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ASSESORIA GRATUITA DE IMÓVEIS CAIXA
Compre imóveis de propriedade da Caixa Econômica Federal com descontos incríveis de até 80% com a Assessoria imóveis Caixa Todda. A Todda é agente oficial contratado pela Caixa para intermediar a venda de seus imóveis na Grande São Paulo, litoral e interior do estado nas modalidades Venda Direta, Venda Online e Venda Direta Online.
O melhor de tudo é que essa assessoria super especializada e repleta de serviços é TOTALMENTE GRATUITA, sendo nossos honorários pela intermediação pagos pela Caixa.
A Todda ainda oferece especialmente na compra de imóveis Caixa, um diferencial único, assessoria jurídica gratuita (isenção de honorários) para a desocupação de imóveis adquiridos acima do valor de R$ 160.000,00. Abaixo desse valor é cobrada apenas uma pequena taxa.
O serviço
Pré aprovação de crédito
Análise jurídica pré compra
Assessoria na compra
Assessoria no financiamento
Assessoria na escritura e registro
Assessoria na desocupação
Assessoria na regularização do IPTU
Assessoria na regularização do condomínio
Perguntas sobre o serviço:
Como funciona a compra na prática?
Tudo começa pela escolha do imóvel, na sequência, pré aprovação de crédito junto a Caixa para os casos de compra financiada, participação nos certames de acordo com a modalidade de compra, uma vez ganhador, 5 dias úteis para o pagamento da entrada nos casos de financiamento ou integral quando pago a vista com recursos próprios, assinatura do contrato de financiamento ou escritura publica, registro da propriedade no cartório de registro de imóveis. Quando tratar-se de imóvel ocupado, início do procedimento de desocupação, que pode ser voluntária ou judicial conforme o caso, por fim, as chaves do imóvel.
O que está incluso no serviço?
Na assessoria imóveis caixa em venda direta, nosso escritório fará uma análise minuciosa da compra, aprovação de crédito em imóveis financiados, assessoria no financiamento, assessoria na escritura e na desocupação do imóvel, ajuizando, se o caso, ação de imissão de posse
Em quais casos terei isenção de custos de honorários?
Nas vendas diretas nas regiões em que a Todda possui contrato com a CEF e desde que a Todda tenha sido indicada com intermediadora, ofereceremos de forma gratuita nosso corpo jurídico para intermediar um acordo para desocupação ou ajuizar ação de imissão de posse. Essa cortesia é para imóveis comprados por mais de R$ 160.000,00 reais.
Se eu comprar um imóvel sem indicar a Todda, terei gratuidade na assessora?
Não. Porque a CEF só pagara a Todda caso essa tenha sido indicada no campo proposta no momento da compra. A CEF só paga a comissão para auxilio na escritura, financiamento, e regularização de IPTU e Condomínio. A desocupação é uma cortesia oferecida pela Todda desde que preenchidos os requisitos já elencados.
Os imóveis Caixa são vendidos com dividas?
Não. A Caixa quita todos os débitos de IPTU e CONDOMÍNIO assim que comprovado o registro do imóvel no cartório competente.. Na prática, após o registro do imóvel os eventuais débitos de IPTU E Condomínio em aberto são informados à Caixa para serem quitados.
Como funciona a desocupação?
Após o registro do imóvel nosso departamento jurídico contacta formalmente o eventual ocupante do imóvel e dessa situação surgirão duas possibilidades, a desocupação voluntária ou a judicial. Demonstrando iniciativa de desocupar o imóvel voluntariamente será determinado um prazo formal para desocupação. Não havendo iniciativa para a desocupação voluntária, imediatamente nosso departamento jurídico proporá judicialmente a ação competente (imissão na posse).
