um imóvel bancário, porém tenho algumas dúvidas, não é leilão, fui informada que já passou dessa fase e o valor é fixo, entrei em contato com uma agência jurídica que cuida desses casos, falaram que o prazo máximo para me mudar é de 4 meses e 30 dias úteis para o seu atuais moradores saírem. Gostaria de saber se essa previsão pode ou não está correta, pelo seu entendimento no assunto?

Prezados boa noite. Arrematei um imóvel rural em um leilão judicial, apos encerrado o leilão as 10:10:00 h por volta das 16:55:00 o leiloeiro e o leiloeiro peticionar nos autos informando o pagamento integral do lance e a sua comissão, OCORRE que por voltadas 19:35:00 h o advogado exequente peticiona informando um acordo entre as parte.
a minha duvida é, essa arrematação pode ser desfeita sem que haja o meu interesse como arrematante ?
o estranho é que esse acordo esta com a data do dia 09 de março de 2020, assinado pelo advogado do executado que substabeleceu nos autos no dia 20/07/2020, e com o acordo do pagamento da primeira parcela em 01/08/2020,ou seja tiveram todo esse tempo para cancelar o leilão e não o fizeram , deixaram o leilão acontecer, ser arrematado , moveram o judiciário para agora vir com essa de acordo apos o leilão encerrado ….

Tenho interesse na arrematação de um apartamento em SP. Mas o edital diz que tem outras penhoras na matrícula.
Como funciona o processo de baixa de outras penhoras havidas na matrícula do imóvel?
Essas outras dívidas são incorporadas pelo valor do lance? E se o lance não for suficiente para honrar todas as penhoras?

O morador fez a mudança, não está morando no apartamento, mas deixou algumas coisas dentro, não fez a entrega do apartamento, o leilão é extrajudicial, nesse caso o imóvel é considerado como ocupado ou desocupado? se arrematar o imóvel posso entrar no mesmo? O que fazer?

Meu imóvel foi a leilao, e entrei na justiça ganhei a anulação devido nao ser comunicada e ter uma criança deficiente eles revorreram e perderam .E agoraveio o que comprou querendo me retirar do imovel?

fiz uma proposta no leilão e foi aceita. mas quando fui no banco não aprovou o valor de financiamento que eles msm estipularam na proposta. mas o boleto pra pagar a parte da entrada chegou oq devo fazer.? se não pagar então como desistência?

Olá, arrematei um imóvel de leilão ( venda dieta da caixa) fui informado por E-MAIL que o mesmo encontra-se em ação judicial, o banco me solicitou um formularia declarando ciencia dos acontecimentos corro algum risco de perder o imóvel, ou em caso de desistência posso solicitar valor do boleto pago integral, pois no anuncio nâo contava nada sobre ação judicial

Arrematei e a CEF após pgto e decorrido 15 dias indeferiu a arrematação

Bom dia,

Apos algumas tentativas frustradas de negociação com a caixa perdi meu imovel, porem ao ir no apartamento para recolher os moveis o comprador que tinha arrematado em leilão o apartamento tinha trocado a fechadura. Apos conseguir contato com ele, o mesmo me informou que tinha vendido tudo que tinha dentro do apartamento. No fim perdi o apartamento e agora todos moveis e eletrodomesticos que tinham dentro. Como devo proceder.

Sobre leilões ..após ter arrematado , o ex mutuário tem o direito anima possível indenização sobre supostas melhorias no imóvel?

Por falta de pagamento de financiamento, o imóvel foi consolidado no nome da Caixa em 2017. Realizada venda direta online pela Caixa em 2019 o imóvel foi adquirido, pago e registrado no CRI. Como os antigos proprietários estavam no imóvel ajuizei na esfera estadual imissão na posse para desocuparem. Após o ajuizamento desta ação, os antigos proprietários ingressaram com ação na esfera federal tentando anular o leilão, la obtendo liminar impedindo que eles saíssem no imóvel (obs: em nenhum momento eles mencionam a existência do processo na estadual). O juiz então da esfera estadual nao concedeu a liminar que pedi alegando que a decisão federal assegurava a posse dos antigos proprietários. Agravei da decisão e foi negado provimento ao meu pedido sob o fundamento de que a decisão prévia de manutenção exarada nos autos federais representava prejudicialidade externa e ainda determinou que eu buscasse nos autos federais, como terceira interessada, a reforma da decisão.

DÚVIDA 1: Ações possessórias são de competência absoluta da esfera estadual. Então, o que vou pedir na intervenção? Apenas a revogação da liminar que foi concedida aos antigos proprietários? Ou posso também pleitear todos meus pedidos da ação de imissão na posse, como: tutela provisória de imissão posse e condenação taxa ocupação?

Prezados, Estou interessado em participar de um leilão judicial. No edital está escrito: “constando os seguintes gravames: 1) R. 12: Penhora, em 1º Grau, determinada pelo Juízo de Direito da Vara de Fazenda Pública, decidida nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro; 2) R-13: Penhora, em 2º Grau, determinada pelo Juízo de Direito da 12ª Vara de Fazenda Pública, decidida nos autos da ação de execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro; 3) R-14: Penhora oriunda do presente feito -Débitos Condominiais. De acordo com a certidão de Situação Fiscal, existem débitos de IPTU nos exercícios de 2008 até 2020, no valor de R$ 85.048,75, mais acréscimos legais. Os créditos que recaem sobre o imóvel, inclusive os de natureza propter rem, serão subrogados sobre o preço da alienação, sendo observada a ordem de preferência, conforme preceitua o § 1º, do artigo 908, do Código de Processo Civil. ” ……………….
A minha dúvida é a seguinte: Terei que pagar a dívida de iptu constante no edital ou ela será paga também com o valor à ser pago pela arrematação? Ou seja, após eu pagar o valor de arrematação e a comissão do leiloeiro não terei mais nenhuma dívida?

Havendo uma dívida de IPTU,cujo imóvel foi dado em garantia e já estando em processo de execução , indo a leilão, pergunto ? No caso de não haver nenhum interessado em arremata-lo como fica sua situação, ele é adjudicado pela Prefeitura e passará ter seu domínio?
Atenciosamente

judar?
Comprei um imovel do leilao caixa paguei a vista escriturei e registrei normalmente, agora iria vende-lo financiado pelo banco Bradesco e eles dizem que nao pode porque o imovel esta enquadrado no programa minha casa minha vida, o que fazer para resolver?

Como faço para saber se o meu imóvel foi vendido no leilão?

Arrematei um imóvel de leilão, estou só esperando a assinatura do contrato com o banco e depois o registro em cartório, já posso ir na residência avisar a pessoa que está morando lá? para ela não ser pega de surpresa?

Desde já quero parabenizá-los pelo excelente trabalho e pela atenção no atendimento.

Arrematei um imóvel da caixa que constava como ocupado, porém, o inquilino desocupou há um mês, depois de conversar comigo, me comunicou sua saída mas entregou a chave à antiga corretora. Segundo consta, há alguns poucos móveis soltos no imóvel que pertencem ao ex proprietário, que reside fora do país e tem apenas uma representante legal aqui, com a qual não tenho contato. Não houve nesse período qualquer manifestação quanto ao interesse em retirar tais móveis. O ex mutuário move uma ação contra a caixa para reverter a consolidação da propriedade. Meu contrato de financiamento com a caixa já está em Cartório para registro. O imóvel está desocupado há quase um mês. O condomínio entende que com o Contrato eu posso entrar no imóvel. Posso mandar um chaveiro abrir a porta e tomar posse do imóvel? Após isso, devo notificar o ex proprietário dando prazo para retirar os móveis?

Grato,

Bom dia, arrematei um terreno,já de entrada e todos os documentos. Mas como eu tiro a escritura desse terreno, pois tenho uma carta de crédito para construir e exigem a escritura.

Arrematei um imóvel, já fiz a escritura E peguei as chaves, porém não consegui registrar A escritura pois há um processo em andamento. Já estão me cobrando para pagamento das dívidas de IPTU e Condomínio – sabidas já pelo edital do leilão. Porém como ainda não conseguimos o registro, anda não pagamos as dívidas (pois caso este Registro venha a ser negado não teríamos desembolsado estes valores);
Se pagássemos As dívidas e o registro For negado, o Banco teria que devolver os valores pagos de dívidas existentes como IPTU e Consominio? O imóvel está no contrapiso e também não começamos a obra por receio de perder o imóvel Caso o registro não for autorizado.

Se trata de um bem móvel penhorado por questão de dívida trabalhista. Houve o leilão, mas não houve nenhum licitante. A execução foi sobrestada. O que ocorre com o bem?

Comprei um imóvel de venda direta da caixa já estou com escritura no meu nome e tirei uma certidão do imóvel não consta nenhum processo contra o mesmo mas o mutuário se recusou desocupar o imóvel amigável alegando que tem uma ação contra caixa porquê está fazendo hemodiálise mas a caixa já tinha cancelado um leilão e passado boleto no valor que imóvel tinha sido arrematado para ele fazer à quitação mas o mesmo não horou o acordo e imóvel foi pra venda direta eu comprei à possibilidade dele cancelar minha compra por está doente como posso tirar ele do imóvel demora muito uma ação para ele desocupar eu com escritura registrada no meu nome será corro risco de cancelar minha compra

Boa tarde

Minha mãe tem um sitio localizado na região de Indaiatuba, que veio como herança de meu pai (já falecido), ela solicitou a parte dela como meeira e o juiz deu, na matricula já consta.

A duvida é a seguinte, o sitio está em “leilão” pois meu pai deixo dividas da sua empresa e caiu no sitio.

Há alguma forma de resolver essa outra parte do imóvel, negociando com o governo a parte devida para liberar a parte que está com pendencia, ou algum tipo de separação de terra para desvincular a parte dela com a do governo, ou até mesmo aguardar o leilão?

O leilão como consigo achar? qual numero devo procurar para achar quando será o leilão e acompanhar?

Gostaria de um auxilio nisso, obrigado

Sou coproprietária de um imóvel herdado por mim meus 3 irmãos. infelizmente não entramos em um acordo quanto à divisão e dois dos
meus irmãos entraram na justiça, contra mim e o outro irmão, pedindo a extinção de condomínio e a venda do imóvel. O juiz já decidiu pela extinção do condomínio. Acontece que nós, réus, fizemos muitas benfeitorias nas partes que considerávamos nossas. Como reaver o valor gasto com essas benfeitorias. Devemos entrar com uma ação? Como fazemos para garantir que receberemos o que gastamos com benfeitorias antes de os irmãos/autores receberem o valor que caberia a eles com a venda, ou um possível leilão?

E quando o morador se “esconde de ser citado ” e não paga a dívida de condomínio durante o período do processo da imissão na posse, fica a dívida para o comprador? Não consigo cobrar do antigo morador mesmo ele tendo ficado um ano após o imóvel ter sido adquirido em leilão ?

Meu foi arrematado,porém não emissão de posse . Porém agora tenho dinheiro suficiente pra quinta tudo. Sou doente renal grave,sou casado e temos 60 anos,único bem de família. Tenho alguma chance de pagar e ficar no imóvel. O arrematante mora com os pais e tem 24 anos e não precisa de imóvel pra morar. Só pra ganhar dinheiro.

Olá, tenho um imóvel em Balneário Camboriú sem vaga de garagem no prédio. um apartamento no prédio está indo para leilão, apartamento em garagem. (matriculas individualizadas) . Posso dar lance apenas sobre a garagem se o leiloeiro fizer um lote com os dois imóveis juntos? como proceder?

Boa tarde!
Adquiri pelo site da CEF, agora em março, um lote que teve a consolidação da propriedade registrada em 2014.
Fiz o pagamento integral, paguei o ITBI e foi lavrada a escritura.
Encaminhada ao Registro de Imóveis surgiu o problema:
Mesmo tendo decorrido o prazo de 6 anos a CEF não realizara os leilões obrigatórios.
Agora eles querem simplesmente devolver os valores que paguei até o momento, fazer nova escritura devolvendo o imóvel para a CEF e aí sim providenciar os leilões.
Não acho correto e, além das despesas que tive, existe uma enorme frustração com a provável não construção da casa cujo projeto arquitetônico já tenho pronto e que teve o envolvimento de toda a família.
Qual é a saída? posso exigir que a CEF resolva a situação? existe perdas e danos? posso fazer um documento suspendendo os efeitos da escritura enquanto a CEF realiza os leilões e fazê-la valer se ninguém arrematar? Tenho quase certeza que pelos valores determinados pela Lei 9.514 ninguém dará lance. Alguma outra sugestão?
Obrigado

Estou fazendo uma portabilidade de um financiamento imobiliário da CEF para o Santander. No mesmo dia que assinei o contrato (26/06/20) o Santander anunciou uma redução na a taxa de financiamento imobiliário, ou seja, de 7,99% abaixou para 6,99%. Considerando que o contrato ainda não foi registrado em cartório e não houve averbação do imóvel eu posso reinvidicar que o contrato seja refeito com a taxa de 6,99% ? Só lembrando que o Santander já pagou a Caixa o saldo devedor.

Arrematei o imóvel no leilão caixa ( venda online ) , mas não enviaram o boleto para o pagamento para entrada, isso foi 10-07 e hoje ja é 13-07 e nada. O que eu devo fazer ? Se me ajudar ficarei grato.

Arremataram meu apartamento no leilão tem como reverter a situação????
Eu estava com. Escritório de advocacia cuidando mas eles na deram. A devida atenção. Vcs poderiam me ajudar ainda??????

Perdi meu imóvel, foi leiloado e a CEF se recusa a devolver o valor que já paguei.

Como executado numa ação de execução de Condomino inadimplente posso peticionar que leiloem o imóvel?
Não resido nele, apenas está no meu nome o imóvel e um parente que mora nele não paga o condomínio.

Arrematei um imóvel em um site de leilões extrajudiciais pelo valor mínimo proposto pelo leiloeiro. Ocorre que o banco não aceitou (existia essa informação no edital). Ocorre que passadas duas semanas o leiloeiro entrou em contato me propondo aumentar o meu lance é que abriria mão da comissão para que juntasse com o valor que arrematei + algum valor a mais. Então o novo valor proposto será valor da arrematação + valor da comissão + valor adicional. Pergunto: pode o leiloeiro abrir mão da comissão?

Aluguei um apartamento com proposta de compra. Porem no final do ano passado eu reparei que o imovel foi leiloado e, consultei o IPTU e está todo liquidado. Gostaria de saber qual o tempo que o novo proprietário vai entrar em contato comigo para desocupar o imovel e, se meu contrato de locação é imediatamente quebrado ou corrompido!? E se eu posso sofrer alguma penalização pelo contrato de locação ainda estar em vigor!

Arrematei um imóvel ocupado em leilão em 07/06/20, o mesmo estava alugado. Após a arrematação entramos em contato com esse inquilino que, ao saber que não tínhamos intenção de permanecer com a locação, desocupou o imóvel em 03/07. Analisando os documentos que temos, Termo de arrematação e Nota de venda ( o contrato com a CEF será assinado amanhã) o advogado do condomínio entendeu que estávamos autorizados a entrar no imóvel, bem como, a proibir a entrada de quaisquer outros. Como não temos contato com o proprietário, trocamos a fechadura e proibimos a entrada de qualquer outra pessoa, pois nosso receio é que ele mande alguém ocupar novamente o imóvel para garantir a posse. Gostaria de saber se realmente poderíamos ter adotado essa medida e se podemos ter algum problema? Como o contrato com a CEF tem força de escritura, já poderíamos ocupar em definitivo o imóvel após sua assinatura? Ou precisaríamos aguardar a escritura é só entrar após notificar o ex proprietário ?

Olá Dr., bom dia!
Estou com dúvidas, pois, eu e meu marido compramos uma casa pelo Leilão da Caixa no mês de Junho/2020, registramos a casa no Cartório, realizamos todo o processo. Porém, a casa está com inquilino, o ex-proprietário perdeu o imóvel em 2016. Essa nova inquilina está na casa desde Janeiro/2020 e não tem contrato de locação. Estamos tentando uma negociação amigável e infelizmente, ela não aceita o que falamos para ela, estipulamos até os 60 dias que é o que está na Lei na compra de imóvel ocupado e ela quer mais dias.
No entanto, ela sendo inquilina, e não ter contrato de locação. O que posso fazer?

Termino esse mês de pagar imóvel que comprei leilao extrajudicial da caixa.Alem do itbi e despesas de cartório,existe algum outro honorário que devo pagar,pq me disseram que tenho pagar honorários dos advogados do tribunal Federal pois foi leilao extra judicial.essa é minha única dúvida.grata

Recebi uma notificação extrajudicial q diz q o apt q moro com minha filha de 7 anos foi leiloado e q tenho um prazo de 10 dias p/ sair, sendo q não estou trabalhando, estamos em uma pandemia e não tenho p/ onde ir e como sair agora.
Quem pagava era meu ex marido, q deixou de pagar e eu não sabia q tinha sido leiloado e foi comprado em fevereiro segundo informa o documento. Eu não fui avisada de do leilão, não sei meu ex marido.
Como agir p/ estender o prazo?

Após ter a ata de arrematação em mãos e ja ter pago o imóvel arrematado em leilão extrajudicial, posso entrar com imissao na posse ou devo aguardar a escritura?

Ao adentrar no imóvel que adquiri em leilão constatei a presença de bens do antigo proprietário (fogão, guarda roupa, cama, geladeira). Tentei entrar em contato com o antigo dono, mas sem sucesso. O que devo fazer?

Estou interessada em um terreno a ser vendido no leilão judicial. Fui verificar o terreno e vi que existe uma construção (armazém) em cima dele, apesar do site do leilão só falar em terreno. Comprando o terreno tenho direito a construção em cima dele?

O imóvel dos meus pais foi leiloado há uns anos por condomínios atrasados. Soubemos que o Itaú (por onde foi financiado) nunca recebeu o valor. O condomínio recebeu. Solicitei o documento atual no cartório e ainda consta o imóvel no nome dos meus pais. O valor das dívidas do condomínio foi pago. Não recebemos o valor de diferença. Há chance de receber esse valor ou recuperar o imóvel?

boa noite!
meu imóvel está indo a leilão por falta de pagamento de cotas condominiais, porém o imóvel é financiado pela Caixa e, além das prestações a vencer, tenho prestações atrasadas com a Caixa tambem…
como fica essa dívida?
obrigada
Luciana

Recebi uma notificação de que meu apartamento estava indo para leilão! Entrei em contato com uma escritório de advocacia e entrei com um processo para reaver o apartamento, é anular os leilões!
Porém, depois de 4 anos de processo, recebi uma notificação de que o apartamento havia sido arrematado.
A advogada instruiu que o cliente não conseguiria registrar o imóvel, porém o cliente conseguiu! Gostaria de saber se consigo ainda reaver meu apartamento, pois não houve nenhuma audiência!

Bom comprei um imóvel de leilão e já peguei escritura e tudo só que a ex dona não sai tiver que entra na justiça só que a ex dona do imóvel embargou a notificação pra recorre sendo que eu já paguei 5 prestação quero saber se mesmo a casa sendo minha eu pagando ela pode recorrer ?

Boa tarde, minha pergunta é, tenho um apto e atrasei a entrada, ele já foi entregue e eu pago a mensalidade do apto com a caixa em dia, e queria saber se a construtora tem o direito de levar meu apto a leilão, mesmo estando em dia com a caixa?

Meu imóvel foi vendido em leilão por dívida de condomínio
O arrematante pode ter posse antes de eu ter recebido o valor que me é devido?
Existe um prazo após a ordem de despejo?

Comprei um terreno pela Caixa via venda direta (pagamento à vista) em junho de 2020 e ainda estou finalizando o registro.
O imóvel constava no site como desocupado e sem processes pendentes, o mesmo estando vazio as vezes que o visitei. Mas um rapaz que mora próximo diz que cultiva o terreno a mais de 15 anos e pode provar. Posso perder o terreno se ele pedir usucapião?
Obs: Em 12/2016 a Caixa fez a “Averbação de Consolidação da Constituição de Garantia – Emprestimo PJ Alienação Fiduciária de Bens Imóveis”.

Arrematei um imóvel que edital estava como ocupado no entanto sou vizinho a este imóvel e constatei q o mesmo está desocupado, além disse o banco já tinha entrado com ações pedindo a reintegração de posse a qual foi deferida pela justiça q deu prazo de 60 dias para desocupação, isso foi em 10/2019, porém o antigo proprietário não foi notificado ainda. Arrematei no mês 6/2020, pergunto após assinatura do contrato e registro eu posso habitar esse imóvel?

Se o imóvel foi a leilão, não apareceu comprador e a caixa adjudicou o imóvel, a dívida será extinta, correto?
Tendo em vista que nos termos do ART. 27 da Lei 9514/1997 consta que dívida e despesa são coisas diferentes. Eu ainda fico devendo alguma coisa ao banco? Como por exemplo as despesas com o leilão, custas de cobrança e também a comissão do leiloeiro ou fica tudo certo? Eu não fico devendo mais nada?

Boa tarde

Arrematei um imóvel, porém o imóvel não havia descrições de restrições ambientais, ocorre que ao chegar no imóvel encontrei um aviso da AESTIETE sobre algumas restrições construtivas, e que deveriam ser removidas, informei ao leiloeiro e informaram que no edital consta, repliquei a resposta, informando que o edital é geral, ou seja, pra todos os imóveis, porém a descrição deve ser individual, pois cada imóvel tem suas peculiaridades, já paguei, porém gostaria de cancelar o arremate, pelo visto o banco não aceitará. É possível cancelar por falta de descrição?
Qual o valor da ação?

Cordialmente,

Vantuil Quirino

Se o imovel esta penhorado na justiça e irá a leilão por causa de uma dívida de minha mae( falecida) que deu como garantia. Este imovel não foi inventariação, isso impede o leilão?

Olá, goataria de uma informação, minha avó paterna faleceu alguns anos e deixou uma casa para os filhos (4 filhos). Meu pai por viver de aluguel se ocupou da casa até que a mesma seja vendida.. a um tempo atras recebemos a informacao de que um dos irmaos do meu pai sofreu um processo e a casa esta indo a leilão por conta de uma divida dele e so ter esse imovel no nome dele ( pelo que eu entendi) ele tem outras casas porem pelo qir parece nenhuma no nome dele, nao entendi mto bem a historia meu pais e os irmaos nao se falam e agora pelo que parece o imovel esta para leilao. Isso é corrto? Mesmo a casa não sendo somente dele e sim erança de 4 irmao?

bom dia,
Meu imóvel foi arrematado, e não fui notificada pela Caixa Econômica sobre valores de venda , se ainda estou devendo ou se o valor de venda foi maior que a dívida. Como posso ter acesso essas informações?

Sou obrigada a pagar o condominio , depois da arrematação, sendo que só entrei no imovel depois de 1 anos e 6 meses, o imóvel estava ocupado. O condomínio me colocou na justiça sem nenhum aviso prévio

como obter perante o leiloeiro extrajudicial, certidão do numero correspondentes a 32 lances ofertados há 01 ano, dos valores até à arrematação do imóvel ?

Existe uma apartamento que irá para leilão devido atraso nas taxas condominiais, no edital consta Autor o Condomínio; Réu e como terceira/interessada a Caixa Econômica Federal visto que o imóvel esta alienado fiduciariamente.

A CEF ficará no prejuízo e não me questionará em nada sendo eu o arrematante ?

Olá, tenho interesse em arrematar um imóvel que está no nome da Cohab Bauru e com o devedor como compromissário. No edital mencionam o seguinte: “DOS DÉBITOS – O produto da arrematação servirá para pagamento das dívidas existentes em nome do executado, desde que devidamente habilitadas. Dívidas pretéritas não ficarão sob responsabilidade do arrematante que adquirirá o bem livre de ônus.”
Caso haja dívidas para com a Cohab, somente o compromissário será o devedor ou eu fico responsável também?

Boa noite, minha duvida é o seguinte,
meus pais havia financiado um imovel, e por condiçoes financeiras parou de pagar, eu vi que o imovel foi a leilão, nesse tempo meu pai faleceu, como fica essa situação, a divida morre, ou a casa ja ter ido pra leilao ja nao nos pertence mais

Aptº comprei a vista em 30 Out 2012, junto Construtora CPS LTDA, tenho uma promessa de compra venda da Construtora, no ano de 2018, procurei o Dono para fazer a Escritura e RGI. O dono da Construtora me indicou um despachante conhecido dele. Neste ínterim o aptº foi penhorado e arrematado em leilão, para pagar duas dividas trabalhista da Construtora. O despachante indicado, a qual paguei para fazer os documentos, parou de dar notícias. Em Fev 2019, pesquisei o nome dele na Internet, descobri que ficou preso numa OPERAÇÃO chamada Lázaro. Nome dele RODRIGO FERREIRA MAGALHÃES. O que fazer.
Grato

boa noite ;o imovel ,que arrematei nunca teve morador .o mesmo deixou parado no tempo .mas consta ocupado no edital ,como proceder

Existe uma apartamento que irá para leilão devido atraso nas taxas condominiais, no edital consta Autor o Condomínio; Réu e como terceira/interessada a Caixa Econômica Federal visto que o imóvel esta alienado fiduciariamente. Neste caso caso eu consiga arrematar o imóvel o que acontece com a divida do Réu junto a CEF, será quitada ?
A CEF ficará no prejuízo e não me questionará em nada ?

Dei um lance em um imóvel de leilão da Caixa, já paguei a pp15, agora meu processo esta em fase de financiamento, sendo que o financiamento e demorado, mais já posso requerer a desocupação do imóvel, tendo pago a pp15?

Arrematei um imóvel em 2017, paguei o parcelamento de 30 meses, escriturei e registrei, pago IPTU, estamos em 2020 e até o presente momento não tenho a posse do imóvel. O que faço.

Comprei um imóvel via leilão extra judicial. Negociei com o antigo propritário a saida dele amigavelmente. Ja paguei ITBI e todas as dividas que tinham no imóvel. Inclusive ja esta registrado em meu nome.

Corro risco de perder esse imóvel em algum momento ( Ja fiz varias melhorias) ? Existe um tempo depois que posso ficar “tranquilo” em relação a isso ?

Boa noite, comprei um imóvel financiado em 2016, paguei 5 prestações, fui demitido, depois de 4 prestações em atraso a caixa retomou o imóvel e consolidou propriedade pra ela. Entrei com uma ação na justiça, pra reaver o imóvel, tentar reduzir as prestações, pois depois de rever o contrato haviam colocado o cálculo errado sobre o meu salário.
Desse modo ainda ocupo o imóvel, enquanto a ação ainda não foi julgada, a caixa vendeu o imóvel, sem ao menos eu ser notificado sobre os leilões para que eu pudesse tentar a recompra, muito menos notificado sobre está venda.

Há dois dias atrás apareceu a pessoa que comprou o imóvel me pedindo pra sair até o fim do mês agora. Porém o processo continua em curso, eu tenho bem feitorias no imóvel, como proceder neste caso para que eu não saia no prejuízo?

Pois sou diabetico, tenho complicações, e tenho família, onde uma de minhas filhas também tem problema renal…

Oque posso fazer neste caso???

Depois de 6 meses a ex dona da casa quer buscar os armários planejados que existem na casa, ela pode fazer isso?

Arrematei um imóvel gostaria de saber se os antigos proprietários podem tirar algo além de móveis e eletrodomésticos, pois eles informaram que iriam tirar os mármores que tem na cozinha da casa

Tive um imóvel que foi a leilão no ano passado, o valor foi todo para pagamento de dívidas, não fiquei com nada e ainda devo, como declaro isso em 2020?

Arrematei um imóvel do banco, não é da justiça, mas o banco quer desfazer, não me explica direito o que houve.
Eu não quero cancelar minha arremataçãos,

o que que eu posso fazer?

Se não tiver outro jeito, o que eu posso pedir de danos.
o Banco está com meu dinheirok paguei todo o lance
to morando de aluguel, posso pedir esses aluguéis, porque o dinheiro que tá com ele é o que eu ia compar uma casa, posso peir juros e o que mais?

queria saber se tenho direito parte das parcelas que paguei?

Comprei imóvel ocupado em leilão, enviei para o ocupante documento registrado informando que o bem se encontrava legalizado em meu nome. Estava acordando a desocupação do imóvel de forma amigável, durante este processo, o ocupante bloqueou meu celular, mudou sem comunicação e não me entregando as chaves. O gerente e a administradora do condômino foram informados da mudança. Como faço para tomar posse do imovel sem que corra risco de sofrer um processo pois para efeito legal esta ocupado.

Bom dia

Arrematei um terreno, em leilão judicial, e recebi o despacho do juiz dizendo que abria prazo de 10 dias para as partes a contar da assinatura do auto de arrematação, e passado esse prazo o arrematante teria que juntar nos autos o comprovante de recolhimento do ITBI.

Então aguardei os 10 dias, contando da data em que ele assinou o auto de arrematação, passado os prazo ninguém se manifestou, então fui e realizei o pagamento do ITBI e um amigo juntou no processo.

Mas recebi um documento hoje, dizendo que o prazo de 10 dias só iniciaria no dia 5 de maio, em virtude da suspensão dos prazos processuais.

Nesse caso eu já paguei o ITBI, se houver impugnação ou anulação da arrematação, eu consigo rever o dinheiro que paguei no ITBI?

Eu tenho um apartamento comprado na planta já com financiamento assinado na Caixa Econômica, no momento eu ainda não peguei as chaves porque estou devendo 50 mil para construtora.
Pergunta se o imóvel for a leilão a divida toda sera liquidada no meu caso estou devendo 50 mil para construtora+1000 mil de Condomínio + 223 mil financiamento com a caixa.

ola boa noite !
vou tentar resumir o caso!
meu avô (divorciado de minha avò) tinha um processo trabalhista no valor de 150 mil reias, ele faleceu e restou minha mae como unica sucessora, que fora intimada por edital dos leiloes de cinco imoveis um dos quais a casa que ela reside e tambem na epoca minha avò e eu com meu filho, todos os imoveis foram arrematados em um valor total de 250 mil reias, nesse interim eu em nome de minha avo entrei com embargos de terceiros para reaver o imovel no qual nos residimos, entretanto minha avò tambem veio a falecer, restando novamente minha mae como unica sucessora, a epoca da segunda audiencia (de conhecimento).
com isso a juiza indeferiu o pedido de embargos de terceiros alegando que minha mae foi citada na execução e nao se manifestou a respeito do imovel ser bem de familia ! acontece que a divida trabalhista ja esta paga ( os outros quatro imoveis ficaram no valor de 150 mil), ou seja, o valor da nossa casa foi arrematado por 100 mil e esse valor vai sobrar no processo de execução pois o autor da ação ja recebeu todo o seu dinheiro inclusive ja veio a falecer tb!
entao gostaria de saber se existe recurso possivel para que a senteça em primeiro grau nao seja valida e a gente fique com a casa ?

Boa noite, meu imovel foi arrematado nos termos legais, contratei um escritório para ver o que daria pra fazer, o meu grande problema é que o imóvel foi arrematado por um valor abaixo a de mercado, arrematado por 224 mil e mercado 380 mil e minha divida era de 100 mil , eu tenho direito a essas diferenças? Obrigado.

boa tarde.
Meu imovel foi financiado pela CEF e foi leiloado no mes de dezembro 19, por divida trabalhista do vendedor (fraude a execução).
Eu tenho um inquilino no imóvel com contrato vigente. Até hoje o arrematante não apresentou imissão de posse nem reivindicou o imóvel. O inquilino aproveitando-se parou de pagar o aluguel. Pergunto se tenho direito a continuar recebendo o contratado até que o novo dono apareça?

Tenho um financiamento Minha Casa Minha Vida na Caixa, devido a dificuldades financeiras não tenho como pagar e não tenho mais prazer nesse imóvel, na verdade me tira é o sono, fui notificado por meio do cartório duas vezes, não paguei, porém a Caixa não averbou a matrícula ainda, tem alguma forma de obrigar a Caixa a averbar e seguir as cláusulas de contrato para leilão? Se tivesse ocorrido a averbação e os leilões, mesmo que não arrematado minha dívida seria extinta, conforme meu contrato firmado antes da última atualização da lei. Essa demora está meio que me penalizando, fico restrito até que resolvam essa averbação e posteriormente o leilão.

Comprei um imóvel no leilão o mesmo depois da compra apareceu um processo não impeditiva de venda assinei um termo de ciência do processo depois de estar morando no imóvel recebi uma intimação da justiça procurei um advogado o mesmo me falou que o antigo mutuário entrou com um processo para reaver o imóvel será possível eu perder esse processo pois paguei todas as dívida do imóvel e o mesmo foifinanciado estou pagando junto a instituição financeira caixa econômica Federal o que pode acontecer comprei de boa fé não quero prejudicar ninguém gastei muito dinheiro pra reforma o imóvel será que posso perder mesmo estando tudo documentado em meu nome

Olá, tenho um processo que é de desolação de bens, em uma causa de família, bom entre os bens eu tenho um imóvel que o juiz deu em forma de direito de moradia eu nunca consegui manter ele é um imóvel de alto padrão, e o condomínio esta em um processo de penhora por falta de pagamento do condomínio e acredito que estão super faturando o valor da divida, este processo é sobre um condomínio de alta classe social em Florianópolis e de grande influência, o que eu quero é colocar o imóvel em meu nome para assim poder pedir uma auditoria sobre o valor da dívida e por fim vir a colocá-lo a venda, e poder pagar a divida.
Tem meios de reverter e pedir este apto para mim judicialmente, poderiam me ajudar judicialmente neste caso?

bom dia,

o que fazer quando um imóvel vai a leilão por 2 vezes e o resultado é negativo?

Devido a falta de notificação ou seja a intimação pessoal minha e do meu esposo a Caixa Economica consolidou a propriedade e levando a leilão nosso imovel. Sem nos dar chance de combinar as parcelas vencidas. Tínhamos na epoca 20 (vinte) parcelas pagas .Hoje a sentença está tipo A. Ainda tenho alguma chance desse processo ser nulo? e combinar de novo com a Caixa minhas dívidas??

Bom dia, arrematei um imovel e depois que paguei descobri que o mesmo estava com pendência de condominio, essa pendencia não tinha sido informada no edital do leilão mesmo havendo vistoria do imovel por parte do tribunal, eu teria a obrigação de pagar o valor devido desse imóvel ?, agora o condomínio além de pagar as pendências me cobra os honorários advocatícios se baseando no regimento e no art 389 do CC/02, pois foi movido processo de cobrança junto ao imovel, isso também é legal?

O meu imóvel foi retomado pela caixa. No caso ainda não foi a leilão. Irei devolver o imóvel para caixa. No caso estarei saindo do imóvel no próximo mês. Como fica em relação ao condomínio que vai para jurídico. Não temos como continuar pagando pois so meu marido está trabalhando devido a pandemia. Queremos retirar o condomínio do nome dele para não haver cobrança. Pois mesmo saindo do imóvel o condominio continua sendo cobrado. E a caixa não nos deu retorno. Vi que eles podem penhorar nossos bens, isso pode acontecer. Pois temos apenas os móveis de casa e eletrodomésticos

Bom dia ” o tal contrato de gaveta
Tenho um compromisso de compra e venda de 1989 onde sou o possuidor des de então em 2018 apareceu um processo de penhora do antigo proprietário, posso perder meu imóvel estou entrando com usucapião vai atrapalhar oque faco

Arrematei um terreno, e gostaria de vender ele. Preciso esperar algum tempo ou logo que entrar em meu nome já posso por pra venda?

Comprei uma casa com financiamento do banco Itaú, de 30% de entrada no imóvel, após 2 anos e meio atrasei três parcelas não consegui negociar e imóvel foi a leilão em 2 oportunidades sem arrematante há 6 meses. Fiquei sem notícias, pra minha surpresa vi na internet que o imóvel está sendo alugado, o banco pode tomar essa ação e se houve venda posso pedir o ressarcimento da entrada?

Comprei um imóvel e na situação estava ocupado, porém não tem ninguém morando na casa e a energia está desligada. Já tenho todos os documentos legais, posso quebrar o cadeado e fazer minha mudança?

Boa noite, minha mãe adquiriu um imóvel, que passou por dois leilões não foi arrematado, e depois foi feita uma oferta para a caixa onde efetivamos a compra, ocorre, que o imóvel na época estava ocupado pelos antigos dobos, que nao conseguiram pagar pelo mesmo, assim que foi assinado todos os papéis e feita a escritura, encaminhamos para o cartório, e fizemos uma notificação extrajudicial para que desocupacen a casa em 30 dias, a notificação foi recebida, e o pazo venceu hoje, sabemos que os atigos donos ja se mudaram, porém não entregaram a chave da casa, e ao tentar uma conversa amigável, a mesma nao foi possível, visto que a antiga dona alegou não ter mudado, mesmo tendo provas de sua mudança, a dúvida é se poderíamos entrar no imóvel caso realmente a casa esteja desocupada ? E futuramente entrar com um processo contra os antigos donos, por má-fé?
Desde já agradeço.

Comprei um imóvel da caixa econômica e eles estão enrolando para mim entregar a carta de arrematação oq fazer

Boa noite! Me ofereceram uma casa q retornou de leilão. Paguei 7.000 que seria parte da entrada, e o restante só seriam pagos com o fgts no dia q eu fosse assinar a documentação. No entanto, estou desistindo da compra. Gostaria de saber se consigo reaver da caixa esse valor pago. Uma vez q não cheguei a assinar nenhum documento. Lembrando que estou dentro do prazo de desistência que seria 7 dias.
Um abraço!

Meu tio Comprou um imovel, durante um tempo ele teve problemas de saude e perdeu a memoria. Faz 8 meses que ele faleceu e esse imovel foi a leilao. Eu sou a unica herdeira, nos nao temos registro do imovel mas sabemos qual é. como a gente faz pra tirar do leilao e assumir as parcelas?

COMPREI UMA CASA QUE FOI A LEILÃO PELA CAIXA ECONÔMICA POR ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA O ANTIGO PROPRIETÁRIO PEGOU DINHEIRO NO BANCO PARA CONSTRUÍ_LA.ENTREI EM CONTATO COM ELE AVISANDO QUE EU QUERIA ELE TIRASSE OS ENTULHOS (MOVEIS VELHOS E CARCAÇA DE GELADEIRAS, FREEZERES QUE ELE MONTAVA E CONSERTAVA), MAS NUNCA MOROU NA CASA.ESTA LOTADA. NÃO MORA NESTA CIDADE JÁ FAZ UNS 3 ANOS.PROCUREI A DEFENSORIA PUBLICA E ELES ME DISSERAM PARA TOMAR POSSE E TIRAR TUDO E COLOCAR EM UM DEPOSITO.QUANDO EU IA COMEÇAR A FAZER O MURO, ELE ME LIGOU E FALOU QUE NÃO ERA PARA MEXER EM NADA QUE ELE ABRIU UM PROCESSO CONTRA A CAIXA ECONÔMICA ,POIS NÃO HAVIA SIDO AVISADO DO LEILÃO.DEI UM PRAZO DE 60 DIAS PARA ELE RESOLVER COM A JUSTIÇA .O QUE EU FAÇO.

Comprei uma casa através de venda direta da caixa, e o proprietário retirou a pia q era da estrutura da caixa, e deixou alguns buracos na casa de uma estrutura de garagem que ele tirou, como devo proceder com esse dano, buscando a indenização devida?

BOM DIA ,DOUTOR (A)
SOU CLEIDE , É A PRIMEIRA VEZ QUE PARTICIPO DE LEILAO ONTEM EU ARREMATEI VEICULO SEM VER DEVIDO A PANDEMIA DIZEM ESTAR SUSPENSO VIZITAÇÃO
E ENTREI EM CONTATO COM O DEPARTAMENTO DE LEILÃO P PEDIR A PLACA E RENAVAM P VER NO SITE DETRAN ALGUMA RESTRIÇÃO ,POIS O RESPONSAVEL DO LEILÃO DIZ QUE O VEICULO NÃO TEM SINISTRO ,SEM PENDENCIA E ERA SO IR DEPOIS NO CARTORIO , ENTÃO ELE DIZ Q NÃO PODE DAR NENHUMA INFORMÃÇAO DO NUMERO DE PLACA E CHASSI POIS PODE OCORRER PESSOAS PEDI E CLONAR O VEICULO
E ENTÃO PERGUNTEI SE POSSO CANCELAR ELE DISSE QUE TEM QUE PAGAR O VALOR DE 20 % a 30% de multa .por gentileza me ajudem

Dr. Minha tia perdeu o imóvel dela pra Caixa Econômica, ela atrasou 3 ou 4 parcelas e a caixa primeiro fez 2 leilões e não conseguiu vender e depois fez concorrência pública. Vendeu na concorrência. Ela não intimada da inadimplência e nem da concorrência. Somente dos leilões. Ela teria que ser intimada da inadimplência e da concorrência? Isso causa anulação de execução extrajudicial?

Arrematei um imóvel em leilão extra judicial da caixa e eu reivindiquei a propriedade através de um processo, imissão de posse e recebi. Já havia contrato um advogado da localidade e o mesmo apenas me informou ontem que o Juiz despachou o processo favorável a nossa solicitação. Minha pergunta agora é:
1. Quais as etapas feitas até que eu receba o termo de posse ou como funciona os tramites para que o oficial vá até o imóvel fazer a desocupação?

2. Consultei na internet e queria saber o que significa no processo está escrito : Localização na serventia: Conclusão de petições iniciais?

Grata
Thamiris

Tenho uma divida num banco, em virtude foi penhorado um carro que eu tinha, arrestaram e ficou mais de c3 anos parado, agora foi a leilão e não apareceu interessado, assim o banco quer me devolver o veiculo simplesmte todo deteriorado,..
devo aceitar ou o banco tem que me ressarcis pelo veículo ?

Atrasei prestação imóvel,quando fui ao banco pagar fui notificada que imóvel não era mas meu,mesmo querendo quitar eles não me deram atenção,entrei com ação bem antes imóvel ir a leilão mesmo assim banco colocou e vendeu,processo ainda continua,minha ação e pagar imóvel,e tive entrar com outra para anular já que banco vendeu imóvel,tive que sair da casa,mas processo na federal continua qual chances de ganhar está causa

Bom dia posso fazer um lanche para arrematar um imóvel antes da data da segunda Praça, atraves de uma petição informando o valor do lance.

O terreno que arrematei na justiça do trabalho já está registrado no meu nome, porém entraram com uma ação de anulação da arrematação, se eu vender o terreno com essa ação em curso pode ser caracterizada má fé do arrematante?

Bom dia, fiz uma alienação fiduciária e não consegui pagar a divida, com isto, meu imóvel foi para leilão extrajudicial e em seguida arrematado, porem a pessoa que arrematou, fez o depósito na conta bancaria do alienante e não do leiloeiro, pergunto se cabe algum tipo de anulação da arrematação?

Prezado
Fiz um financiamento de uma casa Minha casa minha vida, fiz tudo certo, foi algo demorado inclusive com falta de informação por parte do corretor tudo está em conversa de WhatsApp, após assinar o contrato sou cobrando pela Caixa econômica, descobri Hoje por conta própria que tenho duas parcelas em aberto, sendo que o corretor em conversa anteriormente disse que estava gerando o boleto, por isso não me entregou as chaves ainda, eu moro de aluguel e tenho duas prestações em aberto sem ter a chave do imóvel que já está pronto para morar a mais de 4 meses, o que eu devo fazer como agir mediante a falta de clareza do corretor e como fazer com a caixa que já me cobra se eu está usando a casa isso por parte do corretor por ser “injusta privação do uso do bem”?

o antigo proprietaria teria como reaver o imovel mesmo apos 7 anos ajuizado e arrematado por outra pessoa ?

Boa tarde.
Minha casa é financiada pela caixa, pela renda minha e do meu marido, porém fiquei desempregada e vivendo apenas do salário dele, já estamos indo para a terceira prestação em atraso no dia 10 de abril.
Sabemos sobre o leilão, mas minhas dúvidas são, era uma casa térrea de um dormitório e subi a construção transformando num sobrado de dois dormitórios, mas não informei a caixa sobre nada da reforma. Sofro alguma penalidade? O valor da casa será avaliado a mais do financiado devido a valorização do imóvel? Tenho muitas dúvidas, porém estou em dificuldade sem poder pagar um advogado para me esclarecer. Grata desde já.

Boa tarde, meu imóvel foi retomado pelo caixa.
Caso ele seja adquirido através da venda direta e eu não faça acordo com o comprador, indo a juizo. Em média quanto tempo leva essa ação de despejo e imissão na posse? Quais os riscos financeiros que corro? ( Imovel não possui tx de condominio)

Minha casa foi pro leilao como faça pra renegociar o financiamento?

Senhores, estou com processo trabalhista e so tenho um imovel, no momento não estou podendo pagar a divida trabalhista e eles irão leiloar meu imovel, já informei que não tenho outro mas parece que nao aceitaram. Por acaso se o meu for a leilão como devo proceder se não tenho para onde ir

ola, arrematei um apartamento em um leilão presencial, ocorreu tudo certo. fiz o pagamento do bem e da comissão do leiloeiro tudo certinho. no outro dia após o leilão, recebi uma noticia por parte da comissão do leiloeiro que o leilão havia sido cancelado devido a negociação da divida pelo executado. isso pode acontecer? e agora? perdi o imóvel que tanto sonhei em ter?

boa noite .
a minha casa foi para leilão sem nenhuma comunicação oficial e por essa conduta maldosa do banco também não tive nenhum tipo de direito e nem prioridade de compra do imóvel no leilão . O pior de tudo e que 98% da carta de consorcio ja esta paga e também se passaram os 5 anos para prescrição da dívida . Hoje fui abordado na porta da minha casa por um homem totalmente estranho se dizendo ser o novo proprietário da casa que ele comprou semana passada no leilão .
gostaria da orientação de vocês para me defender e prosseguir nesse caso para cobrar os meus direitos.

Comprei terreno de leilão há uns 20 anos atrás na praia e a água do mar está invadindo a região, tenho direito de requerer o valor ?

Na justiça do trabalho foi um imovel a leilao por duas vezes. Nao teve nenhum lance. Dai peticionei no processo fazendo uma proposta de compra direta. Ajuiza aceitou a proposta , efetuei o pagamento mas antes da omologaçao o leiloero fez uma proposta superior a minha e a juiza voltou atraz e diz q terá leilao novamente. Minha duvida é ela poderia fazer isso mesmo me autorizando o pagamento? Sabendo q antes de me autorizar a pagar deu vista a todas as parte e ningue fez objeçao nenhuma quanto a proposta. Que tipo de recurso tenho q fazer?

Tenho interesse em arrematar um imóvel na justiça federal no qual o exequente é a união nacional, porém o imóvel está hipotecado pela caixa econômica federal, a caixa econômica foi intimada do leilão mas não se manifestou e na matrícula do imóvel está em nome do Banco. É seguro arrematar um imóvel pela justiça federal hipotecado pela caixa econômica?

Boa noite, meu esposo arrematou um terreno em leilão do TRT e fomos informados que teremos que arcar com as dívidas de condomínio em atraso, o valor é alto. Quero saber se temos obrigação de arcar com essa dívida antiga? Vale salientar que o terreno arrematado no condomínio não tem energia, rua de acesso e saneamento básico.

Boa noite. A MP 775/2017, fala que o imovel leiloado, quando arrematado no valor menor que o valor da divida, o mutuário continua devendo essa diferença p/ banco (exemplo: divida do mutuario era de 70 mil, e o imovel foi arrematado por 60 mil, o mutuário ainda deve e tem que pagar ao banco 10mil). Procede?

Caso o ocupante ex-mutuário se recuse a deixa o imóvel de forma amigável, a taxa de ocupação passa a ser devida a partir de qual momento ?

Arrematei um imóvel em um leilão extra judicial, matricula já está no nome do banco e não possui outros débitos e nem averbações. Ocorre que tomei conhecimento de que há uma ação judicial que busca anular a adjudicação em razão de não ter sido, em tese, observada a oportunização de ser purgada a mora. Verifico que houve citação por edital dos devedores, que não purgaram a mora.Está ação judicial não esta averbada na matricula. Minha dúvida é: Se há risco de está ação prejudicar minha propriedade do imóvel, mesmo depois de registrada em meu nome?

O imóvel da minha empresa foi penhorado está indo a leilão, mas minha esposa (somos casados em regime de comunhão parcial de bens) não foi intimada do ato ordinatório.

Cabe embargos de terceiro, pedindo anulação do leilão ?

Fiz uma arrematação judicial e após o juiz entregar a carta de arrematação fui no cartório e registrei a matrícula no meu nome; porém o antigo proprietário entrou com ação de anulação da arrematação. Como o imóvel já está no meu nome eu posso vender o imóvel ou preciso esperar o fim dessa ação?

boa noite tenho um imóvel financiado pela caixa e vendi o ágio para um terceiro fiz procuração passando os direitos para ele já faz 3 ano e desde lá várias parcelas são atrasadas e depois pagas mi prejudicando pois não consigo crédito nos bancos mais agora eles atrasaram 3 parcelas e estou recebendo ligações do banco sendo que não consigo contato com a pessoa que está responsável pelo imóvel pois já passaram por várias mãos o imóvel oque eu faço

Moro num apartamento a 15 anos e pago o mesmo valor sem que tenha tido nenhum reajuste nesse período. O imóvel e de herdeiros e por dívidas de IPTU vai a leilão no dia 10/03. Segundo o locador, pela defasagem do valor, que realmente é um valor simbólico, minha situação caracteriza empréstimo e não locação, não sendo inquilina não posso gozar do prazo legal de desocupação do imóvel. Qual o procedimento para desocupação, nesse caso.

recebi a notificação que meu apartamento esta sendo levado a leilão devido a divida de condomínio tem alguma coisa para evitar esse processo

Moro numa invasao, sendo que esta mesma propriedade e do governo federal e ja esta abandonada a tempo e tem outros moradores. Mas vendo um noticiario descobrimos que o o governo colocou muito imóvel que estao abandonado e por isso o governo colocou pro a leilao, devido os grandes gastos que estariao tendo.
Mas o local onde moro esta a 3 anos abandonado com isso muitas pessoas que precisa de uma moradia adentramos e estamos esse tempo todo morando e com isso muitas pessoas com familia fizeram obra e com isso teve muito gasto. O que pode acontecer com essas familias se realmente ter o leilao e for rematado?

Não consegui pagar meu imóvel, e fui notificada que se eu não pagasse o mesmo iria a leilão. Nesse caso pelo que eu li nas perguntas quitando a divida eu não fico mais devendo ao banco.
Se no futuro eu quiser fazer outro financiamento eu consigo ?

Boa tarde, arrematei um imóvel, fiz emprestimo e paguei á vista, já fiz o registro e escritura em meu nome, mas o credor ajuizou contra o banco Bradesco e o TJ manteve sua permanência no imóvel, pois o banco não o tinha informado do leilão. De quem é o imóvel ? já tive muitas despesas e estou morando de aluguel. Peço a imissão de posse? o que faço?

Tive uma chácara que foi leiloada paea pagar um empregado ,gostaria de saber o q acontece se sobrou dinheiro, obrigada

Arrematei imóvel em um leilão extrajudicial(apartamento), o imóvel está ocupado.
Estou em contato pessoal com a atual moradora para desocupação.
Ela está pedindo um valor para desocupar o imóvel e para pagamento das benfeitorias(piso/ceramica + gesso + box banheiros e móveis modulados).

É necessário o pagamento das benfeitorias realizada pelo antigo mutuário ou morador?

Bom dia
Arrematei um imovel em leilão judicial.
O curador (que também é um dos herdeiros), entrou com Petição durante o prazo de impugnacao solicitando preferência na compra do mesmo.
Há um prazo para que o juiz de um parecer?

Olá Dr. Todd,
Sou filha de um proprietário com dificuldades e venho expor nosso caso com algumas dúvidas.
Meu pai é alcoólatra, não trabalha há mais de 20 anos, mora em um apartamento avaliado em 241.000,00, fruto de herança, está em usufruto da minha avó, 93 anos que encontra-se em casa de repouso. Este ano móvel possui dívidas de IPTU e condomínio totalizando 80.000,00
Tomei ciência a pouco tempo de que este apto já vai para 3ª tentativa de leilão por dívidas de condomínio e IPTU.
Algumas dúvidas:
1-Se pelo fato dele ser alcoólatra, atestando incapacidade, existe algum benefício que aplicar ao caso?
2-Em caso de venda muito abaixo do valor avaliado pode ser considerado vil?
3- em se concretizando o arremate, ele tem direito a receber a diferença entre o valor e a dívida?
4- meu pai tem 60 anos e os irmãos dele me procuraram alegando que ele é minha responsabilidade e ameaçando me acionar para recebê-lo em minha casa caso haja o despejo, isso procede?

Deixei de pagar três parcelas do meu apto por problemas de saúde e ele foi à leilão. A Justiça deu liminar determinando a anulação do leilão. Mesmo assim fez. O comprador está me perturbando e me ameaçando me despejar com a polícia. O que faço pelo amor de Deus?

arrematei um veiculo no leilao do detran aqui do meu estado e depois de 19 dias . recebi uma ligacao do detran dizendo que tenho que devolver o veiculo poeque o antigo dono tinha entrado na justiça o que fazer?

Como saber se meu imóvel já foi para leilão?

Tenho uma cliente onde o pai era arrematante em leilões judiciais, o mesmo veio a falecer em 2011, o inventário foi realizado e todos os bens comunicados. Ocorre que existem 2 terrenos em condomínio onde a dívida municipal esta altíssima, os herdeiros e meeira não se negam a pagar, porém, querem pagar somente a fração que corresponde a eles. A prefeitura contudo, somente se propõe a fazer o desmembramento com a dívida quitada. Existe um caminho administrativo para isso ou somente judicial?

Grato.

O locador pediu fiador e um aluguel de etrada, ok, e agora que saímos ele quer que pague aluguel de saída isso é correto ?

Arrematei meus imoveis no direito de preferencia e o Bradesco nega a Carta de arrematação pra registro, exige a escritura publica, tenho direiro de escolher?

Bom dia! Arrematei um imóvel no leilão extra judicial (ação fiduciária), já no edital já informado que existe uma Ação Revisional movida pelo mutuário! A mesma está em 2 instância! (pois a primeira o mutuário perdeu)! Já fiz pagamento, assinei ata de arremate, acredito que próximo passo será registar no cartório! Minha dúvidas são:
1 – terei algum problema para registar o imóvel no meu nome?
2 – Qdo eu tiver a posse de todos os documentos comprovatório que comprei o imóvel, posso entrar com ação imissão de posse com antecipação de tutela? (Mesmo havendo essa ação revisional em aberto)!
3 – em caso eu tenha que aguardar o final e todos os recursos do julgamento desta ação movida pelo mutuário contra o banco, uma vez que comprei, registrei no meu nome estou pagando o financiamento, tenho direito de receber ao menos algum aluguel durante o período de espera do julgamento?
4 – sei que é difícil dizer, porém existe uma estimativa do tempo que se leva para julgar algo em 2 instância?
Muito obrigado pela ajuda!

Olá! Minha mãe tem uma casinha financiada pela cohab há mais de 20 anos, ela faleceu e tinha parcelas atrasadas. Essa casa, dizem vai a leilão. Pensamos que ao morrer a casa ficaria automaticamente quitada. O que podemos fazer?

Arrematei uma casa ocipada. Inicialmente tudo transcorria bem com o morador pous ele se comprometeu a entregar o imóvel agora no início de fevereiro. Acontece que antes do ano terminar ele passou a não responder mais as mensagens ou atender o telefone então tivemos que notificar e entrar com imissão de posse. Infelizmente após o recesso judiciário a juíza não concedeu a tutela antecipada e pediu uma audiência de justificação antes. Estou aflita porque essa audiência se quer foi agendada ainda e estou preocupada em ele ficar forçando pra que a demanda demore mais ainda. Como por exemplo não ir a audiência ou colocar um atestado. Gostaria de sabet se os juízes costumam marcar essa audiência antes de dar a posso de primeira.

Cancelar leilao caixa o que devo fazer

Sou moradora de um imóvel em que tenho 50% do valor da propriedade. Os outros 50% pertenciam ao meu ex-companheiro falecido que está inscrito em dívida ativa no Estado. A parte dele vai a leilão no dia 11 deste mês.
A minha pergunta é;
Sou obrigada a vender a minha parte?

Perdi meu imóvel no leilão, ele estava alugado, assim que foi arrematado o meu inquilino já fez negocio com o novo proprietário para continuar alugando o apto. Gostaria de saber se posso retirar minhas coisas de lá, inclusive móveis planejados, ar condicionado, persinanas… Ou se posso fazer um acordo com o novo proprietário pra ele me pagar e ficar com as coisas. Não tenho os dados do novo proprietário, apenas do inquilino que vai continuar no apartamento.
O imóvel foi arrematado faz uns 45 dias.

Depois do leilão extrajudicial efetivado qual prazo o antigo proprietário será comunicado pelo Branco para entregar o imóvel?

Temos um imóvel pela Caixa que devido intercorrências profissionais e financeiras, não pudemos cumprir com o pagamento.
No último domingo veio uma pessoa na portaria do prédio querendo falar com o morador do imóvel, pois havia comprado o apartamento em leilão.
Ficamos totalmente surpresos e sem saber o que fazer, pois em nenhum momento fomos notificados.
O comprador está mandando mensagens via Whatsapp dizendo que está tentando negociar nossa saída de forma amigável
Gostaria de saber se está correto a venda sem nenhum tipo de comunicação ao mutuário?
Se sim, tenho direito a restituir algo?
Se não, o que posso fazer e como devo proceder?

arrematei um imóvel, está sendo cumprida a imissão, o imóvel tem portas de bilndex, mas o proprietário, que é advogado, está retirando. Vi aqui nas respostas que ele não pode fazer isso. Onde diz que ele não pode? Em que lei? Devo registrar BO?

Ao enviar notificação extrajudicial para desocupação de um imóvel adquirido por meio de compra direta online caixa. Qual o prazo deve ser dado para que o ocupante sai do imóvel ?

boa tarde gostaria de saber no caso de uma anulação do leilão já na faze da imissão na posse já com a certidão do imóvel em meu nome se realmente for cancelado quem paga meus danos os 5% da comissão do leilão mais os gastos do cartório com a certidão do imóvel e as custas do advogado.

Boa noite. minha tia comprou um imóvel, há muitos anos, mas nunca transferiu a propriedade para seu nome. Anos depois, depois que ela faleceu, sem deixar filhos ou cônjuge, e seus pais (meus avós), também já são falecidos. Descobri dívidas altas de IPTU e condomínio, mas um parente tomou a frente para negociar, assim como alugar o imóvel, assim como regularizar a propriedade dele, a pedido da mãe dela á época, porém nada foi resolvido, pois o sujeito, somente alugou o imóvel, mas nunca renegociou e pagou os débitos. Recentemente, tentei investigar a situação do imóvel a pedidos dos demais familiares e estou sendo abordado por síndico do imóvel, a fim que eu pague as dividas do mesmo junto ao condomínio. O que devo fazer ? Tenho responsabilidade de alguma forma, sendo que nunca ocupei o imóvel ?

Quais os problemas jurídicos ou financeiros o morador (ex mutuário) pode ter caso se recuse a sair do imóvel depois de receber a notificação extrajudicial para desocupar o mesmo.

Boa tarde!
Arrematei um imóvel e fiz toda a documentação em cartório passando para meu nome e de meu esposo!
Tentamos um acordo com o ex proprietário de 3 aluguéis e a mudança, mas se recusou em aceitar!
Entramos com advogada e recebeu uma carta extrajudicial se recusou em assinar mas o porteiro do condomínio tomou ciência!
Foi feito o pedido de antecipação de posse e a juíza deu uma liminar de 60 dias!
Teria alguma outra possibilidade visto que tenho 2 filhos e estamos morando em um cômodo na casa de minha mãe?
Temos um imóvel que está atualmente alugado com contrato até dezembro de 2020!
O ex proprietário mora sozinho e se separou da esposa que mora com os filhos em outro condomínio ao lado!
Esse mês já paguei a água e o condomínio pra ele morar!
Achei muito tempo essa liminar e já gastei muito para ter que alugar um outro imóvel!
Não sei mais o que fazer!

Existindo Taxas extras que irão ultrapassar a data de entrega das chaves a obrigação de quitação passa a ser do comprador?

Meu imóvel está em leilão

Meu imovel foi pra leilão e não foi arrematado,ele esta avaliado em 1.100,000 a divida é 245,000 mil ,tenho algum dinheiro a receber do banco ,o financiamento é fiduciario.

COMPREI UM APARTAMENTO QUE EXISTE UMA BRIGA JUDICIAL EM CIMA DE CONDOMINIO NO VALOR HJ ATUALIZADO 220.000 ,POREM ESCRITUREI E REGISTREI IMOVEL O ADV DO CONDOMINIO DISSE QUE O APARTAMENTO VAI A LEILAO..SÓ QUE ESSE IMOVEL NÃO EXITE PENHORA NEM INDISPONILIBILDADE DE BENS,ELES PODEM LEVAR A LEILAO MESMO ESTANDO JA EM MEU NOME

Boa tarde.
Perdi meu imóvel
Gostaria de saber se a caixa devolve parte do dinhero já pago
Ou parte do valor q foi vendido.
E oq fazer

Meu AP foi a leilão por falta de pagamento, tenho possibilidade de receber o valor que já havia pago ?

Eu aluguei um imovel pra colocar um restaurante e conseguir abrir só que de 3 meses pra cá eu atrasei o aluguel e fiquei doente não fui trabalhar e restaurante continuou fechado só que quando eu fui abrir o restaurante o dono do imovel trocou a fechadura do imovel e está com o meus moveis e mercadorias e bens pessoais presos no imovel e ele falou que nao libera as minhas coisas nesse caso o que eu devo fazer

A empresa que trabalho,tá pra leilão,como fica os funcionários,recebem seus direitos.

Eu arrematei um imóvel no dia 13 de novembro de 2019, na modalidade arrematação extrajudicial, o qual foi disponibilizado para leilão após retomada por um banco, de forma extrajudicial, em razão de inadimplência em um financiamento com garantia de alienação fiduciária. Ocorre que por embaraços burocráticos ocasionados pelo próprio banco, somente em 09/12, ele forneceu os dados para o pagamento, mas fez constar na ata e recibo de arrematação o dia 13/11, ou seja, aparentemente passou o prazo para pagamento do ITBI, já que a PMSP, dá um prazo de 15 dias a partir da arrematação, gostaria de saber se esse prazo se refere a arrematação judicial ou extrajudicial, caso este prazo se refira a judicial, qual data coloco na guia afim de não pagar acréscimos?

Olá bom dia. Comprei um terreno em um loteamento vinha pagando normalmente as parcelas mensais, mas desde o início do ano não paguei mas. Nós últimos três meses vinha tentando renegociar com a empresa credora porém sem sucesso. Ocorre que agora ao entrar em contato com eles me falaram que meu contrato foi rompido não podendo fazer mais nada ou seja meu terreno não e mais meu, agora ele está sendo leiloado e segundo me informei só o que posso fazer e exercer a prioridade de arremate no leilão. Porém o valor e muito maior do que o que eu devia, não sei o que fazer vcs podem me dar uma luz?

Compre imovel na planta paguei cerca de 6000,00 reais fuz o distrato me devolveram 440,00 apenas tá correto ou preciso entrar com processo pra receber mais.

Quero liquidar um financiamento com a caixa, fui ao banco e eles informaram que eu não poderia liquidar a dívida, pois, existe uma ação em que eu movi e ganhei por cobrança indevida sobre esse imóvel e que portanto o departamento jurídico não permitiria liquidar tal dívida, pois ela ainda estava ativa no sistema….

Comprei um imóvel no leilão da caixa. O antigo proprietário tem direito de retirar os seus pertences, no entanto, qual é a definição para armários planejados “fixos” ao imóvel. Estes pertencem ao imóvel ou o antigo proprietário tem direito de questioná-los?

Olá! Comprei um imóvel em compra direta, e já fiz todos os procedimentos de registro inclusive de imissão de posse e estou aguardando, porém para acelerar tentei contato para acordo extra judicial e descobri que o imóvel tem uma grande are de construção não averbada e com isso o Antigo dono se recusa sair sem que eu ou lhe pague o ué ele gastou, como o que ele quer chega ser até mais do que foi pago na caixa sem chance de acordo! Então quero saber 1 ele pode danificar ou destruir o que ele construiu a mais? 2o juiz pode impor que eu pague algo ele mesmo se eu poder 3 Ele não mora no local é utilizado para depósito e ele nunca está lá e fica dificultando a comunicação sendo assim eu posso usar a gravação de chada com ele para comprovar que ele teve ciência da emissão de posse ? 4 e após descobri que te área não averbada fui a prefeitura e descobri tbm que ele na ampliação se apossou um pedaço de um terreno ZPA e assim nao tenho como regularizar sem que derrube o que foi feito , posso responsabilizar a caixa já que ela me vendeu fincado um imóvel que não poderia ser financiado por está irregular e isso vai afetar futuramente caso resolva vender .?? Grato

Arrematei uma casa pelo leilão da CEF, paguei apenas o lance, apesar de constar a informação de que o imóvel não está ocupado, o mesmo encontra-se ocupado e ao falar com o ocupante o mesmo declarou que está alugando o imóvel. Minha dúvida é: eu posso desistir da transação já que no edital diz desocupado ?

Sera que o leilão pode ser cancelado por não ter sido realizado em um prazo de 30 dias? Grato, Vitor.

Vou pagar um imóvel no leilão da caixa. e fui no local e confirmei com o porteiro o apartamento tem mais de 6 meses fechado. Está em uma imobiliária pra vender ou alugar. O que devo fazer? Se levar os documentos e trocar as fechaduras estou errado? O que devo fazer???

Prezados, Boa tarde!
Dei um lance em imóvel que vai a leilão judicial pela vara de família, sob pedido de alimentos no dia 22/10/2019 na modalidade Online. O primeiro lote não teve arrematação, então dei um lance no 2 lote com 50% do valor da avaliação, após isso constatei que o laudo de avaliação ocorreu em 2015. devo me preocupar com relação ao executado alegar preço vil? outra coisa que notei é que não foram averbadas as bem feitorias no registro do imóvel, que tipos de complicações isso pode causar?

Tenho interesse em adquirir um imóvel que irá a leilão no próximo mês e gostaria de saber qual seria o custo da sua empresa para prestar uma assessoria jurídica neste caso?
O imóvel tem valor em 2a. praça de 200.000,00
E se caso tenha outros lances e eu não arremate? Terei algum custo com a assessoria da sua empresa?
Aguardo retorno por e-mail.
Obrigado,

Bom dia, arrematei um imovel, já estou q a minuta de escritura com pagamento a vista do imóvel que é localizado em Bertioga sp, porém fui em um tabelião de notas em uma cidade vizinha para o tabelião lavrar a escritura e ele me recomendou fazer em minha cidade pq o gerente teria que assinar. Já o cartório de minha cidade falou que normalmente a caixa já indica algum tabelião e que teria dificuldades devido as informações que a caixa teria que enviar a eles.

Bom dia!

Adquiri meu imóvel recentemente via leilão da Caixa Econômica, porém fui surpreendida com um novo processo de execução, dessa vez de condomínio, com novo pedido de leilão. O que posso fazer?

Boa noite, por gentileza acompanho e gosto muito do site, respostas objetivas e com conteúdo jurídico.
Por favor :
Arrematei extrajudicialmente um imóvel da CEF, fui imitido na posse, reformei e vendi o imóvel. Paralelo a isto o antigo mutuario conseguiu anular o leilão na JF ( não faço parte dos autos/entrou com ação antes da arrematação) ainda sem transito julgado, mas já não cabe mais recursos e a CEF não se manifesta em resolver em perdas e danos.
1- Devo me manifestar nestes autos?
2- Se o antigo mutuário reaver judicialmente a posse…
3-Se sim como fica os valores da evicção? ( arrematei por valor “X”, reformei e vendi por um valor “X” vezes 02)
4- Os mesmos valores que o atual proprietário me cobrar judicialmente tenho direito em denunciação da lide em face da CEF?
5-Ou somente o valor da arrematação acrescidos de reformas comprovadas?
6- Ou o valor da venda?
Grato.

Olá, Dr!
A fraude à execução foi constatada após a arrematação quando fui registrar a carta de arrematação no cartório. A venda ocorreu por escritura pública após a data da sentença da penhora. O juiz declarou a fraude à execução nos próprios autos após eu informar o ocorrido. Mas minha dúvida seria: o coproprietário que hoje não é mais dono do imóvel continua tendo preferência? Os 50% da arrematação que antes de o juiz identificar a fraude estava resguardado pra o sócio será ainda dele ou o juiz entregará esse valor ao terceiro de má fé que comprou o imóvel?
Desde já agradeço!

Posso levar portas, louça do banheiro e box da casa que foi leiloada já que fui eu que coloquei?

Olá,
Efetuei uma arrematação e após a arrematação foi verificado fraude à execução. O bem pertencia a um sócio que não fazia parte da execução ( no momento da penhora ele até entrou com embargos de terceiros mas o juiz manteve a penhora do imóvel resguardando o direito de preferência) e ao executado. Mesmo assim os dois se juntaram e venderam o imóvel para um terceiro e hoje o registro do imóvel está de terceiros. Minha dúvida: 1. O coproprietário ainda possui direito de preferência mesmo tendo cometido a fraude? 2. Quem ficará com os 50% do valor da arrematação será o sócio ou o terceiro que, segundo certidão de inteiro teor é o atual proprietário?

Comprei um imóvel no leilão da caixa. Não conseguimos localizar a antiga proprietária que não aparece no prédio a meses. Todavia percebemos pela Janela de vidro que o imóvel encontra se cheio de móveis. O que devemos fazer?

Perdi meu imovel por dividas com o condominio. O processo esta em fase de avaliação do imóvel. Estou sendo atendida pela defensoria pública que não me dá nenhuma resposta. Soube que quando existe incapaz residindo no imóvel o valor de venda não pode ser inferior a 70% da avaliação. Isso é verdade?

boa tarde…financiei pela caixa em 2014… e a prestação começou em 2409,00 e era pra ir abaixando ja paguei 67 prestaçoes…sendo que a 67 o valor segundo o contrato seria de 2070,00… mas esta vind 2687,00 e estou desisitndo de pagar porque em x de abaixar esta subindo…estou vendo que vai ser dificil eu conseguir pagar esse valor

Propus lance parcelado nos moldes do art.895 do novo CPC em imóvel sem proposta.
Porém o juiz indefiriu minha proposta. Estando ela de acordo com o que regulamenta o código pode o juiz não aceitar?

Prezados,

em junho de 2019 o financiamento do santander completou 3 parcelas, recebi um oficial de justica que nos deu um prazo de 15 dias que perdemos e depois mais 30 que dentro desse tempo ficamos de receber um valor que a pessoa ficou de pagar e que nao pagou e nisso eles mandaram varios boletos que nao foram pagos, tentamos vender o carro que nao conseguimos e por ultimo que dia 20/09 foi o prazo final dos 30 dias tentamos com um agiota que disse que ia fazer e nao fez, enfim nao pagamos e perdemos o prazo, liguei para ela hoje e a mesma informa que nao mandara mais boleto e que a partir de agora o apartamento vai ser leiloado.

A pergunta é, eu nao posso pagar de forma alguma para que o apartamento nao va para leilao? nao tem nenhuma forma de eu pagar o valor total da divida para ele nao ser leiloado?

aguardo um retorno e desde de ja obrigado

patricia

Arrematei imóvel em leilão extrajudicial há 3 anos, porém, descobri que o antigo proprietário move uma ação contra o banco devido este leilão. Corro o risco de perder o imóvel?
Após arrematar, paguei o antigo proprietário para sair do imóvel que aceitou o dinheiro desocupando o imovel me transferindo a posse da casa com chave e tudo.

Perdi meu imóvel no leilão ele foi arrematado, eu tenho algum valor a receber?

Boa tarde

perdi meu imóvel não foi vendido no leilão, entrou para venda online pela caixa e foi vendido. O que posso fazer estou desesperada sou solteira e tenho 01 filho de três anos não tenho para onde ir, me ajudem pelo amor de deus

Perdi meu imóvel, tenho direito a alguma restituição de valores?

Arrematei um apartamento pelo leilão da CEF, apesar de constar a informação de que o imóvel está ocupado, o mesmo encontra-se fechado e aparentemente abandonado, com vários papeis de água e energia em atraso (mais de 06 meses para ser mais específico), os porteiros informaram que tem mais de 03 meses que ninguém vem ao imóvel e não consegui contato com os donos antigos. Minha dúvida é: eu posso levar um chaveiro para abrir o imóvel e tomar posse?

Por falta de pagamento, minha casa era financiada, e acabou indo a leilão e sendo vendida . Mas eu fiz inúmeras mudanças na casa, gostaria de saber, se tenho algum direito sobre isso . Obrigada pela atenção !!

bom dia,
fiz uma arrematação num processo de execução fiscal, expedida a carta foi negado o registro por conter a matricula averbações de indisponibilidade. comunicado o juiz, nesse interim, houve a arrematação do mesmo imovel na justiça do trabalho, e mediante mudança nas normas da corregedoria o segundo arrematante conseguiu efetuar a averbação e emitir-se na posse. ou seja, paguei e estou sem o imovel.
os valores ainda não foram repassados para a fazenda, e segundo o juiz é necessário ação autonoma.
contra quem? a Fazenda?

grato,
Nilton

Olá
Comprei um imóvel pela venda direta da CEF, a certidão da matrícula mostra q esse imóvel foi adquirido em 2013 pelo ex mutuário, já em 2014 voltou para a CEF, desde então houveram leilões e em nenhum momento o ex mutuário entrou com qualquer tipo de ação para com a CEF.
Mora lá desde 2014 sem pagar, já estou o a certidão da matrícula em meu nome, contrato de financiamento com a CEF e até o IPTU em meu nome.
O que z mutuário pode embargar a venda?
O que fazer agora pedir a imissão de posse com tutela?
Qual a média de tempo q demora?

Grato

Paulo
Grato

Ola eu comprei um terreno a tempos, passei por dificuldades em pagar os últimos anos, tentei acordo mas não hove e foi para leilão, o financiamento é direto com proprietário , em fim tem contrução agora no terreno moramos la a mais de 15 anos e ele acabou de ser arrematado no leilão.
O que faço o que tenho direito ou consigo reverter isso?
até pretendo pagar o justo para quitar a divida, se é que da tempo.

Não sei como proceder com a perda do imóvel. Os compradores irão fazer uma visita hoje cim o funcionário da caixa.
Tenho direito a receber o valor que já investi no imóvel?

Olá, se meu imóvel foi a leilão e talvez seja arrematado por um
Valor menor do que eu devia, o restante da dívida fica pra mim? O que acontece com meu nome, ele fica em restrição?

Boa Noite,
Comprei um terreno em 1987, como não tinha condições de comprar sozinho comprei em sociedade com um amigo na época, em 1991 ele deixou de pagar a parte dele do IPTU, para não ter problema com a prefeitura continuei pagando porem tive atrasos refinanciei na prefeitura, porem para eliminar esse problema foi ate a prefeitura para desmembrar e cada um pagar sua parte individualmente, porem quando fui pegar a certidão da matricula do imóvel descobri que a parte do imóvel desse amigo da época esta penhorado, tentei entrar em contato com ele porem o mesmo devido varias dividas no brasil em 2008 foi para Espanha e disse que não vai mais retornar.
Pergunta posso eu verificar junto ao banco a divida e tentar regularizar, o que fazer nessa situação que tipo de ação deve ser dado entrada ja que meu imovel e 50% meu e 50% do banco mais o banco não ajuda pagar IPTU.

Bom dia !
Arrematei um imóvel em um leilão da justiça do trabalho.
Acontece que o advogado ( substabeleceu procuração sem reserva de poderes), está entrando com recursos ( agravo de petição, .., RR ) à impugnação ao edital. Já foi negado provimento por irregularidade de representação TRT 3 ). Agora entrou com recurso de revista.
Tal Advogado é morador do imóvel.
Já foi condenado por litigância de má fé tipificada, pois foi protagonista em dois embargos de terceiros, que tinham por objeto a discussão sobre a propriedade do imóvel ( processo trabalhista desde 2006 ).
O que devo fazer, visto que o arremate se deu a quase 1 ano, pago aluguel e não tenho a posse do imóvel.
PS. Quando do arremate juntei a carta de arrematação , recolhi ITBI, e paguei as custas do cartório de registro de imoveis de minha cidade. O Juiz de 1º instancia ” ad cautelam ” mandou suspender o registro até o processamento do recurso .
Processos : 010769-82.2018.5.03.0081
0000497-37.2015.5.03.0080
0044400-40.2006.5.03.0080
RT 0000158-15.2014.5.03.0080 ( sent- f. 373/375)

Muito obrigado e aguardo
Att.,
Marcelo

Tentei negociar meu apartamento na caixa e não consegui e agora colocaram a leilão no valor bem inferior ao que realmente vale. Como ex proprietária posso dar um lance e arrematar o apartamento?

Minha casa foi a leilão, mas não recebi notificação nenhuma fiquei sabendo, pois fui entrar no site e apareceu imóvel retomada. Quero ter ela de volta tenho fundo FGTS pra usar. Já tinha deixado na mão de um advogado mas o mesmo sumiu da cidade e ninguém consegue contato dele. Espero que possam me ajudar aguardo

Como posso saber se meu imóvel já foi comprado arrematado por alguém? Eu moro aqui porém separei do meu ex marido e fizemos um acordo pessoal de ele continuar pagando a casa ao invés da pensão alimenticia ia do filho.
Porém eu aluguei a casa e voltei a morar com minha mãe.
Agora minha inquilina disse que chegou um homem e uma mulher dizendo que são donos da casa. Fiquei tão nervosa sem saber o que dizer pq pra mim que o meu ex marido que não tenho comunicação nenhuma estivesse pagando corretamente até pq nunca veio nenhuma intimação nem nada até pra que eu soubesse da falta de pagamento da parcela. Por fim estou vendida sem rumo nem sei o que pensar. Como faço pra saber o que houve realmente se não tenho contato com o genitor do meu filho?

Meu apartamento esta com risco de ir a leilao, mas eu devo o valor da entrada para a construtora. Se o apartamento for a leilão o que acontece. A construtora pode cobrar a divida.. Att miguel

Arrematei um imovel de leilao ocupado dia 7 , paguei o boleto e financiei um pouco , meu gerente da caixa ficou de me retornar , sabe me dizer quando pego a chave ou se vou ter problema em desocupar ? Quando chega documentos pra registrar em cartório?

Olá. Tenho um financiamento da Caixa cujas parcelas não estou conseguindo pagar. Se eu ficar 3 meses sem pagar, sei que o imóvel será leiloado. Minha dúvida é: se o valor do leilão for menor do que o da dívida, eu tenho que pagar a diferença? Isso suja meu nome ou me impede de alguma coisa? Obrigada!

Meu noivo e eu arrematamos um imóvel de leilão CEF. O atual morador deseja levar consigo as benfeitorias realizadas no imóvel; como armários piso e box de banheiro. Existe alguma legislação que o permita fazê-lo? Ou mesmo que nos faça arcar com os custos das referidas benfeitorias? Visto que não estão em perfeito estado de conservação e a remoção do piso impactaria grandemente a mudança. Existe a necessidade de “pagar” o atual morador para que ele saia do imóvel? Desculpe o excesso de perguntas, mas não achei nenhuma jurisprudência relacionada as minhas dúvidas.

Obrigada.

Em 2015 comprei uma casa, sei deu a entrada tudo que foi pedido, pediram para mim pagar uma pessoa á parte para garantir que caixa aceita se meu financiamento e paguei pq achei que isso era normal, ai tive problema de desemprego e fui olhar no contrato qual caixa que foi aceito meu financiamento e n Achei, fui na caixa mais perto descobri que a minha caixa e em São Paulo,ai mandei e-mail pedi ajuda negociação nada da caixa nos ajudar, nunca recebe carta de cartório e sempre que mando e-mail ou ligo na Central da caixa para saber do meu financiamento eles dizem está tudo certo e é que n tem dívida, tenho todos e-mail que comprove e pelo que sei quando compra uma casa a caixa nem ser na mesma cidade da compra, agora veio uma cartinha dizendo que está em leilão, porém n fomos avisado é nem notificado,como vc pode ajudar

Boa noite. Eu arrematei um imóvel em leilão extrajudicial que possui uma ação judicial. Se por ventura seja decretada o cancelamento da arrematação pela justiça o arrematante perde tudo?

arrematei uma casa no leilão da CEF, efetivei o pagamento avista. só que agora recebi uma noticia do leiloeiro, dizendo que os ex proprietários entram com embargo do leilão, teria possibilidade deles reaverem o imóvel?

Comprei um terreno em 2006, contruir 1 2 e3 andar agora em 2019 recebir uma carta do banco dizendo que meu imovel ia a pregrão extra judical, na realidade eles estava vendedo o lote, ai rematei, so que dentro do meu terreno existe outra pessoa.o terreno tem 136 ms e ele está com 32 mQ , que comprou na mao de uma pessoa que ivadio.o que tevo fazer agora?

Comprei um imóvel da caixa através de venda direta. O imóvel está locado e o inquilino se recusa a conversar comigo. Minha dúvida é se eu posso cobrar judicialmente os valores do aluguel e a apartir de quando , se a partir que paguei o valor do caução e dei entrada con os papéis para a compra ou somente a partir da data da escritura do imóvel?

Boa Tarde! Comprei um ágil de um apartamento de uma pessoa, com contrato e procuração, atrasei algumas prestações e entrei em contato com o banco para negociar, fui informada que eu não era representante legal do imóvel, porém a procuração me dava poderes para isso, tentei contato por telefone com o banco, me falaram que não tinha como parcelar, que nós fossemos depositando os valores na conta. Resumindo: quando eu verifiquei o extrato da conta, não estavam descontando e constava no banco 10 prestações em atraso. Procuramos o banco de origem do financiamento, juntamos a procuração na conta, falaram que poderíamos pagar as custas processuais e as parcelas seriam divididas nas prestações. quando fomos pagar as custas um dia depois já fomos informados que o apartamento tinha ido a Leilão. Posso recorrer? Existe algo que posso fazer para reaver meu imóvel

arrematei os direitos de um imovel em leilao judicial, sem embargos, como o executado nao registrou a escritura de hipoteca o cartorio de registro de imoveis nao quer registrar a carta de arremataçao. qual a açao correta?

arrematei um imovel da CEF, ele esta alugado por uma imobiliária que adm o imóvel a anos.
o imóvel está alugado mobiliado
tenho interesse que o imóvel continue alugado.
o que fazer para passar a receber o aluguel?
o que vou fazer com os móveis q estão lá dentro?

Olá, estou pensando em arrematar um imóvel da CEF por Venda Direta Online. Na descrição, há informações de que o imóvel está ocupado, mas conversei com uma vizinha da propriedade e ela me informou que morava uma família, mas que eles se mudaram para outra cidade. Suspeito que essa família não era da antiga proprietária e alguém pode estar alugando o imóvel que já foi retomado pela Caixa. Existe uma pessoa que se diz o proprietário e faz visitas regulares ao imóvel. Caso eu consiga arrematar, como devo proceder para ter a posse do imóvel? Se o imóvel estiver realmente vazio, eu posso efetuar a troca das chaves? Como comunicar a antiga proprietária se ela não reside mais no imóvel?

Comprei o imóvel de leilão através de venda direta da CEF, descobri agora que o antigo proprietário ainda esta morando no imóvel e não quer acordo, me encontro no limite do meu financeiro e não tenho como pagar os honorários de um advogado para dar entrada na emissão de posse, a pergunta é: Eu posso acionar a defensoria pública nesse caso para dar entrada?

ESTOU COM UMA DIVIDA A RESPEITO DE UM LOTE QUE ESTOU QUERENDO ARREMATAR EM UM LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. NO LEILÃO ESTA DISPONÍVEL UM LOTE, POREM, A PESSOAS QUE QUE ATUALMENTE TEM A POSSE, JÁ FEZ UMA EDIFICAÇÃO NO LOTE, UMA CASA NA QUAL ATUALMENTE MORA. TEM ALGUM RISCO DE EU COMPRAR? POIS NO LEILÃO ESTA A VENDA O LOTE… POREM NELE FOI CONSTRUÍDA UMA CASA

olá, estou pensando em arrematar um imóvel do BB, que adquiriu do devedor em razão de uma hipoteca não adimplida no ano de 2002. Porém, o BB não fez nada para obter a posse do imóvel e o devedor ficou residindo no imóvel por pelo menos 15 anos (até 2017 ao menos). Se eu arrematar o bem (que consta como ocupado), esse devedor pode entrar com ação de usucapião e eu perder o imóvel? Teria como entrar com regresso contra o BB tendo em vista que o requisitos da usucapião teriam sido preenchidos antes do leilão? Obrigada

Bom dia
Parabens pelo trabalho.irei participar de um leilao extrajudicial, tenho a seguinte duvida, eu ja verifiquei que o antigo morador ja se mudou do imovel, porem ele entrou com uma acao de uso capio, o vendedor e grande banco e no edital diz que o vendedor responde pelo resultado do processo! Minha dúvida, posso ir adiante e o resultado da acao sera problema do vendedor? Ou tem muito risco ai?
Obrigado

Estou interessado no imóvel extrajudicial, no lote não consta nenhuma informação de processo do ex mutuário com o banco, porém ao pesquisar no TJ verifiquei que existe um processo contra o banco alegando práticas abusivas, olhando a minuta analisei que os juros são de 12% aa. Dúvidas:
1. Taxa de 12% aa pode ser considerada abusiva?
2. Caso eu arremate o imóvel poderei seguir com o registro e imissão na posse?
3. Existe risco depois do imóvel estar meu nome o juiz cancelar o leilão?

Muito obrigado!

BOA TARDE GOSTARIA DE SABER UMA PERGUNTA TRABALHISTA A EMPRESA QUE EU TRABALHEI 24 ANOS ESTA FALINDO EU SAI E NAO RECEBI NADA SO QUE JUSTIÇA CONSEGUIU UM TERRENO QUE VAI A LEILAO GOSTARIA DE SABER QUANTO TEMPO DEMORA PARA RECEBER O DINHEIRO DA INDENIZAÇAO POR FAVOR RESPOSTA VIA TELEFONE SE POSSIVEL OBRIGADO.

Comprei uma casa na venda online. O imóvel está ocupado por uma terceira pessoa que não é quem financiou pela caixa, ou seja, ela fez um contrato de gaveta com o antigo dono que garantiu estar vendendo um imovel quitado. Conversei com ela para que saisse da casa, mas nao houve acordo porque a mulher alegou que fez uma reforma na casa, nao tem para onde ir alem de afirmar que tem a preferencia para a manutenção de posse. Sendo que quitei a casa à vista e a documentação já está no meu nome. Como faço para tirá-la da casa? Como funciona esse processo? Posso perder a posse para ela ? Estou apreensiva .

Boa noite,arrematei um sitio num leilão trabalhista em 12 parcelas, na qual tive a posse e depois de um mes um terceiro entrou com embargos e o tribunal suspendeu a decisão da juíza e tive que sair do sitio,logo depois de uns 3 meses o tribunal deu favorável a decisão da juíza mas ate agora não tive a posse novamente e ja faz quase um ano que arrematei, o que devo fazer?
Abraço

Meu imóvel foi retomada pelo banco mais ainda não foi a leilão consigo quitar esse débito antes de ser leiloado

Meu imóvel foi retomado pela caixa já foi registrado no cartório
Porém quando eu ligo pra Gilie eles informam que meu contrato está ativo e que dá tempo reaver os débitos porém quando vou a minha agência ele falam que não tem mais jeito pq foi consolidado eu consigo ainda ter meu imóvel de volta ?? Não está em leilão aínda .

Comprei uma casa venda direta
Da caixa, posso transferir a luz e água pro meu nome e mandar cortar a luz do antigo proprietário?

Bom dia: a caixa vendeu a minha casa e fui notificado para deixa o imovel em 60 dia por uma assessoria juridica que representa o dono que comprou, e agora como fico a caixa ate o momento não me notificou nada eu gostaria de saber se eu tenho algum direito de retorno da caixa. conversei com adv ela perguntou se eu sairia de boa ,sim respondi pra mesma mas queria um tempo maior para encontra uma casa para alugar

Moro em uma casa que o o don9 morreu Ms deixou uma dívida de cheque.e a casa foi PR o leilão duas vezes Ms n foi arrematada .eu quero saber se eles podem pedir o 3 leilão.ja estou na casa a 4 anos e só com 5 posso entrar com uso campeão.tenho risco de perder?antes que venha outro leilão

Boa noite, tenho um imovel financiado na caixa e como fiquei desempregada ficou 20 parcelas atrasada, quando recebi notificacao da caixa, fui ate uma agencia e falei com Gerente para negociar os debitos, porem nao teve acordo, fui informada que tinha que ser pago valor total dos atrasos, agora consequi o valor dos debitos em aberto, mais disse que ja esta considado, e quando entro em contato com Gilie nao sabem me dar uma posicao de valor nada, o que posso fazer para nao perder a casa ??

tenho um imóvel financiado pelo minha casa minha vida, atrasei parcelas ,e agora conseguir o dinheiro para pagar o valor pendente ,fui a caixa e mim informaram que meu imóvel foi retomado a 2 mês ,e disse que não posso quita mais as pendências ,o que posso fazer para reverte essa situação e meu imóvel não ir a leilão?

Parabenizo o doutor pela cordialidade e conhecimento.
Eu arrematei extrajudicialmente um imóvel comercial que possui ação revisional em andamento. O devedor fiduciante possuía 2 imóveis denominados sala comercial, uma do lado da outra, uma sala foi arrematada por mim e outra sala por outro arrematante. Vou receber a carta de arrematação pela CEF para providenciar o registro na matricula do imóvel. Acontece que há uma imobiliária, em nome do devedor fiduciante e outros sócios, no endereço das salas comerciais arrematadas. Não sei se o devedor fez um imóvel só, com quebra de parede. Gostaria de saber o que faço após a carte de arrematação registrada. Há risco de ter que devolver o bem por conta da ação revisional? Poderei vender o imóvel sem julgamento da ação revisional? Notifico a imobiliária para apresentar ‘contrato de locação’? Ingresso com ação de imissão na posse? Estou confusa. Desde já agradeço.

Gostaria de saber como funciona o leilão. O imóvel do meu pai está para ser leiloado por causa de um processo. O valor avaliado da casa está em 2 milhões, valor bem superior ao da dívida. Porém a casa está com os outros processos também. Caso for arrematada, o dinheiro restante do valor servirá para quitar essas outras dívidas, como IPTU, Banco do Brasil e etc…

Tenho um imóvel financiado pela CEF e quando fui na agência pra tentar amortizar as parcelas com o FGTS minha casa foi pra leilão

Gostaria de saber se o Juiz que julgou meu processo, foi justo em não conceder a anulação do leilão, mas agendar uma audiência de conciliação para depois de 60 dias. E se tenho direito a saldo remanescente do meu imóvel que foi vendido por R$113.000, 00 no segundo leilão. A dívida total com o banco é de R$84.000,00?

Tenho um imóvel financiado pela caixa. Fiz um contrato de gaveta faz anos, mas os atuais possuidores não pagam o financiamento, bem como o Condomínio. A dívida de ambos está na média de 20 mil, cada. O condomínio ajuizou ação de execução das taxas condominiais em meu nome, mas não tenho dinheiro, renda, nem bens em meu nome. Já fui à Caixa pedir que leiloasse o imóvel, pois não moro lá há anos e os atuais moradores não pagam nada. A Caixa me informou que só é possível leiloar quando não houver ação envolvendo o imóvel. É possível eu pedir, em réplica dos embargos a execução, que a Caixa seja citada e requerer que ela leiloe o imóvel a fim de pagar a dívida do Condomínio? Desde já, obrigada.

Paguei a uma assistencia juridica para a arremataçao de um imovel eles me disseram q algume cobaeguiu no meu lugar só q eu só paguei pq queria essa casa n queria outra tentei pegar meu dinheiro de volta e eles n devolvem oq eu faço p pegar meu dinheiro paguei 8 mil

Comprei um imóvel em leilão e após ata e recibo de arrematação expedido o juiz anulou um leilão anterior ao meu , pedindo que fosse notificado ao cartório que recolocasse o antigo proprietário , aguardo o final do processo , posso recorrer ao banco para que me devolva os valores pagos uma vez que não pode me passar escritura , nem imissão de posse , aguardo obrigado.

bom dia, o imovel do meu pai foi arrematado agora dia 21/01/2019 , tive ciencia disso ontem dia 19/02 .
O novo proprietário já fez contato , gostaria de saber dos meus prazos e direitos.
Já tive problemas com o Banco Itau , por não ter nos informado que o imóvel iria a Leilão, estava negociando a venda do Ap e quando fui ver já estava no leilão.

Gostaria de saber também o que meu pai teria direito a restituição, foi um empréstimo que fez de R$ 300.000,00 dando o imóvel como garantia . Ele havia pago uns R$ 100.000,00 desse empréstimo e o itau avaliou o Imóvel em R$ 800.000,00 .

Boa Noite
Arrematei um imóvel num Leilão Extrajudicial da CEF e prossegui com todos os trâmites legais até obter a certidão no Registro de imóveis (novembro/2018). Então entrei em contato com os moradores do imóvel para negociar amigavelmente a melhor opção para eles (aluguel ou venda).
Concordaram em comprar o imóvel, mas pediram um prazo de dois meses.
Desde então vêm dando desculpas e pedindo novos prazos para transferência do valor combinado.
Eles fizeram financiamento da CEF em 2011 , não pagaram e perderam o imóvel para a CEF em 2014. Houve 1° e 2° leilões sem arrematantes.. e só agora em 2018 num 3°leilão que arrematei esse imóvel.
Pergunto: há possibilidades de entrarem com Usucapião?
Como devo proceder?

Att, Karol

Boa noite, arrematei um imóvel no lance condicional , o valor foi o dobro do valor anunciado, porém não a alcancou o valor mínimo, levando em consideracao que a empresa responsável pelo leilão colocou os valores muito abaixo do valor mínimo do imovel , posso entrar na justiça obrigando elea a me entregar o imóvel no valor do meu lance acusando os de faZer propaganda enganosa e ilusória ?

Boa tarde, tenho interesse em arrematar um imóvel, porém há uma anotação no edital que diz sobre uma alienação fiduciária feita pelos proprietários, em face de uma construtora para garantia de uma dúvida. O valor dessa dívida é bem maior que o valor da avaliação do imóvel, logo muito maior que o valor pelo qual está disponível na segunda praça. Pergunta, o arremante assume essa dúvida com a construtora?

Bom dia Dr. Estou aqui novamente. O senhor chegou responder minhas perguntas, no entanto, ficou uma para atrás e talvez a mais importante. Pedi a desistência da arrematação tendo em vista os termos de impugnação apresentada pelo executado. O processo se encontra concluso para despacho.

1º- Neste caso, posso para de pagar as parcelas até que o processo seja julgado?
2º- Corre o risco, mesmo com o meu pedido de desistência o juiz indeferir o pedido do executado e me dar o bem? Ou com o meu pedido, eu estou fora da jogada?

Obrigado, desde já e desculpe a ousadia!

Meu pai faleceu há sete anos. Foi feito inventário e partilha, porém um imóvel ficou de fora porque os herdeiros (eu e meu irmão) sabiamos da existencia do imóvel mas não tinhamos conhecimento de onde se localizava. Agora, tempos depois, soubemos o endereço do imóvel, que ele está alugado para uma pessoa que nao paga aluguel há 10 anos e meu pai permitia. A questão é: o imóvel será leiloado pela CEF e só agora tivemos conhecimento que o leilao ocorrerá dia 26/02. A carta está endereçada ao espólio de meu pai. Tem como impedir que o leilao aconteça? Se sim como? Judicial? Extrajudicial? Obrigada.

Arrematei um imóvel em leilão e apesar de constar como ocupado, nunca houve morador e ainda esta contrapiso. Assim que recebi a escritura de compra e venda, entrei no apto e lá tem algumas caixas de piso laminado compradas pelo antigo dono há 6 meses. Já troquei a chave e comecei a reforma, mas ainda não tenho a matricula com a transferência pois constou uma exigência que será resolvida ainda esta semana. Foi errado entrar antes de ter esse documento? O que faço com essas caixas de piso deixadas lá?
Obrigada pela atenção.

-Oque eu faço para reaver meu imóvel q ja foi ao 1″leilão obs tenho meu FGTS para pagar as dívidas pendentes? ?

Teve um leilão do terreno da empresa que faliu aí eu gostaria de saber quanto tempo demora para receber o dinheiro desse leilão que foi vendido meu terreno e se eu Posso processar o proprietária daempresa dona terreno de novo por danos morais por que acarretará disso eu perdi meu carro fiquei com água e luz atrasado e mais foram cortadas o fornecimento de luz e água por causa do atrasada também por pagamento por que ela nao cumpriu o acordo inicial do que eu tinha feito com ela na justiça .o leilão saiu depois de 5 anos queria saber quanto tempo depois do leilão demora para receber e se eu posso processar ela de novo por danos morais

BOM DIA

O MEU IMOVEL ESTA INDO A LEILAO SEGUNDA HASTA A PARTIR DE AMANHA 18/02

NAO RECEBI INTIMAÇÃO E NÃO SEI SE HOUVE EDITAL

TRATA-SE DE UMA EXECUÇÃO DE HIPOTECA

EXISTE ALGUMA SAIDA

GRATO

EDSON

Tenho financiamento pelo PAR. Estão 4 atrasadas recebi notificação de reitegracao de posse. Recebi uma notificacao de 3 parcelas no valor de 1.118.00
Pedi o boleto pra administradora pra pagar esse valor. Falaram q está em reintegração de posse. Como devo proceder . Se eu estava disposta a pagar o valor da notificação ?

Comprei um imóvel por venda online no site da caixa, venda esta que ficou por uma semana disponível para concorrência, mas a minha prosposta foi a única ofertada. Nesse caso fiz a compra à vista com recursos próprios, e já providenciei todos os documentos, lavrei escritura pública e agora devo aguardar o prazo para ir no cartório buscar o registro do imóvel em meu nome. Diante disso procurei o morador da casa para tentar um acordo, mas o mesmo disse que comprou do antigo dono o imóvel “quitado” e que a cauxa fez esse procedimento ilegal, pois ele como morador também teria a “preferência” na compra já que mora há mais ou menos 10 anos no imóvel, mas o mesmo não foi notificado. Fui até a caixa saber o que ocorreu, como foi a retomada do imóvel, e o funcionário informou que o antigo dono fez uma dação em pagamento da dívida em agosto de 2018. Diante dessa situação, o morador disse que não ia sair e possivelmente entraria com uma ação para anular a venda. Dessa forma, quais as minhas chances de adquirir a posse do imóvel que já está em meu nome? Obrigada.

Por gentileza me informe que ação tenho que entrar, pois a caixa fez a venda direta do meu imóvel sem respeitar os 2 leilões(realizaram apenas 1). Venderam diretamente pelo valor do débito e não quiseram vender para mim. Que ação devo entrar?

Boa tarde. Fui comunicada por mensagem de Whatsapp sobre k leilão do meu imóvel. Não houve comunicação oficial. Isso está correto? Obrigada

Comprei uma casa em leilão da caixa em 08/04/2009, em 04/05 de 2011, por força de ofício datado de 09/02/2011, minha compra foi cancela.
Eu quero saber se entro com ação de cobrança contra caixa p receber os valores que paguei (se é ação de cobrança) e se ainda está dentro do prazo dessa cobrança?

Bom dia,

comprei imóvel ocupado, e o ex proprietário se recusa a sair, só ira sair com ordem judicial, ele mora no imóvel a 4 anos e pagou somente alguns meses, não chegou a dar nenhum ano de pagamento, já entrei com imissão de pose me falaram que posso desligar a água e a energia, minha pergunta.

1 – posso fazer o desligamento da água e da energia? ou caso eu desligue ele pode colocar um processo contra mim?

2 – ação de imissão de pose demora? em média quanto tempo?

3 – o que o juiz olha nesses casos, antes de dar a imissão de pose?

4 – o ex proprietário já colocou uma ação contra a caixa e perdeu, o juiz pode me negar a pose do imóvel?

5 – se me negar, a caixa devolve o meu dinheiro ?

Grato pela atenção.

Olá, então… Sou ocupante de um imóvel a mais de 1 ano, que está sob venda on-line pelo site da caixa, na descrição está bem claro que não aceitam financiamento, nem FGTS, nem parcelamento! Porque parte do imóvel foi depredado. Como ocupante já fiz as reformas mais básicas possíveis para poder habitar e cuido da área, pois quando vim era um ponto de vendas e uso de traficantes e usuários. Gostaria de regularizar essa situação, porém não tenho o valor mínimo que pedem em mãos e pra mim é difícil conseguir pois sou mãe solteira, bolsista pelo proune, cadastrada no bolsa família e sem carteira assinada! Tenho como pagar parcelas razoáveis pq apesar de não ser “fichada” tenho um trabalho e condições de manter uma negociação acessível a minha renda! Porém não sei o que fazer, e gostaria que me indicasse uma solução. Agradeço a atenção!

meu contrato da minha casa minha vida foi retomado pela Caixa, fiz todo processo que a Caixa pediu para que voltasse o contrato para meu nome de volta, mas mesmo assim meu imóvel pode ir a leilão, o que devo fazer pra impedir que perco minha casa?

Arrematei, um imóvel, dando 25% à vista e parcelei o saldo restante em 30 parcelas, quero quitar. Tenho desconto por estar antecipando as parcelas, faltam 27.

Boa noite !
Adquiri um imóvel por leilão
Diretamente pelo site da caixa
Fiz o pagamento do boleto avista
Aí começou a dor de cabeça
Faz 4 meses que ando indo continuamente a caixa econômica
E nada se resolve …
Paguei uma coisa que não tenho
Pois um joga a culpa pro outro
Pois quem trata dos leilão da caixa é uma empresa chamada “GILIE”
A caixa diz que é a gilie que tem que resolver e a gília diz que a caixa tem que resolver…..

Oque devo fazer ?
Processar ?
Só quero o que é meu ….

Boa tarde!…parabéns por disporem este espaço para perguntas.
Fui fiadora de minha filha, para que ela pudesse locar Imóvel Comercial, no período de 2011 a 2017; mas no começo de 2017, já apresentava problemas financeiros e ficou devedora de aluguéis; o proprietário do Imóvel entrou com uma Ação Civil: 1. O juiz pode determinar a penhora do Imóvel, caso não haja como pagarmos a dívida á vista ?!….2. se o Imóvel for a Leilão, como funcionária neste caso ?!….o que determina a Lei ?!…. 3. é o Juiz que determina qual o valor a ser Leiloado ?!…. 4. e o que seria descontado, em valores ou porcentagens, neste tipo de Leilão ?!…. obs: residimos no Imóvel . Obrigada.

Boa noite, por favor gostaria de pedir informações para vcs parecem ser uma pessoa séria e comprometido com o Assunto. Então tenho um imóvel que o oficial já veio uma vez mas não achou o dono dizendo ele que temos um imóvel que vai a leilão por conta de dívida trabalhista. Pois bem, moramos no imóvel, mas não temos o valor da dívida, como embargar ou salvar esse terreno. Pensamos em vender mas temos dívida na prefeitura e processos jurídicos à vista conseguimos vender antes que vá a leilão? O oficial de justiça disse que voltaria o dono do imóvel sofreu um infarto e está se tratando por isso não o achou.

A casa dos meus pais foi penhorada a cota parte que pertence ao meu pai, por ação de execução de alimentos. Eles são casados no regime parcial de bens. Após alguns anos a casa foi a leilão e já está terminando o 2º pregão e não houve lance. A pergunta é a seguinte: Minha mãe sendo a cônjuge não executada, ela pode dar lance no leilão? Ou se após o leilão ela pode manifestar interesse na compra da casa?
Obrigada.

Fui várias vezes no prédio principal da CEF e não consegui renegociar a mi há dívida eles me orientaram só através da justiça mais não encontrei nenhum Adv. Competente Quero o imóvel ou o a devolução de valores porque tenho uma criança autista

Meu imóvel da Caixa Econômica Federal, foi leiloado, está em processo justiça federal. O que posso que posso fazer para negociar a divida e retomar o imóvel.

Bom dia Dr. Pedi a desistência da arrematação tendo em vista os termos de impugnação apresentada pelo executado. O processo se encontra concluso para despacho. Neste caso, posso para de pagar as parcelas até que o processo seja julgado? Corre o risco, mesmo com o meu pedido de desistência o juiz indeferir o pedido do executado e me dar o bem? Ou com o meu pedido, eu estou fora da jogada? Obrigado, desde já!

Estou em negociação com proprietário de imóvel em execução de dívida de terceiro (fiador). O imóvel já está penhorado, mas não em leilão. Que tipo de instrumento legal é adequado para formalizar e registrar de forma segura a compra? O pagamento envolveria 30% em financiamento, o agente financeiro participaria desse instrumento único?

Fiz um financiamento minha casa e minha vida nao consegui conclui as etapas e a casa foi pra leilao

Olá! Primeiramente gostaria de consignar que este é um dos melhores sites sobre dúvidas em leilões, com respostas técnicas e precisas, demonstrando saber jurídico e especialização, qualidades necessárias e raras neste ramo!
Segue o meu caso: Arrematei um terreno num condomínio, no qual existem benfeitorias, sendo elas garagem, piscina e uma pequena edícula. Tal imóvel consta como ocupado, mas na realidade não está, tendo inclusive mato alto na entrada. Enviei notificação extrajudicial através de carta registrada e não fui respondido. Entendo que o mais seguro é entrar com ação de imissão na posse, porém, decidi trocar as chaves e ocupar o imóvel que está abandonado e poderia ensejar uma invasão de terceiros.
Dúvidas 1) Apenas uma notificação extrajudicial não
Respondida é suficiente para demonstrar a inanição da outra parte? Em caso negativo, quantas são necessária? 2) Quais os riscos? Entendo que na área criminal não terei problemas por se tratar de minha propriedade e agirei sem violência, estou correto? 3)Caso eu consuma a inversão de posse dessa forma, esta só poderá ser tirada de mim mediante uma evetual ação possessória do antigo proprietário? 4) Uma ação desse tipo é cabível se não houve nenhum vício no leilão?
Desde já agradeço o espaço disponibilizado e a atenção prestada.

Meu imóvel foi retomado pela Cef dia 01 /11/18. Diz que foi pra leilão mas não está na lista. É possível que já foi arrematado? Posso fazer alguma coisa a respeito pra reaver o imóvel?

Bom dia Dr.,
Arrematamos um imóvel leiloado pela CEF no segundo leilão, inclusive já temos a carta de arrematação em mãos. Este imóvel é localizado em um condomínio, e a poucos dias tivemos a informação (apenas pela administradora deste condomínio, nada formalmente) de que o ex-mutuário entrou com um processo pedindo a anulaçao do leilão alegando não ter sido informado sobre o mesmo, a princípio o juíz Deferiu a favor deles, porém, me informei com a Caixa e disseram que tem provas de que os ex proprietários foram sim informados, e já anexaram essas provas no processo. Desta forma, meu financiamento de parte do valor do imóvel está parado, e não consigo de fato tomar posse. Este processo iniciou após a nossa arrematação. Nada constava na matrícula. Como devo proceder? É possível que este Leilão seja anulado e eu perca este imóvel?
Obrigada pela atençao.

Eu e meu namorado estamos querendo financiar um imóvel .
No caso qremos saber se ele poderá financiar , pois ele foi casado e disvorciou , financiou um imóvel com a ex mulher dele , só que a ex mulher não pagou a parte que ela tinha que pagar , intao o imóvel está com perigo de ir para o Leilão.
como que agente deve proceder ?

Saiu a carta de arrematacao do meu imovel. Existe alguma forma de reaver o imóvel?

Boa noite!
Compramos um imóvel financiado pela CEF há 4 anos. Mas , devido a crise que ocorreu em nosso país, meu esposo que trabalhava em uma multinacional ficou desempregado por um ano. Conseguiu um novo emprego, mas com um salário inferior ao de antes. Por isso o valor da prestação ficou pesada no nosso orçamento e ficamos com muitas dívidas acumuladas. Fomos aconselhados a entrar com processo para pedir uma revisão no contrato afim de reduzir o valor da prestação. Assim o fizemos . A caixa foi entimada para um audiência, mas não aceitou. Nesse tempo atrasamos 5 prestações e o contrato foi para execução. Tentamos pagar 2 e nos propomos continuar a pagar mas, o gerente informou que só em juízo. A advogada entrou com o pedido para fazer um depósito em juízo, mas até hoje a juíza não deu o parecer da réplica da advogada. Enfim , o contrato foi consolidado em setembro, e fomos notificados nessa semana que o imóvel vai à leilão no dia 11/02 . A advogada ficou de entrar com ação anulatória do leilão, pois jamais desejamos deixar de pagar as prestações e nos propomos continuar mesmo com o valor abusivo que pagamos e não queremos de forma alguma perder nosso imóvel, na qual lutamos tanto para adquiri-lo e gastamos com benfeitorias. Gostaria de saber se caso ela tenha procurado o juiz, hoje ( 08/02) ,ainda há tempo de ser anulado o leilão? Estamos pensando em repassar o processo para outro advogado conhecido da família. Isso é permitido? Poderemos ter nosso contrato de volta? Espero obter em breve suas orientações e que sejam de esperança de vitória. Desde já agradeço!

Boa noite tenho um imovel que foi retomado a posse pela CEF tentei de tudo para acordo pagar a vista o que estava em atraso até uma audiência de conciliação consegui sem sucesso hoje dia 7/02 recebi ima notificação extrajudicial que me foi entregue pelo porteiro do meu condomínio com data de postagem dia 04/02 informando que o imóvel estava indo a leilão com data marcada para dia 20/02 me dando um prazo de 10 dias para desocupar o apartamento o que devo fazer?

Meu imóvel foi retomado pela caixa recebi o comunicado de preferência de compra do imóvel faz 4 meses, entrei em contato com a caixa para tentar resolver a caixa disse que o imóvel está disponível para leilão no site e se não encontrar possívelmente foi arrematado como descobrir? Não localizei o imóvel no site como consigo a certeza que foi arrematado? É possível a compra por irregularidades da caixa no processo de leilão?

Boa noite ,gostaria de saber o seguinte ,tem um imovel de meu interesse onde na apresentação de venda diz assim ,1/6 (um sexto)da totalidade do direito de aquisição sobre o apartamento ,e diz também que o imóvel não possui matricula própria e individualizada.
Se caso eu arremate o imóvel o apartamento será meu Por inteiro ou só 1/6 ?
E sobre a matrícula como procede?

Boa noite,

No dia 29/11/18 eu arrematei um imóvel do primeiro leilão da caixa econômica federal… No outro dia eu fiz a transferência com o valor do recursos próprios e também os 5% do leiloeiro. Depois enviei todos os documentos, só estava faltando assinar o contrato, o problema é que perceberam um erro na numeração do imóvel, que tentaram corrigir mas que esse caso não foi possível e cancelaram a minha compra, falaram que vão me devolver o dinheiro, o imóvel vai retornar para leilão, e terei que tentar comprar ele novamente. A caixa pode fazer isso?

Boa tarde
Quero arrematar um imovel, mas estou com o seguinte receio.
No edital fala que eventuais debitos correm por conta do arrematante. Estes debitos sao só de IPTU e condominio ne? Se for isso tudo bem.
Se o executado tiver um debito em outro processo (mas não houver registro de penhora na certidao atualizada do imovel), eu respondo pela divida tambem caso o valor da arrematacao não cubra todas as dividas?
Meu medo é descobrir depois que tem algum outro processo de valor alto e perder o apartamento que arrematei por causa dessa outra divida

Dr. O pagamento do meu financiamento estava atrasado há 6 meses, e eu não sabia. Meu marido recebeu notificação do cartório e nunca me contou. Quando fui fazer o depósito do mês na conta da CAIXA deu que a conta não existia. Fui até a gerente e fui informada que nao havia mais conta, e que eu havia perdido meu imóvel por falta de pagamento. Peguei uma matricula atualizada e o imóvel ja foi transferido pra CAIXA. Não me informaram nada sobre leilão, apenas que poderia ir pra leilão a qualquer momento. Eu não fui notificada. Como posso proceder?

Estou querendo arrematar um imóvel de leilão, verifiquei junto a vizinhos que o antigo proprietário não mora mais no imóvel há muito tempo , na verdade alguns anos, esse imóvel está fechado e com alguns objetos desse senhor. Caso arremate esse imóvel, o que fazer para entrar e tomar posse do mesmo ?

Boa tarde eu estou a 1 ano e 3 meses sem pagar minha casa mas um amigo desde o inicio entrou com uma açao na justiça p negociar e recebi no ano passado varias cartas q meu imovel estava em leilão e este advogado disse p eu ficar tranquila mas este ano veio um corretor dizendo q arrematou e vendeu minha casa como assim isso pode acontecer mesmo estando com processo parado inclusive fui na agência da caixa e segundo me disseram pra eles esta tudo parado possi realmente ter perdido minha casa

Minha casa financiada pela caixa foi vendida no leilao o que devo faser

Gostaria de ajuda ficamos desempregados eu e meu esposo algumas parcelas estavam atrasadas hoje meu esposo foi lá tenta fazer uma negociação , chegando lá não deram nem atenção só disse que nosso imóvel teria ido pró leilão sendo que nunca recebemos nem uma notificação não deram explicação nenhum preciso de ajuda me oriente no que devo fazer ??? Não sei nem se já foi leiloado olhei no site não consta meu imóvel lá no leilão.

Boa tarde,

Fiz uma caução de R$ 19.000,00 num imóvel da Caixa em venda direta. Precisava fazer uma entrada de R$ 25.000,00 de recursos próprios, mas a Caixa não marcou a data para pagamento e nunca notificou para o pagamento dessa entrada. Procurei a agencia que fiz a caução e eles me informaram que eu perdi a data para dar a entrada e que o valor que dei como caução foi retido como multa pelo não pagamento. O imóvel agora voltou para o site da Caixa para ser leiloado de novo porém pelo dobro do preço.
Outra coisa: eu comprei a posse do antigo proprietário e já moro no imóvel
O que devo fazer?

Meu imóvel está em leilão e a credora deu o lance. Isso é pode ser feito ? Cabem recursos ?
https://www.canaljudicial.com.br/auction/offerDetail.htm?offer_id=1523229&auction_id=72537

qual o primeiro passo para pleitear os valores pagos em imóvel vendido em leilão? Sou advogada e tenho um cliente que perdeu o imóvel por falta de pagamento. Qual a ação? devo ir primeiro na Caixa para saber por qual valor foi vendido o imóvel?

Boa tarde!!
Perdi meu apartamento ja faz um tempo,
Bom separei e o apartamento estava no nome do meu ex, mas eu tinha um documento do juiz passando o apartamento pr meu nome, entao meu ex tinha divida a justiça trabalho, e meu apartamento foi a leilão, porem hoje 03/02/19 fui pega a 2 via da minha conta de energia , e la consta ainda a conta de energia deste apartamento que foi a leilão, sera que foi a leilão mesmo

Tenho um imóvel que foi arrematado em um leilão.
Quanto tempo eu tenho pra ficar aqui, sendo que tenho filho recém nascido e não tenho pra onde ir, ainda não chegou nenhuma notificação extrajudicial e nem judicial.

Tenho um imovel que vai a leilão já com a data marcada(19/03/2019), este imóvel não tem divida de IPTU e de condominio.
A minha dúvida é:
Depois do leilão se o mesmo for arrematado qual o prazo para a desocupação do mesmo?
Se antes disse eu resolver entregar o imovel antes do leilão como faço com relação ao condominio e o IPTU que estão em meu nome. Como desvincular isso.
Fico no aguardo,
Obrigada,

Olá boa noite !

Eu arrematei um imóvel de forma parcelada, só que ainda não consegui ter a posse do imóvel.

Ingressei com uma ação pleiteante a carta de arrematação bem como a imissão da posse, e o Juiz condicionou a imissão após a realização do registro da hipoteca do imóvel junto ao cartório de registro.

Após dar entrada no pedido de registro de imóvel, veio uma Nota de Devolução do Cartório, dizendo que o imóvel não havia sido registrado em nome da Executada, e continuava em nome da construtora, e que em respeito ao principio da continuidade não seria possivel que eu registrasse a hipoteca, e como a imissão da posse esta condicionado a este ato, ainda continuo sem posse.

O que eu devo fazer

Boa noite, em out/17 meu apartamento foi a leilão e o advogado conseguiu anular na 1a instância. Entretanto, o banco recorreu e o juiz deu ganho para o banco na 2a instância, em abril/2018. Até a data de hoje, 01/02/19, não recebi a diferença do valor da venda. O advogado alegou que o banco demorou para fechar o acordo do “sobejo”. Cobrava praticamente toda semana ao advogado e finalmente em novembro o banco depositou o valor em conta ajuizada. E mesmo assim, o advogado ainda não resolveu o assunto. Qual prazo para receber esse valor? Não teria que ser imediato ao resultado do processo?

Boa tarde.
O imóvel foi arremato porém havia um sofá meu dentro do imóvel. Entrei em contato com o novo morador e ele vendeu o sofá. O que eu faço?
Obrigada.

Boa tarde!

Comprei um imóvel ocupado, por venda direta,
já esta em meu nome, e já paguei 4 prestações, o Ex dono está na casa e só diz que irá sair com ordem judicial.
Já entrei com imissão de pose, quais minhas chances de perder?
OBS: o ex dono já entrou com um processo contra a caixa e perdeu as duas vezes.

Se eu ganhar, e depois que eu já estiver morando na casa o ex dono entrar com algum outro processo, eu corro o risco de perder o imóvel para ele?

Boa tarde!!
Tinha um financiamento com a CEF de um Apto, infelizmente meu esposo ficou desempregado e com isso atrasou algumas parcelas , tentamos de varias formar tentar fazer um acordo com CEF e não foi possível todas as propostas que fizemos nunca eram aceitas. Com isso com feito o recolhimento do ITBI e agora o imóvel para leilão, o primeiro aconteceu dia 17 e o segundo dia 31. Caso o imóvel não seja arrematado nesse segundo leilão quais são as minhas chances de reverter essa situação e ter o meu imóvel de volta?

Tenho um imóvel financiado e não estou conseguindo mais pagar as prestações se eu parar de pagar perco tudo q já dei?Tem alguma dica?

Meu imóvel vai a leilão amanhã
Gostaria de saber se consigo anular
Pois o condomínio que colocou meu imóvel no leilão , e já arrumei o dinheiro para pagar , a pergunta é o seguinte , se eu amanhã pagar o condomínio em juízo
Eu consigo anular o leilão , ou o que tenho que fazer
Me ajude
Obs . Já e a segunda praça
O segundo leilão
O que faço para não perder o imóvel

Gostaria de sanar duas dúvidas, as quais não encontro a reposta

1a) Em um leilão judicial, supondo que o imóvel não seja leiloado na 2a tentativa, o que costuma acontecer? Ele.pode ser vendido por menos de 50% da avaliação?

2a) Na mesma situação, supondo que foi vendido. O valor é utilizado para quitar as dívidas com o credor ou credores. A diferença em teoria vainpara o devedor. Quanto tempo demora para que o devedor receba essa diferença.

Boa noite.
Tenho várias dúvidas.
Quando fomos comprar a casa por licitação tivemos a ajuda de um corretor. O mesmo nos cobrou uma % de 6%. Porém não sei se foi certo. Pagamos. O inquilino não sai e fala que só sai de pagarmos para ele um certo valor. Não sei o que fazer.

Meu imóvel esta em leilão , se for arrematado eu posso entrar com embargos ? pois foi avaliado em um valor muito abaixo do mercado e eu não me defendi a tempo , se eu tivesse mais tempo e complicasse a arrematação poderia negociar melhor

Olá, efetuei um lance para compra direta na caixa, efetuei o pagamento dos 5%, mas agora nao consigo usar o FGTS para financiar. Entao, terei que desistir da compra, sendo assim questiono: irei perder o valor já pago ? Posso recorrer para pedir a devolução dos 5%?

Gostaria de informações sobre casa em leilão

Gostaria de saber por favor como contratar um arremate do meu imóvel por falta de pagamento, recebi hoje uma carta de adjudicação. O que significa isso?

Boa tarde, quero arrematar um imóvel mas estou com receio com relação à ação de omissão de posse. A questão é que o antigo mutuário sumiu deixando a filha no imóvel, faço a ação em nome de quem? Posso fazer em nome do pai e da filha? A mãe eu não tenho conhecimento se mora lá também, a propósito a filha é maior.

Boa noite minha mãe comprou um imóvel 1988 ela pagou mais de 25 anos e hoje nos estamos.com.33 anos na casa em 2018 ela foi leiloada e ao agora em janeiro de 2019 chegou uma intimação temos chance de reaver isso

Boa tarde,

Recebi uma notificação extrajudicial dizendo que tenho desocupar meu imóvel.

A caixa vez dois leilões extrajudiciais, como não houve compradores, eles disseram que foi feita uma venda direta, por eles.

Existe alguma forma de reverter isso? Eles venderam por 230 mil. Minha dívida era de 190 mil. Como fica essa diferença?

Grata

Gostaria de entender na íntegra a regra do preço Vil.

Me esclareça por favor

Rendrix Farias

Boa tarde. Gostaria de saber como rever um imovel que foi a leilao?
Ficamos muitas prestaçoes em atraso e o imovel foi a leilao.
Fizemos um acordo e nao conseguimos cumprir pq a prestação ficou maior que a nossa renda.
Tive filho e fiquei desempregada durante mais de 1 ano. (filho com deficiencia)
Tentamos um novo acordo e foi negado (tenho email de comprovação de solicitação).
Não sabemos mais o que fazer. Agora estamos trabalhando e podemos pagar, mas o imovel foi a leilao. Pode nos ajudar? Obrigada.

Boa tarde

Primeiro:
Pretendo arrematar uma casa na caixa modalidade venda direta e gostaria de saber se consigo fazer o funcionamento através de outro banco ou seja, pago à vista para caixa e mantenho todo financiamento no outro banco?
Segundo:
O imóvel possui uma ação judicial mais já foi transitado em julgado deste 2016 em favor da CEF, no entanto a ação ainda encontra-se ativa, teria alguma chance de reversão?
Terceiro:
Após a realização do deposito calção e assinatura da papelada, depois de quanto tempo sai o registro do imóvel no meu nome para dar entrada na imissão de posse?
Quarto:
Quais as consequências jurídica para uma pessoa que “perdeu o imóvel “ e continuar morando no local sem pagar absolutamente nada e se recusando a sair?
Quinto:
Após o registro do imóvel no meu nome, caso o ex mutuário se recuse a sair amigavelmente cabe ação de imessão de posse, neste período como posso cobrar os rebito e eventuais danos relacionado ao imóvel deste ex-morador?

Desde já agradeço

Olá, estou querendo muito comprar um apartamento que será leiloado dia 31/01 (2° leilão), o mesmo se encontra ocupado.
Porém já pesquisei sobre ele e não consigo saber quais as dividas ele possui, caso ele tenha dívidas eu tenho que pagar elas?

Bom dia,
Tenho um imóvel financiado pela Caixa, e o mesmo irá a Leilão. Gostaria de saber se for arrematado por um valor menor que a nossa dívida, ainda assim eu tenho que pagar essa diferença? ou automaticamente a dívida é quitada?
Grata.

Olá, arrematei um imóvel, o oficial se recusa a efetuar o registro alegando:

As publicações foram efetuadas no jornal “Diário Comércio Indústria & Serviços”, desta forma, deve ser comprovado que o mesmo se trata de jornal com grande circulação na comarca do imóvel, ou em comarca de fácil acesso se inexistente jornal com circulação diária no local do imóvel, nos termos do artigo 887, §3o da Lei nº 13.105, de 16 de março de 2015 (Apelação nº 1007423-92.2017.8.26.0100 – Conselho Superior da Magistratura de São Paulo – Comarca de São Paulo-SP).

Nas cópias autenticadas das publicações do aviso de venda ora apresentados, constatou-se que as condições básicas do leilão não foram objeto de publicação, bem como os avisos de venda que foram publicados encontram-se resumidos, não mencionando o imóvel a ser leiloado, nem seu preço mínimo. Assim, sem mencionar sequer o imóvel que será vendido e o preço mínimo exigido, alegou que o edital não cumpriu sua finalidade. Entretanto, consta do aviso de venda que o edital de leilão público com as condições básicas estaria à disposição dos interessados no período de 25/10/2017 até 09/11/2017 (1º leilão) e 13/11/2017 até 23/11/2017 (2º leilão), em horário bancário, nas Agências da Caixa situadas no Estado de São Paulo, na GILIE/BU, localizada na Rua Gustavo Maciel nº 7-33 – 1º andar – Centro, Bauru-SP, CEP 17010-180; no escritório do leiloeiro Oficial, localizado na Rua Pensilvânia nº 114, Cj. 283, Bloco Mirante, São Paulo-SP, CEP 04564-000; telefone (11) 5093-1963, e-mail contato@leiloes.com.br; e no site http://www1.caixa.gov.br/simov/index.asp, área especial Imóveis à venda, Concorrências e leilões, Estado de SP. Alega que não foi possível localizar os editais com as especificações do leilão realizado no site indicado. Desta forma, considerando a irregularidade na publicação, deve o interessado efetuar novas publicações, contendo o preço mínimo de venda e a descrição do imóvel ofertado, além de renovar os leilões respectivos.
O registrador pode impedir o registro com base nesses argumentos?
Tem como desfazer o negócio uma vez que não consigo o registro?
O que fazer?
Obrigado.

Fiz uma arrematação e o juiz exigiu que eu pague o IPTU. Até então eu concordei, porém se eu pagar o IPTU e houver uma ação anulatória, terei meu dinheiro do iptu de volta ou só o dinheiro pago no processo?

Boa tarde, arrematei um imóvel, e os ex-mutuários ajuizaram ação querendo anular o imóvel sob alegação de que não foram notificados pessoalmente, no entanto eles foram notificados pessoalmente no primeiro leilão, já no segundo leilão houve as três tentativas pelo correio e eles estavam ausentes. Já que era segundo leilão essa notificação já não esta suprida pela notificação realizada no primeiro leilão ?

Minha casa foi pra leilão , como saber se ela já foi vendida ? Eu fui notificada q foi pra leilão , mas quando consulto no site da caixa não encontro .. a caixa notifica quando o imóvel for vendido .
Eu ainda moro na casa , há um tempo atrás veio uma pessoa com uma corretora querendo entrar pra ver a casa e eu não deixei entrar.
Se a casa for vendida quais os direitos q eu ainda tenho ? Quanto tempo tenho pra sair ? Eu tenho uma filha pequena e não tenho pra onde ir ..

Comprei um imóvel de venda direta caixa, entrei com imissão na posse, antiga proprietária esta tirando tudo da casa inclusive os portões, isso pode ?

Arrematei imóvel através de leilão extrajudicial, no entanto, o fiduciante entrou com processo contra instituiçao bancária a fim de cancelar o leilão, com base na não notificação com data, hora e local do leilão.
A decisão de primeira instância foi favorável ao devedor, estou correndo o risco de perder a casa na qual moro com minha família, já fiz benfeitorias necessárias e agi de boa fé todo o tempo.
Como proceder?

Moro no imóvel ah 20 anos pois a caixa vendeu o imóvel foi a leilao tenho alguma chance de recuperar pois está n justica

BOM DIA EU GOSTARIA DE SABER SE TEM UMA POSSIBILIDADE PQ SOU DE PARAOPEBA AQUI NO BAIRRO QUE EU MORO TEM UMA CASA QUE JA FOI PRO LEILÃO AI EU QUERIA FINANCIAR MAIS ELA JÁ ESTÁ NO LEILÃO AI EU GOSTARIA DE SABER SE NAO VENDER A CASA NO 1 LEILÃO EU CONSIGO IR NA CAIXA E FINANCIAR ELA???

Tenho um financiamento na qual atrasei 2 prestação e 2 desenvolvimento porém paguei 70% da dívida a perigo de perde a casa só que ainda não foi averbado a construção e não consigo mais pagar o desenvolvimento de obra

Boa noite!

Caixa mandou meu imóvel para leilão. Não entrou com ação contra mim.

Eu comprei uma geminada simples e a transformei em um sobrado com piscina.

Preciso saber quais são as nulidades que posso alegar para anular este leilão.

Meu contrato foi executado e imovel retomado pelo agente financeiro porem nao fui informada de nada soube pelo aplicativo da caixa habitaçao.
Como posso resolver isso pra nao perder meu imovel? Ainda posso vende-lo e quitar a dívida?

Meus pais mora no imóvel a mais de 45 anos, são idosos 74 e 76 anos. Ocorre que este imóvel após 30 anos fez leilão da casa, onde uma pessoa ja fez ate escritura do imóvel, mais não tomou posse. Meus pais pode entrar com usucapião e derrubar a compra e estruturação do imóvel. (detalhe: Ja foi pago mais de 15 anos) e ainda o leilão foi comunicado a ninguém do mesmo. QUAL A SAIDA PARA RECUPERAR A CASA.

Ainda tenho chances de recuperar meu imovel ja leiloado??

Estou com algumas prestações atrasadas. Recebi notificação da Caixa. Não tenho condições de pagar. Minha casa indo a leilão, ganho alguma porcentagem do dinheiro?

Olá boa tarde!

Quero arrematar um imovel em leilao da caixa, fui ao condominio e conversei com o zelador; o imóvel está desocupado o cara não mora lá a anos. Mas foi orientado pela advogada dele a mobiliar o imovel. Tenho conhecimento disso sei que não vou conseguir notifica-lo. Como faço para adentrar no imovel ? E os móveis do cara ? Pago um deposito de móveis em juízo ? Permanente? Como entro com uma ação requerindo que um oficial de justica faça laudo dos moveis encontrados dentro do imovel ? Posso me desfazer da mobilia do cara ?

Boa noite, tenho um financiamento, e coloquei o apartamento a venda pois não consigo mais pagar. nunca deixei vencer mais que duas parcelas, porém, como não consigo mais pagar e como a venda não sai vou tentar uma entrega amigável para evitar despejo. Dúvidas, o imóvel tem dúvidas de condomínio e IPTU, caso eu entregue essas dúvidas aí da ficaram em meu nome?

Bom Dia.
Adquiri um imóvel no valor de R$ 180.000,00 há +/- 01 ano, o mesmo se encontra quitado e em meu nome, devidamente registrado no cartório.
Ocorre que, em dezembro de 2018 recebi um visita de um oficial de justiça, juntamente com uma intimação solicitando a avaliação do imóvel, ao pesquisar, descobri que estar sendo discutido a venda do imóvel em leilão por preço vil.
Não tinha conhecimento que este imóvel foi adquirido por leilão, só agora quando o oficial compareceu na residência.
Tenho risco de perder o imóvel?

Boa noite. Meu imóvel foi arrematado, por R$ 514000,00, mas estou com um processo já a algum tempo tentando um acordo com o banco. Cheguei a ofertar R$ 465000,00 em uma audiência de conciliação para quitar a divida, mas o banco recusou e logo em seguida vendeu no leilão . O que devo fazer? Porque o banco não preferiu negociar comigo ao invés de vender no leilão por um valor tão baixo, já que a avaliação do imóvel e no minimo de R$ 1.300.000,00?

Minha casa foi penhorada por. Divida de IPTU, valor atualizado 370.000.00 Eu arrumei 270.00 consigo negociar? Ou dar um terreno no mesmo valor em troca?gratidão

minha amiga mora num imovel que foi adquirido pela sobrinhae estaqva EM DEBITO COM O BANCO A TIA MORA NELE A DOZE ANOSPAGAVA ALUGUL PARA ELA DEPOIS PAROU MAS ELA PAGA O CONDOMINIO E IPTU FOI LEILOADO UMA VEZ E O DONO DESISTIU .FOI LEILOADO PELA SEGUNDA VEZ AGORA RECENTE O FUTURO DONO APARECEU LA NO PREDIU PARA CONHECER O APARTAMENTOE DEU UM PRAZO DE UNS QUINZES DIAS PARA DESOCUPAR O APARTAMENTO ISTO ESTA CORRETO ELA NA MINHA OPINIÃO DEVERIA SER POR ESCRITO E NAO FOI ELA TEM ALGUM DIREITO DE RECORRER NAO ENTENDO NADFA DESSE ASSUNTO E NEN ELA ELA ESTA DESESPERADA CONTUDO ISTO TEM ALGUMA MANEIRA DE REVERTER TUDO ISTO COMO SABER SE REALMENTE ELE ESTA FALANDO A VERDADE.

Boa tarde DR. Tenho um imóvel comercial, porém no ano passado recebi uma notificação de embargo, pois o antigo dono teve bloqueio de imóvel, porém o esse imóvel não está no nome dele a mais de 10 anos.Tenho todos os documentos, porém fiquei sabendo que o imóvel está sendo leiloado. Pode isso?

Bom dia! O meu imovel foi encaminhado para leilao por motivo de debito de condominio. Uma vez que meu imovel se localiza em um condominio irregular no qual sou morador a seis anos, apos leiloado eu terei direito a diferença do valor da venda e do debito do condominio?

Tivemos a surpresa de saber que o nosso imóvel irá a leilão dia 15 , não fomos informados oficialmente, nem que iria a leilão e nem sobre o leilão. Fomos a caixa para negociar e lá ficamos sabendo que já tinha sido tomado. Queremos pagar ia atrasados e fomos informados que deveríamos procurar a superintendência na segunda e tentar acordo. Procede? Há alguma chance?

Boa noite, eu arrematei um imovel em um leilao extrajudicial pela instituição financeira caixa no 1 leilão. Este imóvel possui uma ação judicial aonde os ex mutuários alegam preço vil mas arrematação foi superior ao valor dado em garantia estabelecido em contrato será que está alegação é passível de um vício contratual? Grato, Vitor.

recebi uma carta da caixa economica falando que o imovel foi arrematado, no entando estou dentro do imovel, gostaria de saber se ainda posso adquirilo de volta se tem algo que posso fazer ao meu favor, ou se realmente nao tem soluçao e tenho que desocupar o imovel.?

Boa noite!
Minha mãe arrematou um imóvel em um leilão da caixa. A situação dele era ocupado, mas ao irmos no local do imóvel fomos informados que o morador já havia se mudado da casa após ser notificado pela caixa. Como devo proceder para entrar no imóvel?

Bom dia Dr tudo bem
Tenho um financiamento junto a CEF e atrasei algumas parcelas porém tive na superintendência da CEF firmei um acordo com eles pra não ir pra ação extrajudicial,porém mesmo assim
recebi uma notificação dizendo que o meu imóvel tinha ido pro cartório
Entrei em contato novamente com a superintendência e a mesma me disse que iria cancela o processo no cartório porém não foi feito e o imóvel foi pra leilão e tive a confirmação da Caixa que o imóvel foi arrematado no 2 leilão e que me restou foi 0,63 centavos.
O acordo firmado com a caixa seria paga de duas em duas durante um período de 3 meses só que no terceiro mês não consegui arca com as duas parcelas e acabei pagando somente 1.
Entrei com ação contra a caixa será que a possibilidade de reverter esta situação pois a caixa deveria ter anulado o processo no cartório ou não?

Boa noite tenho meu financiamento atrasei as parcelas entram em contato falei que só ia ter o dinheiro no final de dezembro em novembro recebi uma notificação do cartório em várias tentativas de pagar um parcela não te vi acordo eles só recebiam o valor total hoje com todo dinheiro entrei em contato me falaram que não tinha mais como pagar fui até o cartório e está em meu nome não está no nome do banco o imovel o que faço vou perder Minha casa? Liguei no banco na Central de atendimento não sabem me informar existe algo que possa ser feito?

Meu imóvel ainda não foi a leilão mas já está em fase de consolidação da matrícula, tem como eu intervir e embargar o imóvel para que o mesmo não seja leiloado? E eu faça um acordo com o banco?

Meu imóvel foi uma compra fruto de estelionato, estou a 9 anos na justiça tentando ter a escritura,a herdeira me deu a posse em cartório e desapareceu.este fato irá afastar possíveis arrematantes?,posso.passar a posse p o arrematante?qto tempo leva entre a intimação e o.leilao( judicial) acontecer de fato?

Boa noite, Dr! Arrematei um imóvel em um leilão da caixa e contratei um advogado para entrar com a ação de imissão de posse (que já dura mais de 4 anos). O imóvel estava ocupado, mas o antigo proprietario tinha uma ação contra a caixa em andamento… o que esta levando a demora do meu processo!
Estou com dúvidas quanto a atuação do meu advogado e por isso gostaria de saber se existe a possibilidade de entrar com uma ação de indenização contra a caixa, pois há 4 anos não recebo aluguel e tenho que arcar com o condomínio do apartamento.

Bom Dia Dr. Arrematei um imovel que inclusive ja esta escriturado em meu nome, a ex proprietaria tenta anular o leilao na justica federal alegando que nao foi notificada, porem temos todas as notificações do cartório, caixa, AR etc anexo no processo. Pergunto :

1- Quanto tempo em media demora uma causa como esta ser julgada no TRF, é Verdade que pode demorar mais de 4 anos ?

2- Poderei cobrar da ex muturia um valor relativo ao tempo que ela ficou no imovel me causando prejuizo financeiro?

3 -Caso ela seja ganhadora no processo, ela sera indenizada pela caixa(conforme ja li em suas respostas no site) existe uma lei onde fale sobre isso , posso peticionar algo no processo para que o juiz assim o faça?

4 – Posso negociar com a caixa a desistência da arrematação , ou com registro do imovel ja em meu nome é praticamente impossível?

Muito obrigado

meu apto foi leilao agora dia 03 teve comprador mas ele e meu unico imovel moro com minhas filhas peq de 2 e 11 anos.
nao recebi nem assinei nada com oficial de justica posso embargar esse leilao e reaver meu apto.

BOA tarde, tenho um financiamento com a caixa de um apartamento e estou com 6 prestações em atraso, fui pagar as prestações à vista no dia 04/01 mas para minha surpresa não pude pagar pois o Contrato está na superintendência, a caixa pagou o itbi no dia 28/12, mas o processo ainda está rolando, a moça da caixa fez um pedido pra superintendência na hora q eu estava lá dizendo q eu queria pagar todas as custas e às prestações em atraso. O que posso esperar dessa situação ? Amanhã retornarei lá para ver o q irá acontecer, estou muito apreensiva e me parece q eles fizeram tudo isso bem por baixo dos panos pois não recebi telegrama, nem processo do cartório, nem os 15 dias pra pagar tudo, por favor estou desesperada, obrigado pela atenção

Paguei mais de 10 anos de financiamento. Banco BRADESCO. Valor do imovel 320 mil. Paguei 140 mil a vista e financiei 180 mil. Paguei 120 prestacões de 2500,00. Fiquei inadimplente o banco foi la leilou e vendeu minha casa. Gostaria de saber se tem como eu reaver meu dinheiro. Sera que cabe processo

Apos arrematar um imovel, em que fiz um parcelamento de 48 meses, o contrato vai para o cartorio.
Quanto tempo em media o cartorio leva para liberar o contrato para assinatura? Quanto tempo tenho para assina-lo?
Apos isso, qual seria o prazo para pagar o ITBI?
Qual o prazo para pagar as custas do cartorio?

Recebi correspondência da Caixa Econômica. O leilão do meu apto está marcado para o dia 17.01.19, gostaria de saber se é possível algum acordo com a caixa ainda. Não pagamos 8 prestações, meu marido estava desempregado. Agora voltou ao mercado de trabalho novamente. Como devo proceder?

Bom dia, é que eu tinha um apartamento e atrasei umas cinco parcelas pois fiquei desempregada, depois eu liguei na caixa tentando renegociar várias vezes e as Propostas não eram aceitas. Consegui um emprego e liguei para eles tentando negociar de novo aí eles me informaram que o apartamento tinha ido a leilão e toda vez que ligo no setor de leilão eles falam que ainda não estão lá e também não está na minha agência então eu tô perdida sem saber o que fazer e eu quero recuperar meu apartamento e depois disso eu fiquei sabendo que tinha como eu ter congelado as parcelas e eles nunca me passaram está informação. Agora eu gostaria de saber qual a melhor Providência tomar e como agir Que Eu Estou meia perdida!

Atrasei o meu financiamento habitacional em 3 parcelas e no dia 28/12/2018 funcionários da caixa foram até minha casa e tiraram fotos. No dia 05/012019 fui até a agencia da caixa e fui informado que o imóvel foi retomado e irá para o leilao e que eu nada posso fazer. A funcionaria da caixa disse que foi enviado um boleto, como sendo um acordo, para quitar todos os atrasados com vencimento para o dia 21/12/2018. No entanto, desconheço esse boleto. E que como nao paguei, o imóvel foi executado. Me prontifiquei em pagar todos os atrasados, mas nao aceitaram.O que posso fazer para impedir o leilao?

Oi Boa tarde?

Comprei uma moto , mais não passei pro meu nome é nem tenho comprovante de compra e venda. O demutran guinchou Ela, eu só podia tirar seu selasse. Então selei mais como está no nome da antiga dona a moto ainda não saiu do demutran porque é que tem que tirar. Pois liguei pra ela pra ela fosse transferir para o meu nome . Mais ela se recusa, e já faz oito dias e tô pagando o pátio. Queria saber se tem como passar pro meu sem a presença dela?

Arrematei recentemente um imóvel em leilão da CEF. Dias após o leilão, quando encaminhava os documentos de financiamento junto ao correspondente da CEF, fui informado que houve um erro da CEF, que o imóvel foi erroneamente a leilão pois a divida do mesmo foi quitada. Isto é passível de processo a CEF?

Boa noite Doutor!
No proximo mes vai ocorrer aqui na minha cidade um leilao judicial que a principio desejo participar. No edital do leilao consta :
Um lote de 360m que nao consta se tem casa,fui ao local e observer que tem tres imoveis no lote. Caso eu venhar a participar do leilao como ficaria.Estarei comprando so o lote e terei que pagar a benfeitoria ?
Caso nao seje a pessoa que esta sendo excutado morando como proceder caso eu arremate.

MEU CUNHADO ARREMATOU EM LEILÃO UM AUTOMÓVEL, ALGUNS MESES DEPOIS POR CONTA DA DEMORA NA DOCUMENTAÇÃO DO BEM FICAR PRONTA ELE FOI ATRAS DO PESSOAL DO LEILÃO E FOI INFORMADO QUE O BEM ARREMATADO NÃO PODERIA TER SIDO LEILOADO POR CONTA DE O PROPRIETARIO TER DADO BAIXA NA DIVIDA RELACIONADO AO BEM E LOGO ELE DEVERIA TER RETORNADO A POSSE DELE. MAS PARECE QUE ESSA INFORMAÇÃO SÓ CHEGOU AO LEILÃO DEPOIS DE O BEM TER SIDO LEILOADO. ELES ABRIRAM UM PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO PARA DESFAZER ESSA NEGOCIAÇÃO, MAS ATE AGORA JÁ PASSARAM TODOS OS PRAZOS FALADOS POR ELES, O BEM AINDA ESTÁ EM POSSE DO MEU CUNHADO (SEM SER USADO) E NADA DA DEVOLUÇÃO DO VALOR QUE ELE PAGOU SER DEVOLVIDO.
O QUE ELE DEVE FAZER?

Tenho um imóvel, que por falta de pagamento de condomínio, foi penhorado. O juiz vai nomear um leiloeiro. Se eu conseguir um valor para pagar essa dívida, dó tempo de cancelar o leilão?

Boa tarde!
Eu comprei um imóvel no leilão caixa e o imóvel está ocupado!
Preciso retirar o ex mutuário o quanto antes já que pago aluguel e agora vou começar a pagar o financiamento, já me disseram que tenho que entrar com a imissão de posse. Quanto tempo demora esse processo e qual o custo?
Você pode assumir o caso ou me indicar um escritório com experiência nesse tipo de ação?

Sou locatária de um imóvel comercial que está prestes a ser leiloado, fui informada que há um meio legal para embargar o mesmo
Isto e fato?
Caso afirmativo como proceder?

Bom Dia. Arrematei um imóvel no dia 17 de Agosto, que estava desocupado. No entanto, duas semanas depois colocaram placa de aluga-se no imóvel, então entrei em contato com os antigos proprietários, expliquei o que havia acontecido. E esperei para que os antigos donos buscassem solucionar o fato. Isso não foi feito até hj, então solicitei a chave
do imóvel, para minha surpresa a ex dona se recusou a entregar a chave e me disse que caso eu entrasse, iria me prejudicar, o que faço???

Tenho 5 prestaçoes atrasada isso tentando varios acordos com a cx onde sempre as propostas eram feitas por ela e nunca via o meu lado,recebi varias ligaçoes para acordos,onde não os fiz por não estar ao meu alcance fui ate na justiça federal para acordo e mandou procurar minha agencia ,onde fui e a moca me passou as propostas e aceitei ,mandou aguardar a resposta da caixa, fui tirar uma segunda via do meu Iptu e da agua estava no nome da cx ,imediatamente liguei na caixa onde mandaram eu fazer um pagamento de 13.000.00 ou procurasse um advogado ,fiquei desesperada, fiz um empréstimo e paguei os atrasados mas la fala que é uma tentativa de recuperação ,,pediram para aguardar uns 08 dias para retorno,estou muito ansiosa e com medo do meu imovel ir a leilão,como devo me proceder ?obrigada pela atençao.

O que faço recebi a visita de um homem hoje com um papel que diz que o terreno da minha mãe foi arrematado. Mas homem não era nem um oficial de justiça

Como posso recuperar meu imóvel?

Boa Noite !

Meu imóvel foi arrematado em leilão.

Pergunto, o imóvel pode ser vendido pelo preço que o banco decidir, sem nem mesmo fazer uma avaliação. Se o imóvel tem o valor de 500.000 e a divida é 130.000. e for vendido por 130.000 o banco está correto ?

Outra dúvida, eu fui notificado do primeiro e segundo leilão público, após não fui mais avisado dos leilões, inclusive não fui avisado da arrematação, soube pelo síndico, existe possibilidade de nulidade, eu hoje posso fazer e honrar minhas parcelas.

Tem um imóvel que quero comprar já foi a leilao por duas vezes agora é venda direta com um corretor da caixa, o dono recebeu a notificação do cartório mas ele alega q não recebeu a notificação. A casa está disponível no site do banco para venda. O dono da casa já tirou todos os moveis de lá , mas deixou um colchão para dizer que está dormindo no imóvel e se recusa a sair.
O que posso fazer já que dei entrada na documentação para comprar o imóvel ?

Boa tarde Dr. minha mãe fez um financiamento pela caixa de 220 mil para construção da nossa casa, infelizmente neste tempo ela perdeu o emprego e não venceu pagar as parcelas, ela também colocou muitas coisas na casa que não estavam no projeto da caixa além que de o terreno já estava pago, a casa esta em localização privilegiada, terreno de esquina e foi avaliada em 800 mil, a mesma já esta em leilão e a caixa irá vender pelo valor da divida. Como podemos proceder já que a casa vale muito mais que o valor da divida e o terreno já tinha sido pago?

Grata pela atenção

Boa tarde, Dr. tenho um financiamento pela caixa de um imóvel mais fiquei desempregada e atrasei algumas prestações, tenho um saldo retido de FGTS no meio do ano tentei usar o valor para negociar a divida, mais a gerente responsável pelo setor Habitacional se negou a negociar alegando que o pagamento deveria ser feito somente a vista. e que meu contrato já estava em execução e iria para leilão, mas ate hoje não recebi nenhuma intimação pedido para se retirar no imóvel e nem data que iria para leilão e na agencia eles também não sabem informar nesse caso o que devo fazer? alguma possibilidade de reverter?

Olá, arrematei um apartamento no Leilão do banco e no edital estava como ocupado, porém o sindico do prédio já nos informou que nunca morou ninguém no apartamento e está vazio. As chaves não estão com o banco, por isso, indicaram como ocupado. O valor foi pago já cobrindo as dívidas da unidade e estamos no processo de envio dos documentos para escritura. Neste caso, tendo a certeza de que o apartamento não tem ninguém e após ter a escritura registrada no cartório, quais seriam os próximos passos? Terei que entrar com imissão de posse?
Obrigada

Boa tarde,

Minha tia mora em um imóvel em nome do irmão dela a 35 anos, ela ficou sem pagar algumas parcelas de condomínio a alguns anos atras e não conseguiu negociar na época, hoje ela paga mensalmente o condomínio mas entraram com uma ação por essa divida antiga, o apartamento dela foi a leilão por causa dessa divida e foi arrematado, ela tem mais de 65 anos e não tem para onde ir, tem alguma coisa que possa ser feita?

Bom dia, comprei um imóvel no nome de outra pessoa sendo q a documentação está em meu nome. Por falta de pagamento foi p leilão sendo q ñ veio nenhuma notificação do leilão. Meu imovel está avaliado em 92$ mil é foi arrematado por 19$ mil, é eu sou a ocupante do imóvel. Oq posso fazer.

Olá Doutor! tudo bem!? um apartamento do lado do apto do meu pai vai a leilão por dívidas de condomínio (apto desocupado), ele está no nome da construtora ( matricula) que foi citada e apresentou defesa no processo dizendo que não é mais proprietária do apto e há Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda e Outras Avenças entre a Executada (construtora) e outra pessoa física contrato esse sem registro na matricula do imóvel mesmo assim foi nomeada depositaria e o apto irá a leilão acho que o comprador que consta no contrato particular não foi intimado, corro algum risco de embargarem ( se eu receber o dinheiro de volta não tem problema logo após a arrematação) meu medo é ação anulatória muito tempo depois de ocorrido o leilão já estando com a carta de arrematação registrada no registro de imóveis tenho risco de perder o apto mesmo depois de registrado a carta de arrematação no RI pelos motivos expostos?.

Recentemente comprei um imóvel em venda direta pela CEF.

O Cartorário está negando a averbação dos leilões negativos porque a CEF não realizou os leilões na cidade do imovel nem publicou os editais nos jornal que circula na cidade do imovel (como sempre ela publicou num jornal estadual DCI e fez os leilões presencial e online numa cidade próxima sede da Gilie) seguindo uma decisão jurisprudencial do CSM.

1- A CEF deveria obrigatoriamente ter averbado os leilões negativos antes de me vender o imóvel em Venda Direta? Cabe indenização material e/ou moral neste caso, pelo vício no produto, uma vez que não consigo o Registro?

2- Devo suscitar a dúvida no lugar a CEF para averbar os leilões negativos, uma vez que a lei (ao contrário do disposto pelo CSM) não obriga a realização dos leilões ou a publicação dos editais na cidade do imovel?

3- Cabe uma a ação mandatória para a CEF averbar os leilões, além de um pedido de indenização por perdas e danos até que a averbação seja realizada?

Enfim, como resolvo esse problema?

Gostaria de um aconselhamento, para posterior agendamento de uma consulta e se necessário mover um processo contra a CEF.

Boa noite, a muitos anos atras o meu avô foi avalista de um conhecido dele, no ano passado leiloaram sua unica casa devido a divida não ter sido paga, no caso eles pegaram a escritura do terreno do sitio dele pegaram o pedaço que contem as casas sendo uma de meu avo e a casa de meu pai e venderam em leilão, se tivessem pego uma parte do terreno ate que não seria tao ruim, mais pegaram seu único teto e deixaram eles na rua.
tem algo que possa ser feito a algo desse tipo? pois pegaram advogados i nada conseguiram fazer, eles moram na cidade de Estancia SE.

Boa noite!!!

Arrematei um imóvel no 2 leilão da caixa extrajudicial. Não consegui descobrir se o imóvel tinha dívidas. Pelo edital diz q se tiver dívida tenho q assumir. Pelo fato de ser extrajudicial existe algum recurso que posso entrar ?! Eu serei obrigado mesmo a pagar a dívida sendo que não fui informado pela caixa no momento do leilão?!

Obrigado!

Rodrigo.

Bom dia
Estou interessado em arrematar um imovel porem existe uma ação que o atual proprietario acionou a CEF para suspensão do leilao deste imovel esta em julgamento….
Existe a possibilidade de eu arrematar e a justiça cancelar o leilão ?

Boa tarde, tenho uma casa financiada e me apertei durante 14 meses para pagar, quando procurei a Caixa ela ja havia passado para o nome dela e está indo a leilão, o que posso fazer para tentar negociar com ela?

Meu imóvel foi a leilão avaliado a 215 foi vendido no 2 por 111 mil devia 98 mil a caixa disseran q não tenho direito nada fui la na agencia disseran q não tinha opção para min q geralmente não sobra nada mais se o contrato e extrajudicial auais seria a despesa com advogados to sem saber o q fazer investi neste imóvel dei entrada na imobiliária de 60 mil financiei 106 paguei 21 parcelas fiquei desempregado e com 3 em atraso a caixa consolidou o contrato

Boa tarde,como saber se meu imovel foi arrematado num leilao,na escritura consta que o processo foi cancelado.

Boa tarde. Hoje, dia 20 de dezembro manifestei em um processo judicial desistindo de uma arrematação, já que segundo meu advogado, o executado vai entrar com recurso dependendo da sentença e esse recurso pode levar anos. Será que o juiz vai aceitar o meu pedido, já que eu tinha que manifestar nos autos? Meu dinheiro será devolvido ou se ele entrar com recurso u terei que aguardar?
Cheguei assinar um termo de alienação particular, porém, o exequente pediu impugnação a arrematação, alegando que não foi intimado sobre o leilão e que quem assinou a intimação foi sua mãe e não ele. Ele também efetuou o pagamento da dívida com a prefeitura. No entanto, exequente alegou nos autos que o executado não cumpriu com suas obrigações e que por esse motivo a justiça teria que indeferir seu pedido de impugnação. Alegou ainda que eu, como arrematante, assinei esse Termo que por esse motivo deveria dar a arrematação como feito, já que o pedido de impugnação foi feito somente um mês depois da minha assinatura.

Bom dia. Meu imóvel foi arrematado em 04/2016. Mas antes do leilão, consegui na justiça a suspensão do mesmo mas, mesmo assim o banco o leiloou. Estou fazendo depósitos judiciais desde então no valor da parcela mais o valor que eu devia na época. Tentei fazer um acordo mas não deu em nada. Em primeira instância a juíza arquivo o processo, não entendi o pq e no momento está em segunda instância. Resumindo: caso eu queira desistir do processo a que tenho direito? Ou ainda assim tenho obrigações?

Ofertei lance em um imóvel leilão extrajudicial. na descrição do lote não consta nenhuma menção a qualquer ação judicial tampouco no Edital. Solicitei desistência ao leiloeiro do lance pois ainda não finalizou mas a resposta foi negativa. Ocorre que existe uma ação de reintegração de posse do banco contra do proprietário e o juiz acabou de julgou improcedente, pois o mesmo se defendeu alegando não ter sido intimado sobre a pagamento no endereço do contrato.
O banco agora fez subir o processo em fase de recurso para a segunda instancia. Gostaria de saber se eu teria direito de desistir da arrematação alegando que o Leiloeiro não informou a ação no descritivo do lote. Caso eu tenha mesmo que honrar terei direito a devolução de comissão de leiloeiro, itbi, condominios e IPTU que eu eventualmente eu deva pagar após a arrematação e no caso do banco realmente perder a ação? Atenciosamente

Bom dia, Dr. meu imovel foi para leilao. Tenho uma divida com a receita federal, que era de 250 mil e esta em mais de um milhao por juros. A receita federal fez um arresto na minha conta para pegar algum dinheiro. Mas nao tinha nada. Agora, com o leilao, deve ter algum dinheiro sobrando do leilao. A receita fedal vai pegar esse dinheiro, ou eu posso reaver o que sobrou do leilao? Há chances de eu poder receber o dinheiro que sobrar do leilao? Obrigada

Meu apartamento vai a leilão por atraso de condomínio, a dívida é de 50.000,,se ele for arrematado por 100.000, eu recebo 50.000, ou ele fica encarregado de pagar a dívida?

Bom dia!
Um cliente me procurou para tentar reaver o imovel se deu pai que foi arrematado em leilão.
Foi arrematado por 50,89% do valor da avaliação.
Ocorre que o cliente afirma que o imovel e bem de famiia e o seu advogado nao informou nosautos.
Há possibilidade de anulação do leilão sob alegação de bem de familia.
Divida se originou por conta de cheque devolvido.
Se puder me ajudar, agradeço.

Boa tarde meu imóvel foi a leilão e arrematado em março 2018, entrei em contato com Gilie sp por telefone e fui informada que tem um valor para devolução, porém até hj não recebi resposta do e-mail que enviei. Minha dúvida é: como agir nesse caso? Realmente terei direito a esse valor?

A inadimplência no financiamento leva o nome ao Spc / Serasa ?
Se o Banco leiloar o imóvel a um valor menor do que a dívida, é possível questionar? já que essa opção não foi oferecida ao morador do imóvel.
Existe algum outro risco processual, além da perda do imóvel ?
O banco consegue reaver o imóvel mesmo havendo débitos de condominio e IPTU ?

Boa tarde Dr.
Por gentileza me tire uma duvida amanha irei participar de um leilao onde em sua matricula consta varias penhoras que juntas daria um valor de 90.000 reais. O bem esta avaliado em 30.000.
Caso eu venha participar eu terei que pagar o restante desta divida.
Vi tambem que o executado ja faleceu ele era casado com comunhao parcial de bens a esposa seria a herdeira e a divida morreria?
Ou eu registraria normalmente este imovel por favor me oriente.Pois e aprimeira vez que participarei de um leilao.

Tenho 25% de um imóvel o mesmo foi a leilão e arremataram os 75% restante, mas não me ofereceram primeiro, para saber se tinha interesse em pagar a dívida e ficar com a totalidade do imóvel… Posso pedir o cancelamento do leilão?

TEM UM IMÓVEL NA CAIXA PARA VENDA DIRETA QUE TEM UMA AÇÃO JUDICIAL NA INSTANCIA FEDERAL JÁ SAIU A SENTENÇA EM 2° INSTANCIA JUIZ DEU PARTE DO GANHO AO RECLAMANTE ELE TEM O DIREITO A COMPRA A ATÉ 15 DIAS DE POIS DA SENTENÇA E NÃO COMPROU . DUVIDA ELE AINDA PODE RECORRER AINDA SE SIM É MUITO DEMORADO O PROCESSO

Meu apartamento foi a lelão e arrematado em julho. Até o momento não fo expedida a carta de arrematação. Sou obrigada a sair do imovel ?

Bom dia!

meu imóvel vai a leilão hoje e segundo dia 20/12/2018, na quinta feira.
Gostaria de arrematá-lo na quinta feira. como devo proceder?
Mas quero entrar com o processo contra o banco

imovel do meu filho foi arrematado hoje, mas ele não recebeu nenhuma notificação da CEF ou de Cartório. A CEF tem a obrigação de me apresentar tais notificações assinadas? Como proceder?

Arrematei um imóvel e a carta de arrematação ainda não saiu, para entrar no processo e pedir a carta de arrematação eu tenho que pagar custas processuais? Ou é só o advogado protocolar um simples pedido desta carta?

na verdade gostaria de uma explicação,tem um imóvel no meu condomínio que foi arrematado e como teve alguns problemas na formulação do leilão,a pessoa que arrematou desistiu,mais o imóvel me interessa,será que consigo fazer o arremate pelo mesmo valor da venda do imóvel. Observação: o imóvel não foi vendido no primeiro leilão e sim no segundo

Meu marido fez um emprestimo na caixa de 150.000,00 e pagou somente 20.000,00 e deu a casa dele como garantia, a casa avaliada na época quase 1 milhao, ele faliu e nao conseguiu quitar as parcelas a casa foi a leilao sem ele saber e foi arrematada por 276.000 somente , e ele nem foi notificado o arrematador q avisou ele, esse valor nao é vil?? ele só tinha a casa de bem se ele vendesse pagaria a divida e refaria a vida dele, como inverter isso pfv??

Sou inquilino e o apartamento onde moro foi vendido em leilao,fiz um contrato de 30 meses porem estou morando a 10 meses e agora vou ter que sair mais fui pega de surpresa quais meus direitos???

Olá, bom dia! Meu imóvel foi ao leilão mas não foi arrematado, aconteceu o 2º leilão e também não foi arrematado, ficou pelo período de 3 dias pra venda direta e também não aconteceu a venda. Qual é o próximo passo do banco? Eu não tenho pra onde ir, o que devo fazer? Me ajudem!

após arrematar o terreno, sem que constasse na ata tive de pagar juros de sucumbência ao procurador do credor ou seja o condomínio onde localizasse o mesmo assim como as dividas de iptu e juros sobre o valor a ser pago , isto é legal sendo que não constava na ata de leilão?

imóvel penhorado para leilão, se não for arrematado ,volta para o antigo dono ,e ate quando este imóvel fica disponível para leilão,por gentileza tire minhas duvidas.

Bom dia
Eu aluguei a casa em 1997 quando foi no ano de 1998 o dono da casa perdeu a casa para a caixa. O dono nao apareceu mais e desde essa data nao pago mais o aluguel. Quando doi em 1999 tentei fazer a compra da casa mais a caixa n aceitou
Quando foi agora em agosto eu recebi a notificaçao do advogado informamdo que a casa havia sido leiloada. Gostaria que vc me ajudasse pois noro la a 20 anos.
1.Posso entrar com alguma ação para cancelar a compra pois não fui informado sobre o leilão.
2. Fiz reformas na casa e mudei a sua eatrutura. Tem algo de possa fazer sobre isso.
3. Possi solicitar usucapiao

Entrei como laranra numa sociedade ,e o unico imovel sendo apenas minha parte 12,5 % entrou em leilao,
So que na certidao negativa atualizada ressalta o cancelamento do processo, gostaria de saber se foi arrematado.pois o mesmo nao consta no termo atualizado da certidao.

Um imóvel está a leilão judicial por falta de pagamento do condomínio e esse imóvel está com alienação fiduciária com o Banco Bradesco por causa do financiamento do imovél.
Gostaria de saber se eu comprando o imovél a escritura passará ao meu nome apenas ou também ficará com essa alienação fiduciária com o banco.
Obrigado,

Meu apartamento tem leilão marcado. Não assinei nada. Chegou uma correspondência do Cartório na caixa de correios. O que posso fazer?

Arrematei um terreno em leilão judicial para pagar parcelado. Ocorre que após o leilão e ter o auto de arrematação, a Prefeitura solicitou a suspensão da execução porque o executado negociou a dívida. O executado pagou a primeira parcela do acordo antes do leilão, mas a Prefeitura efetuou a juntada do pedido de suspensão da execução depois do leilão.
Não houve despacho do juiz ainda, a dúvida é tenho como pedir a suspensão do pagamento das até que ocorra a decisão do juiz sobre a suspensão?

Meu imóvel esta indo a leilão por falta de pagamento de condominio, acontece que ele continua financiado pela CEF. Meu apartamento é avaliado em +- 300.000,00. A divida do condominio está em 25.000,00. O valor para quitação do apartamento faltante é de 40.000,00. Minha duvida é após o leilão será retirado os 25.000,00 para o condominio e o restante vai para quem? Vou perder todo saldo para a CEF?

Estou devendo minha casa faz 3 anos mais ainda não foi vendido tenho chances de recuperar o imóvel

Bom dia.
Minha casa foi para leilão é não teve lance nem no primeiro nem no segundo leilão.
Como faço para recuperar minha casa.

contratamos uma associação pra cuidar do imóvel do meu filho que perigava ir a leilão. Pagamos o que foi proposto e alem, de não nos respeitar quando solicitávamos notícias, o imóvel foi arrematado. Pergunto, o que podemos fazer diante desse drama??

Estou interessado em um imóvel de alienação fiduciária, que está ocupado. A pessoa que está no imóvel não é o dono e sim ex esposo da dona que está devidamente registrado na averbacao. Na averbação também consta que a dona f comoi notificada quanto ao leilao. Isso facilita a remoção do ocupante?

comprei um imovel em leilão da caixa e no prospecto ja tinha o valor de mercado e no contrato de financiamento a caixa me cobra um valor referente a avaliação do imovel sendo que ela informa outro valor de mercado de R$10,00 a mais do valor inicialmente avaliado no prospecto. Isso é licito?

arrematei um imóvel no leilão em 31/082018 saiu a carta de arrematação a qual foi devidamente registrada no cri local.
vendi algumas unidades, pois, é um imóvel de 1200 m dividido de forma informal em 8 lotes.
na sentença que o juiz deu em 14/09/2018 reconheceu o direito de uma penhora averbada, mandou separar parte do valor do leilão para indenizar.
posteriormente já em finais de outubro 2018 uma outra penhora pleiteou o seu direito, o juiz mandou para a procuradoria avaliar esse direito, a procuradoria manifestou no sentido de não ter mais interesse na arrematação pois, alem desse pretendente havia também uma outra que não havia peticionado e em face disso pediu a anulação da arrematação. O juiz atendendo esse pleito mandou anular a arrematação e devolver o dinheiro para o arrematante. Verifiquei que a ultima penhora fora cancdelada sobrando portanto um valor razoavel para o exequenteFundo nacional da educação.
no mesmo processo onde ja dera a primeira sentença poderia agora dar outro ou deveria ser em grau de recurso.
O procurador poderia abrir mao dos valores que ainda estao no processo.

Comprei um imóvel em leilão de um banco. O imóvel está ocupado. O banco mandou eu me subrogar na ação de reitegração de posse que já está na justiça. Isso é o correto.
Obrigada.

Boa tarde fui na Caixa pagar as parcelas atrasada e quando cheguei me falaram que a conta tava inativa e que o imóvel foi a leilão. Não sei o que faço pelo amor de Deus me ajude

Boa tarde. Gostaria de saber qual a diferença entre o Termo de Alienação Particular (CPC, art. 685, $ 2°) e carta de arrematação? É que já assinei o termo, porém, a carta de arrematação ainda não foi expedida pela juíza. O executado pediu impugnação do leilão, porém, só um mês depois da minha assinatura do termo. Nos autos ele alegou que não foi intimado sobre o leilão e que quem assinou a intimação foi sua mãe e não ele. O exequente (Prefeitura) alegou nos autos que o executado não cumpriu com suas obrigações e que por esse motivo a justiça teria que indeferir seu pedido de impugnação. Por esse motivo deveria dar a arrematação como feita. Hoje, manifestei nos autos meu interesse de ficar com o imóvel em cima da manifestação do exequente, até porque vengo cumprindo a risca com o compromsso assinado por mim. Qual a chance da juíza anular o leilão?

minha casa foi arrematada em leilao consigo reverter

Boa tarde!

Tenho um imóvel em conjunto com minha ex mulher, que ficou com todos os bens do casal, e responsavel pelo pagamento desse imovel. Ela mora nele atualmente. Acontece que ela não está mais pagando e o mesmo foi notificado para ir a leilao. Gostaria de saber se há algo que eu possa fazer para abrir mao do imóvel, ou em caso de leilão, se pode me restar dívidas. Obrigado.

Boa Noite ! minha casa foi a leilão e no site da Caixa as fotos do imóvel é totalmente diferente , hoje a casa tá toda de laje , portão automático e uma casa com sobrado em cima contruida , totalmente diferente do que eles avaliaram . Recebemos a carta para quitação da casa durante 15 dias e também entramos com uma ação de bloqueio de leilão , e nada resolvido , o comprador já veio no imóvel e trouxe outras pessoas para comprar a casa . O que devo fazer ? O advogado mentiu muito pra nós e hoje fomos pedi que ele saia do processo para buscamos pessoa segundo o coração de Deus pra nos ajudar . Obrigado pela atenção .

Bom dia eu e meu esposo perdemos nosso imóvel no final de 2015,a caixa retomou o imóvel, fomos ate a agência para negociar a dívida, nos informaram que a dívida estava com uma acessória de cobrança jurídica ao qual com esta deveríamos tentar um acordo,ao qual a tentativa foi frustrada,a acessória não quis conversa com nós alegando que não tinha o que fazer, foram super grosseiros, a empresa leiloeira sei deu a única alternativa d comprar o imóvel em leilão.por favor preciso d uma ajuda

Perdi meu imóvel não foi leiloado mas não está mas em.meu nome e sim da caixa só que os impostos atrasados estão em.nome ainda dá antiga proprietária os iptu que eu devo fazer ela já vendeu o imóvel mas ainda tem o iptu no.nome dela mas a caixa já tirou o imóvel do meu nome

Quando o banco retoma o imóvel, é possível que ela venda, por um valor que a dívida? O contrato fala que o valor mínimo é o valor da dívida.

A publicação em edital é suficiente para considerar que fui notificado? Eu posso continuar no imóvel enquanto não arrematar? De quem será a responsabilidade de pagar o condomínio ?

atrasei as prestações do meu apartamento a caixa disse que o financiamento não existe mais que já foi executado não recebi nenhuma notificação extradicial sobre isso não recebi nada como pode?
onde eu posso encontrar ajuda???

Arrematei em 26/12 em um leilão do JUIZADO ESPECIAL CÍVEL e o leilão permitia efetuar o pagamento parcelado em 30 meses, e assim o fiz, só que o leiloeiro me disse que tenho que solicitar o bloqueio do bem arrematado junto ao cartorio de imoveis para que o mesmo não seja utilizado em outras penhoras, e caso isso venha a ocorrer e o outro arrematante registrar o bem antes de eu obter a carta de arrematação posso perder o dinheiro e o bem. Gostaria de saber qual o documento tenho que arrolar no processo para que o Juiz emita a ordem de bloqueio no cartorio, informando que o bem foi arrematado. E se isso pode realmente ocorrer de ser arrematado em outro leilão e eu perder o bem e o dinheiro pago.

Arrematei um imovel no leilão , mas o antigo dono entro com anulação do leilão, com isso a justiça é muito demorada, e eu não quero ficar com meu dinheiro parado tanto tempo posso pedir meu dinheiro de volta.

Fiz uma obra financiada pela Caixa e quando terminei o serviço o proprietário disse que não tem dinheiro pra me pagar preciso saber se posso mover uma ação judicial com o nome da caixa para eu receber

Tive uma reunião de reconciliação com CEF, e soube que o imóvel está consolidado, mas a advogada da CEF sugeriu mesmo assim que posso vender o apartamento para um terceiro como posso amarrar o contrato dessa maneira? Obrigado

Irei comorar um imóvel, quero saber se quando vai a leilão, havendo. Outros. Herdeiros não terei problemas .
O que devo fazer

Boa Tarde….minha sogra comprou um imovel tem mais de 10 anos, devido alguns problemas, ela não pagou e o imovel foi para leilão, meu esposo foi tirar um imovel no mesmo banco e não conseguiu, devido essa divida, tem alguma coisa que ele consegue fazer?

Tinha uma união estável há 5 anos, morando numa casa financiada pela CEF , mas a união acabou e o companheiro parou de pagar o financiamento e saiu do imóvel. Acabei ficando por falta de condições financeiras, e com três filhos. o imóvel apenas no nome dele. O imóvel a qualquer momento pode vir a leilão, posso entrar com usucapião?

Comprei uma casa no leilão da caixa, o ex mutuário recebeu o mandato para desocupação voluntária, porém exige de mim uma compensação financeira por melhorias feita no imóvel e ameaçando retirar tudo se eu não pagar, não me refiro a móveis planejados e sim alvenaria feita no quintal, pias que foram trocadas por bancadas de granito, box nos banheiros… Quero saber se ele tem esse direito, mesmo acarretando danos ao imóvel que precisaria passar por reforma? Cabe alguma medida protetiva e preventiva? Cabe um processo criminal por dano? Enfim, qual a melhor opção tendo em vista que não conseguimos chegar num acordo financeiro?

Boa Tarde,
Estou querendo dar um lance num lote leiloado, porém gostaria de saber os débitos no lote, ou se o valor arrematado já estará quitado.

Meu terreno no Paraná foi a leilao por causa de uma ação trabalhista mais tinha uma area de sobra quanto tempo tenho para requerer a sobra pois a pessoa que arrematou o terreno ficou de acertar a sobra mais ja fazem 2 anos do leilão e nada foi acertado a pessoa ja fez o georeferenciamnto da sobra posso entrar ainda requerendo a sobra

A casa do meu esposo está indo a leilão por dívida de IPTU que o pai dele não pagava , e ele não tinha conhecimento

Vou comprar casa no leilão da caixa online tem pagar 5%. Vou financiar o restante. No caso eu tenho que pagar a caixa também os 20% do valor do imóvel? Pois a caixa só financia 80% do valor do imóvel

Boa noite sou availta num empréstimo bancário e deixei meu terreno como garantia e agora a pessoa não pagou e vai a leilao o que faço.

Boa noite!
Arrematei um imóvel num Leilão Extrajudicial da Caixa … após providenciar toda documentação recebi a Carta de Arrematação .
Fui informado que deveria pagar ITBI e após, escriturar no tabelionato … mas a duvida é: por se tratar de leilão extrajudicial , a própria ” Carta de Arrematação ” já não basta pra registrar na matricula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis?
Existe alguma lei para isso?
Att,
Gerson

Meu apartamento foi leiloado só q antes entrei com processo para pagar minha dívida, a pessoa q comprou quer q eu saia do apartamento devo sair ou não. O que faço

Estou analisando a compra de um terreno em um leilão. Porém descobri que já houve outro leilão desse terreno este ano e que foi arrematado. Porém não está registrado no Cartório. Se eu arrematar esse terreno o que acontece?

Estou interessada em comprar um terreno rural em leilão, ele já faz parte na medidas do módulo fiscal de acordo com a cidade em que se encontra , se acaso compre esse imóvel, conseguirei obter a escritura dele com a carta de arrematação depois de findado o processo do leilão? Pois prefiro ter todas as informações e precauções antes de comprar, para não me descabelar depois. Obrigado e bom trabalho.

Meu imóvel financiado pela caixa foi leiloado e comprado ….realmente as parcelas foram atrasadas….porem ñ recebir nenhuma notificação e ñ assinei nada que possa confirmar que iria para leilão….tem como fazer alguma coisa para conseguir de volta meu único bem?

Boa tarde,minha mae esta com o apto em leilao pela CEF. Tentamos negociar antes que isso acontecesse porem o banco nao aceitou nenhuma proposta. Estamos com acao judicial. Porem gostaria de saber se ha como recorrer nesse processo aberto antes do leilao ja que o banco enviou uma notificacao do leilao mas foi a vizinha que assinou. E a notificacao nao teve o prazo de 10 dias para que ela pudesse se manisfestar. Aguardo retorno
Obrigada

ola gostaria de comprar uma casa que ja foi pra leilao umas 3 vezes mais ninguem deu lance,como faço pra saber quando e qual leilao ela vai de novo?obg

Primeiramente bom dia!
Meu caso é o seguinte, meu imóvel já foi arrematado por venda direta, comprador já entrou em contato, porém fiz algumas benfeitorias na casa que não consta no contrato da Caixa Econômica. Gostaria de saber se é possível receber ao menos esse valor que gastei.

Olá, bom dia! O que acontece quando um imóvel está em um leilão, e ele não é vendido na primeira praça o que acontece?

Bom dia ! meu imovel foi a leilao , foi avaliado em 236 mil reais ,gostaria de saber qual valor minimo que pode ser vendido no segundo leilao , pois nao foi vendido no primeiro.

Bom dia. Comecei a negociar um imóvel com o proprietário, mas o mesmo está em leilão pelo banco X. O proprietário me disse que entrou com liminar pedindo reintegração de posse através do pagamento total da dívida, e que a decisão deve sair em 3 dias. Em saindo a decisão em favor do proprietário, eu teria que depositar o valor total para quitação do imóvel em juízo dentro de um prazo de aproximadamente 2 dias.
O problema é que entendo que cabe recurso por parte do banco a esta decisão do juiz, correto? Além disso, quem estaria oficialmente fazendo o depósito seria o proprietário e não eu certo?
Como o Dr sugere que eu devo proceder?
Obrigado por qualquer ajuda.

Bom dia,
Um imóvel foi a leilão pelo TRT, como não houve lance no quarto leilão realizado, foi feito duas proposta para apreciação do Juiz, uma das proposta parcelada em e minha proposta avista sendo um valor um pouco a menor.
O Juiz homologou a minha proposta e esta consultado as partes para se manifestarem para poder emitir a Carta de Arrematação.
Enquanto isto, fui verificar como esta o imóvel na Prefeitura e este tem uma divida de 15% do valor que ofertado em minha proposta. Falando com o leiloeiro sobre quem esta divida, este me disse que depende do Juiz, porque constava no aviso que existia outras penhoras e dividas na matricula.
Minha pergunta é o Juiz pode fazer eu pagar o IPTU atrasado, anterior ao dia da proposta? Posso desistir da minha proposta caso o Juiz diga que deva pagar o divida de IPTU? Como devo proceder? Obrigado

Boa Tarde como fico sabendo se o apartamento que perdi foi para leilão ? e se tenho algum valor a receber algum valor de devolução ?

Prezado Dr, boa tarde!
Tenho um amigo que está desempregado e está com a 4ª parcela de seu financiamento habitacional em atraso, ainda não recebeu a notificação do cartório para pagamento, ele gostaria de suspender o contrato por 12 meses (possibilidade que a CEF dá para quem está sem renda), ocorre que um dos requisitos seria estar com as parcelas em dia. Qual seria a melhor solução neste caso? Qual ação ingressa?
Obrigada!
Claudia Pereira

Tenho um imovel que foi a leilao por atraso de algumas parcelas e foi arrematado neste caso consigo anular e negociar com Caixa econômica? Sendo que tenho uma idosa e 3 filhos menores.

Tenho um apto do minha casa minha vida financiado e fiquei um tempo sem pagar o condômino por motivos de problemas financeiros. Tentei negociar, mas não teve acordo. Posso perder o apto mesmo ele sendo aqueles subsidiados pela caixa?

boa tarde gostaria de saber se posso comprar um imovel no leião mesmo se moro nele de aluguel o propriatario diz que ja renegociou mas essa samana teve um moço da caixa tirou mais foto do imovel achei estranho ! la na agencia não me dissero nada mandou asseçar o site da caixa so que não da nada uma vez que a caixa toma e possivel uma negociação com o banco

Bom dia! Comprei um imóvel da Caixa Econômica Federal em venda direta. A casa encontra-se ocupada pelo antigo mutuário. O referido imovel

Boa tarde!
Tem como financiar um imóvel que está em leilão, mesmo que no edital prevendo o pagamento a vista?
Ou diretamente no banco eles financiam em cima do imóvel leiloado?

Boa tarde Dr. Robson.
Efetuei a aquisição de um imóvel extrajudicial e estou aguardando a escritura para ajuizar uma ação de imissão de posse, pois o antigo proprietário se recusa a sair do imóvel. No edital consta que a escritura deveria ser lavrada em até 60 dias contados da data do leilão. Minha pergunta: caso a entrega da escritura ultrapasse o prazo que consta no edital existe alguma punição ou cabe alguma ação indenizatória? Abraços

Boa tarde. No dia 25/09 eu dei um lance em um imóvel está DESOCUPADO há cerca de 2 anos, em um leilão extrajudicial do banco. No dia seguinte eu paguei o sinal de 20% e enviei toda a documentação exigida. Após a aprovação de toda documentação, em 10/10 paguei o valor restante, conforme solicitaram. Por ser um imóvel desocupado, achei que o processo seria rápido… mas estou me assustando com alguns relatos que li por aqui.
O leiloeiro informou que já foi feita a baixa contábil e a demanda para escrituração. Gostaria de saber quais os prazos habituais, em média, para a finalização de um processo como esse. Ou seja, registro em meu nome e recebimento das chaves. Eu realmente só me arrisquei porque o imóvel encontra-se desocupado.
Desde já, agradeço a atenção!

Sudações,
Imóvel de proprietário morto cujo inquilino não paga aluguel nem condomínio.
Imóvel em vias de leilão.
Pergunta: em caso de arremate, muitas dificuldades legais para este inquilino desocupar o referido imóvel?
Att.

Bom dia. Dr, depois de ter o imóvel leiloado pela caixa em um valor aparentemente acima do valor da divida, esse restante e guardado em algum lugar para que o mutuário possa sacar? Ou esse valor só é revisto mediante ação judicial?

Boa tarde!
Possuo um apto que está em fase de retomada pela Caixa. Já entrei em contato com o banco para pagar as parcelas que estão em atraso, para que meu imóvel não vá a leilão. Porém a Caixa me informou que o imóvel já foi liquidado e que não há mais nada que eu possa fazer para reavê-lo. Como proceder numa situação dessa? Me ajudem!!